Categorie: afsluiten


piloot en hypotheekWenst u als piloot een hypotheek af te sluiten dan kunt u te maken krijgen met specifieke eisen vanuit een geldverstrekker. Ook zijn er geldverstrekkers die oplossingen op maat bieden. Wij kunnen u daar volledig bij ontzorgen en kennen deze regels.

Ook prettig om te weten is dat een groot deel van onze klanten werkzaam is als verkeersvlieger.

Wat is er specifiek aan een hypotheek voor verkeersvliegers?

U kunt te maken hebben met een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd zonder intentieverklaring. In die situatie is het ook mogelijk om een hypotheek aan te vragen. Dan kunnen wij toch rekenen met 100% van uw bestaande inkomen als zijnde het toetsinkomen voor de hypotheekaanvraag.

Pilotenlening en invloed op hypotheek

Als u een pilotenlening hebt afgesloten voor het financieren van uw opleiding dient rekening te worden gehouden met de lasten. Wel zijn in de meeste situaties deze lasten fiscaal aftrekbaar als studiekosten. Bij het vaststellen van de maximale leencapaciteit zullen wij rekening houden met deze situatie.

Inkomen via broker of contracter

Verleent u uw diensten als piloot via een broker of contracter dan gelden de onderstaande regels. Deze situatie komt regelmatig voor als u werkt voor bijvoorbeeld Ryanair:

  • Gemiddeld aantal uren over de afgelopen 12 maanden vermenigvuldigd met het afgesproken tarief met een maximum van het verwacht aantal uren per jaar;
  • Salarisstroken afgelopen 12 maanden;
  • Een afschrift van het contract met de broker/contracter of airline;
  • Verklaring van de broker/ contracter of airline met verwacht aantal vlieguren komend jaar;
  • Opgave aantal gevlogen uren in de afgelopen 12 maanden.

Buitenlands inkomen als piloot

Indien uw inkomen uit het buitenland afkomstig is zijn er meerdere mogelijkheden voor het verkrijgen van een hypotheek. Wel zijn er maxima ten aanzien van de hoogte van de variabele loondelen. Zo kunt u niet meer dan 25% aan bonussen of variabel inkomen optellen bij het vaste inkomen.

Vindt de uitbetaling van uw salaris plaats in een buitenlandse valuta dan dient rekening te worden gehouden met een afslag van 10% van dat inkomen.

Vertel ons uw verhaal

Met een pilotenlening een hypotheek afsluiten, dan horen we u graag. Een afspraak is zo opgezet. Ook via de telefoon en via advies op afstand.

    Reactie binnen 24 uur
    Meestal al eerder.
    Deskundig en eerlijk advies.
    Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
    Uw gegevens 100% veilig.
    Wij respecteren uw privacy.

    Bezit u de rechten op een merk of muziek en wenst u daarmee een hypotheek af te sluiten, dan behoort dit zeker tot de mogelijkheden. We spreken dan ook wel over royalties (ook vaak als royalty’s geschreven) en een hypotheek afsluiten is dan mogelijk. Belangrijk is om aan te tonen dat de inkomsten duurzaam zijn.

    Inkomsten uit intellectueel eigendom

    Royalties ontstaan doordat anderen een vergoeding betalen voor uw geestelijk eigendom. Het begrip royalties wordt ook aangeduid als auteursrechtvergoeding of licentievergoeding. Alle begrippen komen op hetzelfde neer.

    Het is namelijk een vergoeding voor gebruik van werk waarvan iemand anders eigenaar is, of althans de rechten toe bezit. Er zijn diverse soorten vergoedingen voor allerlei soorten gebruik van deze rechten. Daar gaat dit artikel niet over.

    Hypotheek en royalties

    Een hypotheekverstrekker vindt het belangrijk dat er een duurzame bron van inkomen is vanuit uw intellectueel eigendom. Kortom, heeft u net een goed boek geschreven en heeft u goede verwachtingen van de verkoop dan is dat te vroeg om een hypotheekaanvraag op te baseren. Heeft dit boek reeds een goed trackrecord of heeft u als auteur aantoonbaar langjarige inkomsten dan is de zogeheten ‘bestendigheid’ aan te tonen.

    Royalties en belastingheffing

    U kunt op diverse manieren de rechten beheren en daarover belasting verschuldigd zijn. Dat is voor een hypotheekaanvraag minder van belang. Mocht u de rechten beheren op persoonlijke titel dan kan het mogelijk zijn dat de inkomsten in box 1 of box 3 vallen. Uiteindelijk is de belastingheffing van belang voor het kunnen bepalen van uw besteedbaar inkomen. En het besteedbaar inkomen is ook relevant voor het kunnen bepalen van de maximale hoogte van uw hypotheek.

    De rechten op intellectueel eigendom kunnen ook bezit zijn van een rechtspersoon zoals een BV. Dan dient naast de omzet ook rekening te worden gehouden met de kosten van het beheer van de BV en royalties. Bijvoorbeeld bij publishing (bijvoorbeeld het uitgeven van muziek) zijn meerdere partijen betrokken zoals het management van een artiest, liedtekstschrijver en muziekuitgeverij.

    Maatwerk hypotheek

    Beschikt u over royalties en wenst u een hypotheek aan te vragen dan kunnen wij u goed van dienst zijn. Een grote groep opdrachtgevers van ons kantoor zijn vrije beroepsbeoefenaren. Wij kunnen samen met u beoordelen wat de mogelijkheden voor een hypotheekaanvraag zijn.

    Vertel ons uw verhaal

    Wenst u meer informatie te ontvangen over een hypotheek afsluiten op basis van inkomsten uit intellectueel eigendom? Neem dan gerust eens contact met ons op om uw zaak door te spreken.

      Reactie binnen 24 uur
      Meestal al eerder.
      Deskundig en eerlijk advies.
      Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
      Uw gegevens 100% veilig.
      Wij respecteren uw privacy.

       

      In het Nederlandse systeem is een tijdelijke arbeidsovereenkomst de norm voor promovendi. Hier gaat de rode loper meestal niet voor uit bij de gemiddelde geldverstrekker. Met de juiste onderbouwing en ondersteuning is het wel vaak mogelijk tijdens uw PhD een hypotheek af te sluiten.

      Promovendus en hypotheek afsluiten

      Geldverstrekkers zijn dol op zekerheden en vaste arbeidscontracten. Men wenst graag een zogeheten bestendig inkomen vast te stellen. De eenvoudigste methode om hieraan tegemoet te komen is om te beschikken over een vast contract.

      Dat conflicteert met de gangbare praktijk voor u als promovendus. Tijdens uw promotieonderzoek heeft u namelijk de beschikking over een tijdelijk contract. Dit betekent niet automatisch dat uw hypotheekaanvraag risicovol is. Ons werk begint om duidelijk te maken richting een geldverstrekker wat uw toekomstperspectief is.

      Elementen die hierbij van belang kunnen zijn:

      • Wat is uw toekomstperspectief en baankans op de arbeidsmarkt;
      • Hoe lang duurt uw promotieonderzoek;
      • Is er al zicht op een baan of krijgt u een intentieverklaring.

      Relatieve onbekendheid fenomeen promovendi

      Onbekend maakt onbemind is een bekend adagium. Geldverstrekkers zijn vaak onbekend met de specifieke kenmerken van een promovendus. Aan ons de taak om uw situatie zo goed en duidelijk mogelijk naar voren te brengen. Dit doen wij met veel ervaring en overredingskracht. Immers met uw opleidingsniveau heeft u een meer dan prima profiel om in aanmerking te komen voor een hypotheek is onze overtuiging.

      Specifiek beleid PhD banken

      Sommige banken hebben in hun acceptatiegidsen specifiek beleid ontwikkeld ten aanzien van promovendi. Wij zijn bekend met deze bepalingen en voorwaarden. Bij het adviseren over hypotheken kunnen wij rekening houden met uw specifieke situatie en de acceptatiecriteria. Ook zijn er banken die maatwerk bieden op grond van een grondige en rekenkundig juiste onderbouwing.

      Tijdens uw PhD een hypotheek afsluiten als promovendus is dus mogelijk met een juiste voorbereiding. Goed om te weten is dat wij ruime ervaring hebben met het helpen van promovendi bij het afsluiten van een hypotheek. Voor artsen in opleiding is er specifiek beleid.

      Er zijn zelfs banken die simpelweg uitgaan van uw huidige inkomen als blijkt dat u werkzaam bent als promovendus of wetenschappelijk onderzoeker. Dan zijn er geen drie jaaropgaves nodig, maar kan worden gefinancierd op basis van het huidige actuele inkomen. We hebben dan uw arbeidsovereenkomst of aanstellingsovereenkomst nodig in combinatie met een loonstrook. Mocht u een aanbod tot een hypotheek van een bank krijgen dan is de rente niet hoger dan in een reguliere situatie. Prettig om te weten.

      Tijdelijk contract struikelblok

      Zoals eerder al benoemd is het verkrijgen van een hypotheek ook mogelijk met een tijdelijk contract. Zelfs met NHG is het mogelijk om een hypotheek aan te vragen. Dan dient u minimaal drie jaaropgaves te kunnen overleggen. Een gemiddeld promotieonderzoek duurt circa vier tot vijf jaar. Ook mag u jaaropgaves gebruiken van werkgevers die losstaan van uw promotieonderzoek. De meest eenvoudige manier om het gemiddelde arbeidsinkomen aan te tonen is door gebruik te maken van het UWV-verzekeringsbericht.

      De vuistregel dat u minimaal drie jaaropgaves dient te hebben is geen harde eis. Het hangt dus sterk van de geldverstrekker af en diens acceptatiebeleid. De ene bank legt de klemtoon op inkomen uit het verleden terwijl er ook partijen zijn die juist vertrekken vanuit het huidige inkomen. Kortom tijdens uw PhD een hypotheek afsluiten hoeft niet onnodig complex te zijn.

      Vertel ons uw verhaal

        Reactie binnen 24 uur
        Meestal al eerder.
        Deskundig en eerlijk advies.
        Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
        Uw gegevens 100% veilig.
        Wij respecteren uw privacy.

        hypotheek zelfbouwMeer informatie?

         

        Heeft u al jaren de tekening van uw droomwoning in uw hoofd? Is het nu eindelijk zo ver dat u een bouwkavel kunt kopen lees dan verder welke keuzes er te maken zijn rondom de hypotheek en zelfbouw van uw woning. Het zelf bouwen van een woning is een leuk creatief proces omdat u iedere kamer naar eigen smaak kunt inrichten en bouwen.

        Hypotheek nodig voor uw bouwplannen?

        Ook als u haast heeft kunnen wij u soepel en goed begeleiden bij het realiseren van uw bouwplannen. Wij kennen de spelregels van banken en kunnen u redelijk handig door het hypotheekproces loodsen met de juiste begeleiding. Een eerste belafspraak geeft veel van onze opdrachtgevers de nodige rust.

        Wanneer is sprake van zelfbouw?

        De meeste geldverstrekkers hanteren de volgende definitie :

        • Een woning die volledig in eigen beheer wordt gebouwd eventueel met behulp van onderaannemers;
        • Een door een aannemer opgeleverde casco woning die door u of onderaannemers wordt afgebouwd.

        Welke kosten zijn er met betrekking tot zelfbouw

        Rondom het regelen van de bouw van uw nieuwe woning zijn er rondom de hypotheekverstrekking een aantal kosten. Zo speelt naast de bouwkosten ook het regiewerk een grote rol. U kunt hierbij denken aan de kosten van een architect, kosten van de omgevingsvergunning, bouwleges, aansluitkosten van de nutsvoorzieningen et cetera.

        Ook de investering van een kavel om te kunnen bouwen behoort tot de kostenraming. Soms komen er ook kosten bij om de grond bouwrijp te maken.

        Een vuistregel is dat u aan bijkomende kosten op zo’n 10 tot 15% van de bouwkosten zit.

        Moment van betalen van de voorbereidende plankosten

        In aanloop naar de bouw van uw eigen woning krijgt u te maken met aanloopkosten. Deze kosten zijn in de meeste gevallen niet mee te financieren in een hypotheek omdat er pas een hypotheek gevestigd kan worden na verstrekking van een omgevingsvergunning of bezit van een kavel. Vaak betaalt u deze kosten uit eigen zak. Dit zijn dus alle kosten die gemaakt worden voordat de bouw daadwerkelijk start.

        Een goed voorbeeld hiervan zijn de onderzoekskosten :

        • Kosten bouwtechnische keuring indien u een bestaand pand koopt en (deels) sloopt;
        • Inventarisatie op de aanwezigheid van asbest;
        • Kosten van een cultuurhistorisch onderzoek;
        • Begeleidingskosten architect of bouwkundig tekenaar;
        • Constructeur voor constructieberekeningen.

        Niet in alle gevallen zijn deze kosten van toepassing. Dit hangt sterk af van uw bouwplannen. Koopt u een cataloguswoning dan zitten veel kosten ook inbegrepen in de koopsom.

        Hypotheek en zelfbouw

        Het is ook mogelijk een hypotheek af te sluiten voor een woning die nog gebouwd dient te worden. Ook is het zelfs mogelijk om uitsluitend een hypotheek af te sluiten voor een bouwkavel. Dan dient u zelf een groot deel aan eigen geld te kunnen inbrengen voor de verwachte stichtingskosten (bouwkosten) van uw toekomstige woning.

        Om een hypotheekaanvraag te kunnen indienen is het nodig dat u beschikt over inkomensgegevens zoals loonstroken en werkgeversverklaringen. Van de te bouwen woning wenst de bank vaak de volgende set documenten te ontvangen :

        • Een door alle partijen getekende koopovereenkomst van de grond en / of woning;
        • De onherroepelijke omgevingsvergunning dient overlegd te worden voordat de betalingen uit het bouwdepot starten;
        • Indien er sprake van erfpacht is een kopie van het erfpachtcontract;
        • Een taxatierapport waaruit de waarde blijkt van de woning nadat deze is gebouwd aan de hand van ontwerptekeningen;
        • Offerte van een aannemer of een door alle partijen ondertekende koop-/aannemingsovereenkomst met bouwverzekering.

        Bouwverzekering en afbouwgarantie

        Zodra u een hypotheek aanvraagt dient u bij de meeste geldverstrekkers aan te tonen dat uw aannemer een afbouwgarantie verstrekt. Mocht de aannemer onverhoopt failliet gaan dan dient er een dekking te zijn dat uw huis kan worden afgebouwd.

        Niet alle aannemers bieden zo’n voorziening. In sommige situaties kunt u kiezen om een losse verzekering af te sluiten die voorziet in een afbouwgarantie.

        Ook kunt u met behulp van een bouwverzekering andere zaken verzekeren. Zoals bijvoorbeeld:

        • Dekking tegen schade tijdens de bouw door storm, brand, instorting, vandalisme, of waterschade;
        • Diefstal van bouwmaterialen;
        • Schade aan derden door bijvoorbeeld heiwerkzaamheden bij uw buren.

        Mogelijk heeft uw aannemer ook een dergelijke verzekering afgesloten, dan toch kan het soms handig zijn om zelf ook een verzekering af te sluiten. Stel dat uw aannemer aansprakelijk is bij schade en de premie is niet voldaan of het bedrijf is niet kapitaalkrachtig, dan kunt u alsnog met lege handen staan. De belangen zijn overigens groot als het misgaat.

        Wij kunnen u adviseren over het afsluiten van een dergelijke bouwverzekering en / of dekking met afbouwgarantie.

        Bouwkavel financieren

        Een veel gehoorde wens is om uitsluitend de kosten van de grond te financieren. Bijvoorbeeld omdat u nog geen concreet plan hebt, alleen wel met de verkoper hebt afgesproken om op een vast moment de overdracht te verzorgen.

        Hoewel het verleidelijk is om te zeggen dat het mogelijk is om alleen de bouwkavel te financieren zitten hier echt haken en ogen aan. Uw totale situatie en de beoordeling door een bank maakt of het mogelijk is om een kavel los te financieren. Ook daar kunnen wij u over adviseren en de hypotheek regelen voor het aanschaffen van een bouwkavel zonder dat u direct bouwplannen of een omgevingsvergunning hebt.

        Bouwrente

        Een niet te onderschatten kostenpost betreft de bouwrente. Deze rente kunt u verschuldigd zijn aan de verkoper vanwege het ‘laat’ afnemen van de grond. In de koopovereenkomst van de grond wordt vaak een termijn en rentepercentage afgesproken waarop u de kavel dient af te nemen. Gemiddeld brengt men in 2019 zo’n 6,5% per jaar in rekening voor het later afnemen van de grond dan afgesproken.

        Bijzonderheden hypotheek en zelfbouw

        De betalingen voor de grond en aannemer worden gedaan vanuit een bouwdepot. Afhankelijk van de geldverstrekker bestaat de mogelijkheid om digitaal middels een app te declareren vanuit dit bouwdepot.

        Sommige geldverstrekkers geven een korting op de hypotheekrente indien u een nieuwbouw- of zelfbouwwoning koopt.

        Voordelen zelfbouw

        De volgende voordelen kunnen een rol spelen bij de keuze om zelf een huis te bouwen :

        • U hebt veel vrijheid bij het maken van keuzes rondom het ontwerp en de bouwmaterialen van uw huis;
        • De prijs/kwaliteit verhouding voor zelfbouw is redelijk goed te noemen, u hoeft ook geen marge voor een projectontwikkelaar te betalen;
        • Als u in een buurt gezamenlijk gaat bouwen leert u meteen uw buren kennen en ontstaat er vaak een positieve band.

        Stappenplan voor het bouwen en financieren van uw eigen huis

        • 1

          Kavel zoeken en kopen

        • 2

          Huis ontwerpen

        • 3

          Aanvraag omgevingsvergunning indienen

        • 4

          Aannemingsovereenkomst sluiten

        • 5

          Hypotheek definitief aanvragen

        Vertel ons uw verhaal

        Wenst u hulp bij het aanvragen van uw hypotheek voor uw droomhuis. Onze hypotheekadviseurs begeleiden u graag bij het realiseren van deze plannen.

          Reactie binnen 24 uur
          Meestal al eerder.
          Deskundig en eerlijk advies.
          Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
          Uw gegevens 100% veilig.
          Wij respecteren uw privacy.

           

           

          proeftijd en hypotheekU maakt een frisse start, nieuwe baan en een nieuw huis! Alleen één probleem, u zit nog in uw proeftijd en het aanvragen van een hypotheek is dan lastig. Onmogelijk? Nee.

          Wanneer is het mogelijk om een hypotheek aan te vragen binnen de proeftijd?

          Indien u werkt op grond van een flexibele arbeidsovereenkomst. Daarbij dient u de ook jaren voorafgaand aan het lopende jaar inkomen gehad te hebben uit arbeid. Dit dient te worden aangetoond door middel van jaaropgaves. Een alternatieve manier om inkomen aan te tonen is door middel van een UWV-verzekeringsbericht.

          Als u een hypotheek wilt afsluiten binnen uw proeftijd is maatwerk altijd nodig. Neem dan ook gewoon contact met ons op om uw casus te bespreken. Vaak wordt tijdens een telefoongesprek al veel meer duidelijk.

          Wat is een flexibele arbeidsrelatie?

          Op grond van de regels van een NHG-hypotheek wordt onder een flexwerker het volgende verstaan:

          • seizoenswerk;
          • uitzendwerk;
          • oproep- of invalwerk;
          • een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd zonder intentieverklaring;
          • een arbeidsovereenkomst waarbij de proeftijd nog niet is verstreken;
          • of een combinatie van de voorgaande elementen.

          Kan dit bij alle geldverstrekkers?

          Afhankelijk van uw complete situatie kan het voorkomen dat de ene geldverstrekker wel een hypotheek verstrekt en een andere niet. Wij kennen de regels en werken samen met tientallen banken en geldverstrekkers in Nederland. Hierdoor kunnen we al snel duidelijk verschaffen ten aanzien van de (on-)mogelijkheden.

          Reactie binnen 24 uur
          Meestal al eerder.
          Deskundig en eerlijk advies.
          Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
          Uw gegevens 100% veilig.
          Wij respecteren uw privacy.

             

             

             

            deelvisser en hypotheekMeer informatie

            Als deelvisser een hypotheek afsluiten is dat moeilijk? In principe heeft u geen jaarrapport zoals een ondernemer. U kunt toch op basis van uw beroep een hypotheek verkrijgen.

            Voorwaarden hypotheek

            Als deelvisser beschikt u meestal niet over een jaarrapport of jaarrekening. In de aangifte inkomstenbelasting is namelijk een afzonderlijk deel gereserveerd onder de noemer ‘inkomsten uit overige werkzaamheden’.

            U kunt op basis van deze inkomsten een hypotheek aanvragen. Bijvoorbeeld voor het kopen van een huis of verbeteren van uw bestaande hypotheek.

            Bepalen inkomen voor hypotheekaanvraag

            Met een formule valt te bepalen wat de hoogte van het toetsinkomen is voor de aanvraag. Dit kunnen wij u toelichten aan de hand van het volgende voorbeeld:

            • Inkomen 2018 € 98.433
            • Inkomen 2017 € 95.644
            • Inkomen 2016 € 96.187

            Op basis van deze inkomens kunt u het gemiddelde nemen. In dit voorbeeld is dat € 96.754.

            Voor de hypotheekaanvraag hebben we dan ook de meest recente aangiftes inkomstenbelasting nodig.

            Advies aanvragen voor een hypotheek

            Wij kunnen u tijdens een (bel)afspraak meer informatie verstrekken over de maximale hypotheek. Ook kunnen wij u meerdere diensten aanbieden rondom het kopen van een woning. Bij interesse vul onderstaand formulier in, een kennismakingsgesprek is kosteloos.

              Reactie binnen 24 uur
              Meestal al eerder.
              Deskundig en eerlijk advies.
              Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
              Uw gegevens 100% veilig.
              Wij respecteren uw privacy.

               

               

              betaald voetbal hypotheekIs het als betaald voetballer mogelijk om een hypotheek af te sluiten? Dat is zeker mogelijk. De moeilijkheid zit hem soms in de duur van het resterende contract. In dit artikel leggen we de mogelijke situaties uit en hoe we u – discreet – kunnen helpen bij het aanvragen en adviseren van een hypotheek.

              Contract nog minimaal 2 jaar geldig

              Heeft u een contract als voetballer dat nog minimaal twee jaar loopt dan kunt u 100% van het inkomen gebruiken voor een hypotheekaanvraag. Wel dient u de premie aan het CFK in mindering te brengen op het inkomen. Ook tellen de volgende onderdelen van het inkomen niet mee:

              • premies;
              • bonussen;
              • sponsorgeld;
              • tekengeld.

              De reden is dat deze posten niet structureel aanwezig zijn en een bank dient rekening te houden met een zogeheten duurzaam en bestendig inkomen.

              Een voetbalcarriere duurt gemiddeld 15 jaar en loopt tot ongeveer een leeftijd van 35 jaar. Deelname aan de CFK regeling (pensioenregeling) is verplicht voor contractspelers bij Nederlandse clubs en maakt daardoor geen deel uit van het besteedbaar inkomen.​

              Contract is minder dan 2 jaar geldig

              Loopt uw bestaande contract korter dan 2 jaar dan houden we rekening met het gemiddelde inkomen over de laatste 3 jaar. Dit telt dan voor 100% mee en dit gemiddelde inkomen mag niet hoger liggen dan het huidige inkomen. Ook in deze situatie dient de premie voor het CFK in mindering te worden gebracht op het inkomen.

              Inkomen na beëindiging van uw carriere

              Wenst u na afloop van uw voetbalcarriere een hypotheek aan te vragen dan kunnen wij dit ook verzorgen. In deze situatie houden we rekening met het verwachte inkomen uit het CFK. Direct na beeindiging van uw loopbaan kunt u aanspraak maken op een uitkering uit dit fonds. U kunt zelfs op voorhand al een berekening maken van het verwachte inkomen.

              Met dit inkomen, en eventueel aanvullende vast inkomen, kunnen we een hypotheekaanvraag verzorgen.

              Hypotheek aanvragen als contractspeler?

              Wenst u hulp op maat bij het aanvragen van uw hypotheek? Neem dan gerust eens contact met ons op. Een eerste gesprek, al dan niet telefonisch, is vrijblijvend en wij kunnen u vaak snel op weg helpen met het hele proces.

              Reactie binnen 24 uur
              Meestal al eerder.
              Deskundig en eerlijk advies.
              Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
              Uw gegevens 100% veilig.
              Wij respecteren uw privacy.

                coach betaald voetbal hypotheekAls coach betaald voetbal met een tijdelijke arbeidsovereenkomst zijn er toch mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten. In dit artikel zullen wij de regels uitleggen. Ook kunnen wij u – discreet – en professioneel helpen bij het verkrijgen van een hypotheek.

                Specifieke regels voor een hypotheek

                De bijzonderheid zit hem rondom het tijdelijke contract. Stel dat u werkt onder een tijdelijke arbeidsovereenkomst dan kunnen we uw inkomen als volgt bepalen.

                U werkt onder een contract voor bepaalde tijd met een resterende contractsduur van 2 jaar of langer

                In deze situatie valt 100% van het inkomen mee te nemen als toetsinkomen voor een hypotheekaanvraag. Daarnaast gelden de overige regels voor een reguliere hypotheekverstrekking zoals 100% van de marktwaarde als maximale hypotheek.

                Uw resterende contractsduur is minder dan 2 jaar

                Dan bepalen wij de hoogte van uw inkomen op basis van het gemiddelde inkomen over de laatste 3 jaar. Daarbij is het maximum uw huidige inkomen.

                Inkomen vanuit een vast contract

                Werkt u als coach betaald voetbal onder een vast contract dan is het inkomen volledig mee te nemen als toetsinkomen.

                Hypotheek aanvragen als coach betaald voetbal?

                Wenst u hulp op maat bij het aanvragen van uw hypotheek? Neem dan gerust eens contact met ons op. Een eerste gesprek, al dan niet telefonisch, is vrijblijvend en wij kunnen u vaak snel op weg helpen met het hele proces.

                Reactie binnen 24 uur
                Meestal al eerder.
                Deskundig en eerlijk advies.
                Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
                Uw gegevens 100% veilig.
                Wij respecteren uw privacy.

                   

                  advocaatstagiair hypotheek afsluitenVoor het aanvragen van een hypotheek als advocaat in opleiding bestaan er mogelijkheden, ook als u geen intentieverklaring krijgt. Vaak werkt u in deze fase van uw opleiding onder een tijdelijke arbeidsovereenkomst. Sommige geldverstrekkers vinden dit inkomen als advocaat stagiair bestendig genoeg om een hypotheek voor te verstrekken.

                  Voorwaarden hypotheek advocaat stagiair

                  Uw werkgever dient een verklaring op te stellen waaruit blijkt dat u in loondienst bent en de volgende inkomenscomponenten kunnen dan worden betrokken in de bepaling van het toetsinkomen:

                  • Het werkelijke jaarsalaris;
                  • De hoogte van de vakantietoeslag;
                  • Een dertiende of veertiende maand, indien deze blijkt uit de arbeidsovereenkomst;
                  • Het actuele jaarbudget voor Employee Benefit;
                  • Provisie inkomsten over de laatste twaalf maanden;
                  • Een eventuele onregelmatigheidstoeslag over de laatste twaalf maanden;
                  • De overwerkvergoeding eveneens over de laatste twaalf maanden.

                  Advocatenstage

                  Na uw afstuderen gaat u vervolgens drie jaar aan de slag als advocaat stagiair. Het inkomen dat u tijdens deze periode geniet valt dus mee te nemen als vast inkomen voor een hypotheekaanvraag.

                  Loopt u tijdens uw opleiding stage, de zogeheten studentenstage, en ontvangt u hier een vergoeding voor; dit inkomen telt niet mee voor een hypotheekaanvraag.

                  Hypotheek aanvragen als advocaat stagiair?

                  Wenst u hulp op maat bij het aanvragen van uw hypotheek? Neem dan gerust eens contact met ons op. Een eerste gesprek, al dan niet telefonisch, is vrijblijvend en wij kunnen u vaak snel op weg helpen met het hele proces.

                  Reactie binnen 24 uur
                  Meestal al eerder.
                  Deskundig en eerlijk advies.
                  Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
                  Uw gegevens 100% veilig.
                  Wij respecteren uw privacy.

                    hypotheek en grensarbeiderBent u werkzaam in Duitsland of België en woont u in Nederland of vice versa? Dan krijgt u te maken met afwijkende regels rondom het afsluiten van een hypotheek in Nederland. U wordt dan aangemerkt als grensarbeider.

                    Wanneer bent u grensarbeider?

                    Als u in een naburig land werkt of woont wordt u aangemerkt als grensarbeider. Daarvoor gelden andere acceptatieregels voor het verkrijgen van een hypotheek. Bij het bepalen van de leencapaciteit van een Nederlander die in Nederland een huis koopt, wordt rekening gehouden met de aftrekbaarheid van de hypotheekrente.

                    Dat kan voor een grensarbeider anders uitpakken als de belastingafdracht in het buitenland plaatsvindt. Hierdoor daalt de leencapaciteit. Hoe dit precies uitpakt kunnen wij u uitleggen tijdens een gesprek met betrekking tot uw specifieke situatie.

                    Maximale hypotheek ten opzichte van de waarde

                    Net als voor andere aanvragers geldt dat u maximaal 100% van de waarde van de woning kunt belenen. Daar gelden bij de meeste geldverstrekkers geen beperkingen voor.

                    Toetsing BKR

                    Indien u woonachtig bent in Duitsland of België dan doet de bank ook een zogeheten buitenland toets. Dat is noodzakelijk voor het verwerken van de hypotheekaanvraag. Ook in deze landen hanteert men een systeem vergelijkbaar met ons BKR.

                    Reactie binnen 24 uur
                    Meestal al eerder.
                    Deskundig en eerlijk advies.
                    Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
                    Uw gegevens 100% veilig.
                    Wij respecteren uw privacy.