Kan ik als Duitser in Nederland een hypotheek afsluiten? Dit is een veelgestelde vraag die wij met enige regelmaat krijgen. Zeker als u grensarbeider bent zijn er goede mogelijkheden voor het verkrijgen van een hypotheek in Nederland. Woont en werkt u in Duitsland en wenst u naar Nederland te verhuizen, dan kunnen wij u helpen met een hypotheek. Ook als u Nederlander bent en in Duitsland werkt zijn er opties voor het afsluiten van een hypotheek. De beperking is dat wij uitsluitend een hypotheek kunnen afsluiten voor een woning in Nederland.

Voorwaarden in Nederland als Duitser hypotheek afsluiten

In principe zijn de meeste spelregels voor u gelijk aan een Nederlander die in Nederland een hypotheek afsluit. Echter de taal kan soms een drempel zijn en sommige geldverstrekkers zijn terughoudend bij het verstrekken van een hypotheek aan grensarbeiders. Wij kennen het klappen van de zweep en kunnen u goed helpen bij de nodige procedures.

Starters komen in Nederland mogelijk in aanmerking voor een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. In 2023 is dit van toepassing voor starters die jonger dan 35 zijn en een woning kopen met een koopprijs tot maximaal € 440.000.

Ondernemer in Duitsland

De meeste opdrachtgevers die wij helpen zijn in loondienst. Ook kunnen wij u van dienst zijn als u een onderneming hebt in Duitsland en in Nederland een huis wenst te kopen als hoofdverblijf. Dergelijke hypotheekaanvragen voor ondernemers in het buitenland zijn ingewikkelder. Tijdens een kennismakingsgesprek kunnen wij u vaak op weg helpen door de haalbaarheid in te schatten.

Hypotheekrenteaftrek

Sinds een aantal jaren bestaat er voor grensarbeiders een algemene compensatieregeling. Als uw inkomen hoofdzakelijk uit Duitsland komt is dit belast in Duitsland en kunt u in Nederland geen renteaftrek claimen. Dit nadeel wordt opgelost door een algemene compensatieregeling. Een deskundige belastingadviseur kan u hierover verder informeren of u hier bijvoorbeeld voor in aanmerking komt.

Vertel ons jullie verhaal!

Wilt u als Duitser een woning kopen in Nederland of werkt u als grensarbeider in Duitsland? Neem gerust contact om te ontdekken of jullie een goed gevoel bij onze dienstverlening hebben, een online kennismakingsgesprek hebben we zo opgezet. Dit gesprek kan ook in de avonduren plaatsvinden!