Tag: huis kopen

huis kopen met vrienden hypotheekHoe leuk is het om met je beste vrienden een huis te kopen en hiervoor een hypotheek af te sluiten? Zeker in deze tijden waarin de woningmarkt is drooggekookt kan dit een oplossing zijn om een dure huurwoning achter je te laten. Het komt in onze praktijk steeds vaker voor dat bevriende stellen gezamenlijk een woning kopen.

Op deze wijze kunnen jullie inkomens stapelen en hierdoor in een andere – minder competitieve – prijsklasse naar woningen zoeken. Ook kan in een latere fase de woning wellicht gesplitst worden zodat er een zelfstandige woning ontstaat die afzonderlijk verkocht kan worden. Zeker in de grote steden waarbij monumentale panden worden verbouwd en gesplitst kunnen wij jullie van dienst zijn.

Ook helpen wij bevriende stellen regelmatig met de aankoop van andere type woningen zoals woonboerderijen. Dit soort objecten lenen zich goed voor dubbele bewoning.

Samen de woning kopen

Door met meerdere personen de woning aan te kopen kunnen de inkomens van alle personen meegenomen worden in de hypotheekaanvraag. De hoogte van de hypotheek is afhankelijk van het acceptatiebeleid van geldverstrekkers. Niet in alle gevallen staan banken toe om deze constructie te honoreren.

Wij kunnen jullie helpen indien de woning voor eigen gebruik is. Vrienden die een woning kopen om te verhuren kunnen wij helaas niet van dienst zijn. Dit is ook van toepassing als één persoon wenst te kopen en de rest van de woning aan vrienden wenst te verhuren.

Verwachtingen bij het kopen

Iedere eigenaar is verantwoordelijk voor het terugbetalen van de hypotheek. Dit noemt men hoofdelijke aansprakelijkheid. De bank kan iedere persoon die op de hypotheekakte voorkomt aanspreken tot betaling. Het is om die reden verstandig om bij aankoop notarieel vast te leggen wat de afspraken zijn bij onverwachte situaties. Denk hierbij aan de volgende life events:

  • werkloosheid, arbeidsongeschiktheid en overlijden waardoor de betaalbaarheid in het geding is
  • relatiebreuk of echtscheiding
  • verhuisplannen
  • ruzies onderling
  • gezinsuitbreiding vanwege kinderen
  • nieuwe partners

Het zijn wellicht onprettige onderwerpen om hier met vrienden uitgebreid over te spreken. Toch is het wel slim om die verwachtingen uit te spreken en vast te leggen bij de notaris mocht één van deze situaties ontstaan. Zo kunnen er op voorhand afspraken gemaakt worden dat het eerste recht van koop overgaat op de overige eigenaren. Ook zou al opgeschreven kunnen worden hoe de waardebepaling plaats gaat vinden.

Onverdeelde woning

Zodra er een gezamenlijke woning wordt gekocht dienen jullie afspraken te maken over het deel qua eigendom. Deze zogeheten ongedeelde eigendom kan opgeheven worden door de woning juridisch en kadastraal te splitsen. Dit is niet noodzakelijk, alleen kan in de toekomst mogelijke verdelingsvraagstukken voorkomen. Er zal in de toekomst namelijk altijd wel een keer iemand verhuizen, om welke reden dan ook.

Belastingzaken

Ook kunnen wij jullie helpen bij het informeren over relevante belastingzaken. Wanneer hebben jullie wel recht op renteaftrek en in welke situaties niet?

Wat kunnen wij voor jullie betekenen?

Om te beginnen kunnen wij jullie met een quickscan snel inzicht geven in de haalbaarheid van de financiering van jullie plannen. Daarbij kunnen wij dus ook de hypotheek voor jullie in orde maken. Wij werken landelijk. Wij beschikken over ruime specifieke ervaring met dit onderwerp en beschikken over een breed netwerk aan specialisten.

Heel concreet kunnen wij jullie de volgende diensten aanbieden rondom het kopen van een woning met vrienden of familie:

  • Begeleiding van de bouwtechnische keuring;
  • Een juist en bruikbaar taxatierapport opstellen voor de woning dat een geldverstrekker accepteert;
  • Advies rondom het vergunningstraject tot het wijzigen van de bestemming en splitsing;
  • Het verzorgen van financieel advies en het regelen van jullie hypotheek om de aankoop mogelijk te maken;
  • Verzekeringsadvies over het verzekeren van de woning.
  • Aankoopbegeleiding bij het kopen van jullie woning tegen het best mogelijke onderhandelingsresultaat;
  • De diensten die wij zelf verzorgen en aanbieden doen wij onder het principe van no cure no pay.
  • Indien u samen met familie een woning wenst te kopen en hiervoor een hypotheek wenst af te sluiten kunnen wij u helpen met kangoeroewonen.

Vertel ons jullie verhaal!

Reactie binnen 24 uur
Meestal al eerder.
Deskundig en eerlijk advies.
Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
Uw gegevens 100% veilig.
Wij respecteren uw privacy.

     

    huis kopen tijdens scheidingHuis kopen tijdens scheiding regelen?

     

    Woning kopen tijdens scheiding? Wij kunnen ons dat goed voorstellen. De sfeer kan behoorlijk omslaan zodra u aankondigt te willen scheiden of wenst te ontsnappen uit een hachelijke situatie.

    Tijdens het scheidingsproces kunt u overigens al een woning kopen. In dit artikel proberen wij uitleg te geven over de spelregels. Is dat makkelijk? Niet bepaald, wel als we dit samen doen. Als we het over een scheiding hebben is de situatie voor samenwoners met een relatiebreuk grotendeels vergelijkbaar. Ook kunt u tijdens de relatiebreuk een andere woning kopen, zelfs als de gezamenlijke woning nog niet is verkocht of op uw naam staat, al dan niet met een nieuwe partner.

    Het is verstandig om eerst duidelijk te hebben wat de financiële gevolgen van uw echtscheiding zijn. Zodra er een concept scheidingsconvenant is kunt u al stappen richting een nieuwe koopwoning zetten. Zodra de verwachte afspraken duidelijk zijn, en de procedure verder geformaliseerd dient te worden kunt u met uw gemaakte afspraken de volgende stap zetten. Weten wat er precies voor nodig is om op huizenjacht te gaan? Neem dan gewoon contact met ons op. Telefonisch, per mail of tijdens een korte bespreking kunnen wij u vaak al op weg helpen en kunnen we meteen kijken of het klikt.

    Voorwaarde kopen huis tijdens scheiding

    Onderstaand treft u kort de spelregels aan waar u aan dient te voldoen. In de hypotheekakte zal staan dat de hypotheek zich strekt tot voldoening van al hetgeen de schuldenaar (u en uw nieuwe partner) nu en in de toekomst aan de bank verschuldigd zullen zijn. Andere voorwaarden die van belang zijn:

    • U bent op het punt in uw scheiding dat u afspraken kunt maken met uw ex-partner, door middel van bijvoorbeeld een echtscheidingsconvenant dan wel vaststellingsovereenkomst;
    • Als het convenant definitief is en hieruit blijkt dat u na de echtscheiding geen eigenaar, bewoner of schuldenaar meer bent van de huidige woning;
    • De voormalige gezamenlijke woning mag uiteraard ook al verkocht zijn.
    • U de woning verlaat.
    Review klant die een huis kocht tijdens een scheiding
       De adviseur op aanbeveling van collega’s ingehuurd als hypotheekadviseur; duidelijk verhaal en uitermate bereid om zaken nog een keer uit te leggen als het onduidelijk was; via de app steeds snel contact Daarnaast ook zeker een dik compliment voor een collega van Cournot; zij is heel toegankelijk, hulpvaardig en kordaat en heeft een aantal situaties ten positieve weten te keren binnen zeer korte tijd. | Review lezen op Advieskeuze

    Waar moet ik rekening mee houden tijdens de echtscheidingsprocedure?

    In ieder geval kunt u gedurende de procedure van de echtscheiding onder voorwaarden een nieuwe woning kopen en hypotheek afsluiten. Wel vraagt de geldverstrekker om documenten met betrekking tot uw echtscheiding. Ook kunnen nadere zekerheden worden gevraagd. In de meeste gevallen is een vooroverleg met ons gewenst. Dan valt namelijk ook inzichtelijk te maken tot welk bedrag u zelfstandig een hypotheek kunt aanvragen.

    Op het moment dat u woningen gaat bezichtigen en door wenst te pakken dient u snel te handelen. Daarom raden wij een vooroverleg ten sterkste aan. Op deze wijze komt u beslagen ten ijs en kunt u bieden op een woning.

    Mocht u een hypotheekadviseur of financieel planner van ons kantoor om advies vragen dan zullen wij de financiële (on)mogelijkheden van het verkrijgen van een hypotheek met u bespreken. De factoren die van belang zijn is welke verplichtingen ontstaan na beëindiging van uw huwelijk en wat de hoogte van uw inkomen en vermogen is. Bovendien zullen wij ook de afspraken uit het echtscheidingsconvenant toetsen.

    Soms is het tijdens de echtscheidingsprocedure mogelijk om afspraken te maken die het kopen van een woning gemakkelijker maken. Raadpleeg dan ook tijdig een financieel adviseur om uw specifieke zaak door te nemen. Dit voorkomt veel onduidelijkheid tijdens het koopproces.

    Moment van verzoek tot echtscheiding

    Zodra u het verzoek tot echtscheiding indient zijn alle aankopen nadien van u privé. Koopt u een auto dan valt deze niet meer in de ‘gemeenschap’. Wint u een loterij dan valt het prijzengeld niet meer in de gemeenschap et cetera. Deze situatie geldt sowieso indien u bent gehuwd in gemeenschap van goederen.

    Koopt u een woning vóórdat het verzoek tot echtscheiding is ingediend dan valt deze wel in de gemeenschap. Ook al staat deze woning en eventuele hypotheek uitsluitend op uw naam.

    Mocht u niet langer kunnen wachten met het kopen van een huis dan kunt u ook een koopovereenkomst aangaan voorafgaand aan de indiening van het verzoek tot echtscheiding. U kunt dan met een aanvullend contract overeenkomen dat u na de formele echtscheiding de woning en verplichtingen daarbij zal overnemen. Dit vergt toestemming van de verkoper en van uw (ex-)partner. Deze route raden wij u aan indien u echt niet anders kan. In alle andere gevallen is het goedkoper en eenvoudiger om eerst het verzoek  tot echtscheiding in te dienen. U bent dan ook nog formeel niet gescheiden, alleen dan kunt u wel de hypotheek alvast aanvragen

    Geldverstrekkers zullen ook terughoudend zijn in deze fase met het verstrekken van een hypotheek.

    De voorgaande situatie is beschreven voor personen die gehuwd zijn in gemeenschap van goederen. Heeft u huwelijkse voorwaarden opgesteld dan is het raadzaam om de gemaakte afspraken door te laten lichten. Het kan de zaak eenvoudiger of complexer maken, afhankelijk van de gemaakte afspraken met uw ex-partner.

    Woonlasten partneralimentatie

    Is het zo dat de woonlasten van de nieuwe woning meetellen voor de hoogte van de partneralimentatie? De woonlasten zijn inderdaad van invloed op de partneralimentatie. Is daar een concrete berekeningswijze voor te geven? Dan wordt het helaas een flauw antwoord: dat hangt van de situatie af.

    Bij de berekening van de partneralimentatie wordt rekening gehouden met een basisbedrag aan uitgaven die iemand heeft. Dat is gebaseerd op de zogeheten bijstandsnorm. Zijn de woonlasten, ook van een huurwoning, hoger dan het bijstandsbedrag dan kunt u dit meerdere toepassen voor de berekening van de partneralimentatie.

    Kan ik dan mijn ex-partner dwarszitten door een torenhoge woonlast aan te gaan? Dat kunt u doen, alleen de gangbare praktijk is dat u rekening dient te houden met een redelijke woonlast. Hierbij wordt rekening gehouden met de plaatselijke woningmarkt en uw persoonlijke omstandigheden. Dat is dus niet als u een duur penthouse in hartje centrum van een grote stad huurt.

    Door het kopen van een huis zal de geldverstrekker bij het beoordelen van de hypotheek rekening houden met de toekomstige partneralimentatie. Er zit dus sowieso een begrenzing aan de hoogte van de woonlasten, ook wat de betreft de bank.

    Hoe kunnen wij u van dienst zijn

    Om te beginnen kunnen wij tijdens de scheiding uw kompas zijn en zorgen dat u daadwerkelijk de woning kunt kopen. Door middel van onze vasthoudendheid kunnen wij het proces snel en daadkrachtig voor u afronden. Het hele proces van de hypotheekaanvraag en aankoop behoort ook tot de mogelijkheden. Ook omdat wij ervaren zijn met dit thema weten wij als geen ander dat u tijdens een scheiding meer aan uw hoofd heeft. Leg ons ook rustig uw situatie voor, soms zijn er ruimere mogelijkheden om een huis te kopen tijdens uw scheiding. Tijdens een belafspraak komen we vaak al snel tot een oplossingsrichting.

    Aan de hand van een quickscan kunnen wij snel financieel in kaart brengen of u een nieuw huis met hypotheek kunt kopen.

    Vertel ons uw verhaal

      Reactie binnen 24 uur
      Meestal al eerder.
      Deskundig en eerlijk advies.
      Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
      Uw gegevens 100% veilig.
      Wij respecteren uw privacy.

      Video met uitleg huis kopen tijdens scheiding

       

      hypotheek DubaiWoont u in Dubai en wenst u een hypotheek in Nederland aan te vragen? Dan loopt u bij veel banken tegen het feit aan dat u in Dirhams (AED) wordt uitbetaald. Hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Dubai, wij helpen u graag.

      Mortgage credit directive

      Sinds 2016 is er een Europese richtlijn die ervoor zorgt dat banken en andere geldverstrekkers terughoudend zijn met het verstrekken van hypotheken aan consumenten met een ander inkomen dan Euro’s. Waaronder Nederlanders die hun inkomen vanuit Dubai hebben in de lokale valuta AED.

      Beperkt aantal geldverstrekkers

      Onder voorwaarden kunt u in Nederland een huis kopen met een inkomen vanuit Dubai. Dergelijke hypotheekaanvragen zijn altijd op basis van maatwerk. Op voorhand kunnen wij een goede inschatting van de haalbaarheid maken en spreken met u een vast tarief voor onze werkzaamheden af. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Dubai, is bij de meeste geldverstrekkers onmogelijk.

      Voorwaarden expat in het buitenland

      Naast de voorspelbare voorwaarden dat u dient te beschikken over een duurzaam inkomen zijn er concrete voorwaarden te verbinden aan een hypotheekaanvraag:

      • In ieder geval één van de aanvragers dient te beschikken over een Nederlands paspoort;
      • Er is een inkomensgrens van minimaal € 60.000 voor de hoofdaanvrager;
      • Het inkomen dient vast te zijn en afkomstig uit loondienst. Ondernemers in het buitenland kunnen wij niet financieren;
      • De huur- of hypotheeklasten in het woonland dienen aangetoond te kunnen worden.

      Woon- en werkland

      Het maakt voor de oplossing ook uit waar u gaat wonen of waar u nu woont. Heeft u bijvoorbeeld plannen om duurzaam naar Nederland terug te keren of wenst u juist een tweede woning in Nederland aan te kopen. Afhankelijk van uw wensen zoeken wij een passende hypotheek en geldverstrekker. Indien u in Dubai een huis wenst te kopen en financieren kunnen wij u niet helpen. Althans wij kunnen geen hypotheek organiseren voor een onderpand in Dubai. Wel zouden we een hypotheek kunnen vestigen op uw woning in Nederland voor bijvoorbeeld de aankoop van een tweede woning in Dubai.

      Vertel ons uw verhaal

      Wenst u meer informatie te ontvangen over een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Dubai in Dirhams?

        Reactie binnen 24 uur
        Meestal al eerder.
        Deskundig en eerlijk advies.
        Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
        Uw gegevens 100% veilig.
        Wij respecteren uw privacy.

        Dubai inkomen hypotheek afsluiten Nederland

        hong kong inkomen hypotheek nederlandWoont en werkt u in Hong Kong en wenst u een hypotheek in Nederland af te sluiten? Uw salaris in Hongkongse Dollars (HKD) levert in de praktijk dan uitdagingen op. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Hong Kong, wij helpen u graag en weten de weg om uw hypotheekaanvraag tot een goed einde te brengen.

        Mortgage credit directive

        Sinds juli 2016 is er een Europese richtlijn die ervoor zorgt dat banken en andere geldverstrekkers terughoudend zijn met het verstrekken van hypotheken aan consumenten, met een ander inkomen dan Euro’s. Waaronder Nederlanders die hun inkomen in Hong Kong verdienen in de lokale valuta HKD.

        Beperkt aantal geldverstrekkers

        Onder voorwaarden kunt u in Nederland een huis kopen met een inkomen vanuit Hong Kong. Dergelijke hypotheekaanvragen zijn altijd op basis van maatwerk. Op voorhand kunnen wij een goede inschatting van de haalbaarheid maken en spreken met u een vast tarief voor onze werkzaamheden af. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Hong Kong, is bij de meeste geldverstrekkers onmogelijk.

        Voorwaarden expat in het buitenland

        Naast de voorspelbare voorwaarden dat u dient te beschikken over een duurzaam inkomen zijn er concrete voorwaarden te verbinden aan een hypotheekaanvraag:

        • In ieder geval één van de aanvragers dient te beschikken over een Nederlands paspoort;
        • Het inkomen dient vast te zijn en afkomstig uit loondienst. Ondernemers in het buitenland kunnen wij niet financieren;
        • De huur- of hypotheeklasten in het woonland dienen aangetoond te kunnen worden. Ook als daar een vergoeding vanuit de werkgever tegenover staat kunnen wij u verder helpen.

        Woon- en werkland

        Het maakt voor de oplossing ook uit waar u gaat wonen of waar u nu woont. Heeft u bijvoorbeeld plannen om duurzaam naar Nederland terug te keren of wenst u juist een tweede woning in Nederland aan te kopen. Afhankelijk van uw wensen zoeken wij een passende hypotheek en geldverstrekker. Indien u in Hong Kong een huis wenst te kopen en financieren kunnen wij u niet helpen. Althans wij kunnen geen hypotheek organiseren voor een onderpand in Hong Kong. Wel zouden we een hypotheek kunnen vestigen op uw woning in Nederland voor bijvoorbeeld de aankoop van een tweede woning in Hong Kong.

        Notarisservice

        Om daadwerkelijk gebruik te maken van de hypotheek dient een akte gepasseerd te worden. Vanwege uw reisschema kan het misschien onhandig zijn om meerdere keren richting Nederland te vliegen. Al in een vroeg stadium van de hypotheekaanvraag kunnen wij een notarisafspraak opzetten zodat u slechts éénmalig een volmacht hoeft te ondertekenen. De notaris is op 20 reisminuten vanaf Schiphol gevestigd waardoor dit goed te combineren is.

        Wij kunnen u ook begeleiden in dit deel van het proces, en proberen de procedure zo efficiënt mogelijk te laten verlopen.

        Vertel ons uw verhaal

        Wenst u meer informatie te ontvangen over een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Hong Kong?

          Reactie binnen 24 uur
          Meestal al eerder.
          Deskundig en eerlijk advies.
          Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
          Uw gegevens 100% veilig.
          Wij respecteren uw privacy.

          Hongkong inkomen hypotheek afsluiten

          Woont en werkt u in Australië en wenst u een hypotheek in Nederland af te sluiten? Uw salaris in Australische dollars (AUD) levert in de praktijk dan flinke uitdagingen op. Ontvangt u een andere valuta dan levert dit nog steeds ongemak op. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Australië, wij helpen u graag en weten de weg om uw hypotheekaanvraag tot een goed einde te brengen.

          Mortgage credit directive

          Sinds juli 2016 is er een Europese richtlijn die ervoor zorgt dat banken en andere geldverstrekkers terughoudend zijn met het verstrekken van hypotheken aan consumenten, met een ander inkomen dan Euro’s. Waaronder Nederlanders die hun inkomen in Australië verdienen in de lokale valuta AUD.

          Beperkt aantal geldverstrekkers

          Onder voorwaarden kunt u in Nederland een huis kopen met een inkomen vanuit Australië. Dergelijke hypotheekaanvragen zijn altijd op basis van maatwerk. Op voorhand kunnen wij een goede inschatting van de haalbaarheid maken en spreken met u een vast tarief voor onze werkzaamheden af. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit het buitenland, is bij de meeste geldverstrekkers onmogelijk.

          Voorwaarden expat in het buitenland

          Naast de voorspelbare voorwaarden dat u dient te beschikken over een duurzaam inkomen zijn er concrete voorwaarden te verbinden aan een hypotheekaanvraag:

          • In ieder geval één van de aanvragers dient te beschikken over een Nederlands paspoort;
          • Het inkomen dient vast te zijn en afkomstig uit loondienst. Ondernemers in het buitenland kunnen wij niet financieren;
          • De huur- of hypotheeklasten in het woonland dienen aangetoond te kunnen worden. Ook als daar een vergoeding vanuit de werkgever tegenover staat kunnen wij u verder helpen.

          Woon- en werkland

          Het maakt voor de oplossing ook uit waar u gaat wonen of waar u nu woont. Heeft u bijvoorbeeld plannen om duurzaam naar Nederland terug te keren of wenst u juist een tweede woning in Nederland aan te kopen. Afhankelijk van uw wensen zoeken wij een passende hypotheek en geldverstrekker. Indien u in Australië een huis wenst te kopen en financieren kunnen wij u niet helpen. Althans wij kunnen geen hypotheek organiseren voor een onderpand in Australië. Wel zouden we een hypotheek kunnen vestigen op uw woning in Nederland voor bijvoorbeeld de aankoop van een tweede woning in het buitenland.

          Notarisservice

          Om daadwerkelijk gebruik te maken van de hypotheek dient een akte gepasseerd te worden. Vanwege uw reisschema kan het misschien onhandig zijn om meerdere keren richting Nederland te vliegen. Al in een vroeg stadium van de hypotheekaanvraag kunnen wij een notarisafspraak opzetten zodat u slechts éénmalig een volmacht hoeft te ondertekenen. De notaris is op 20 reisminuten vanaf Schiphol gevestigd waardoor dit goed te combineren is.

          Wij kunnen u ook begeleiden in dit deel van het proces, en proberen de procedure zo efficiënt mogelijk te laten verlopen.

          Vertel ons uw verhaal

          Wenst u meer informatie te ontvangen over een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Australië? Neem dan gerust eens contact met ons op om uw zaak door te spreken. Een afspraak of contact verplicht u tot niets.

            Reactie binnen 24 uur
            Meestal al eerder.
            Deskundig en eerlijk advies.
            Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
            Uw gegevens 100% veilig.
            Wij respecteren uw privacy.

            SingaporeWoont u in Singapore en wenst u een hypotheek in Nederland aan te vragen? Dan loopt u bij veel banken tegen het feit aan dat u in Singaporese Dollars (SGD) wordt uitbetaald. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Singapore, wij helpen u graag en weten de weg.

            Mortgage credit directive

            Sinds juli 2016 is er een Europese richtlijn die ervoor zorgt dat banken en andere geldverstrekkers terughoudend zijn met het verstrekken van hypotheken aan consumenten, met een ander inkomen dan Euro’s. Waaronder Nederlanders die hun inkomen vanuit Singapore verdienen in de lokale valuta SGD.

            Beperkt aantal geldverstrekkers

            Onder voorwaarden kunt u in Nederland een huis kopen met een inkomen vanuit Singapore. Dergelijke hypotheekaanvragen zijn altijd op basis van maatwerk. Op voorhand kunnen wij een goede inschatting van de haalbaarheid maken en spreken met u een vast tarief voor onze werkzaamheden af. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Singapore, is bij de meeste geldverstrekkers onmogelijk.

            Voorwaarden expat in het buitenland

            Naast de voorspelbare voorwaarden dat u dient te beschikken over een duurzaam inkomen zijn er concrete voorwaarden te verbinden aan een hypotheekaanvraag:

            • In ieder geval één van de aanvragers dient te beschikken over een Nederlands paspoort;
            • Er is een inkomensgrens van minimaal € 60.000 voor de hoofdaanvrager;
            • Het inkomen dient vast te zijn en afkomstig uit loondienst. Ondernemers in het buitenland kunnen wij niet financieren;
            • De huur- of hypotheeklasten in het woonland dienen aangetoond te kunnen worden. Ook als daar een vergoeding vanuit de werkgever tegenover staat kunnen wij u verder helpen.

            Woon- en werkland

            Het maakt voor de oplossing ook uit waar u gaat wonen of waar u nu woont. Heeft u bijvoorbeeld plannen om duurzaam naar Nederland terug te keren of wenst u juist een tweede woning in Nederland aan te kopen. Afhankelijk van uw wensen zoeken wij een passende hypotheek en geldverstrekker. Indien u in Singapore een huis wenst te kopen en financieren kunnen wij u niet helpen. Althans wij kunnen geen hypotheek organiseren voor een onderpand in Singapore. Wel zouden we een hypotheek kunnen vestigen op uw woning in Nederland voor bijvoorbeeld de aankoop van een tweede woning in Singapore.

            Notarisservice

            Om daadwerkelijk gebruik te maken van de hypotheek dient een akte gepasseerd te worden. Vanwege uw reisschema kan het misschien onhandig zijn om meerdere keren richting Nederland te vliegen. Al in een vroeg stadium van de hypotheekaanvraag kunnen wij een notarisafspraak opzetten zodat u slechts éénmalig een volmacht hoeft te ondertekenen. De notaris is op 20 reisminuten vanaf Schiphol gevestigd waardoor dit goed te combineren is.

            Wij kunnen u ook begeleiden in dit deel van het proces, en proberen de procedure zo efficiënt mogelijk te laten verlopen.

            Vertel ons uw verhaal

            Wenst u meer informatie te ontvangen over een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Singapore? Neem dan gerust eens contact met ons op om uw zaak door te spreken. Een afspraak of contact verplicht u tot niets.

              Reactie binnen 24 uur
              Meestal al eerder.
              Deskundig en eerlijk advies.
              Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
              Uw gegevens 100% veilig.
              Wij respecteren uw privacy.

              In het Nederlandse systeem is een tijdelijke arbeidsovereenkomst de norm voor promovendi. Hier gaat de rode loper meestal niet voor uit bij de gemiddelde geldverstrekker. Met de juiste onderbouwing en ondersteuning is het wel vaak mogelijk tijdens uw PhD een hypotheek af te sluiten.

              Promovendus en hypotheek afsluiten

              Geldverstrekkers zijn dol op zekerheden en vaste arbeidscontracten. Men wenst graag een zogeheten bestendig inkomen vast te stellen. De eenvoudigste methode om hieraan tegemoet te komen is om te beschikken over een vast contract.

              Dat conflicteert met de gangbare praktijk voor u als promovendus. Tijdens uw promotieonderzoek heeft u namelijk de beschikking over een tijdelijk contract. Dit betekent niet automatisch dat uw hypotheekaanvraag risicovol is. Ons werk begint om duidelijk te maken richting een geldverstrekker wat uw toekomstperspectief is.

              Elementen die hierbij van belang kunnen zijn:

              • Wat is uw toekomstperspectief en baankans op de arbeidsmarkt;
              • Hoe lang duurt uw promotieonderzoek;
              • Is er al zicht op een baan of krijgt u een intentieverklaring.

              Relatieve onbekendheid fenomeen promovendi

              Onbekend maakt onbemind is een bekend adagium. Geldverstrekkers zijn vaak onbekend met de specifieke kenmerken van een promovendus. Aan ons de taak om uw situatie zo goed en duidelijk mogelijk naar voren te brengen. Dit doen wij met veel ervaring en overredingskracht. Immers met uw opleidingsniveau heeft u een meer dan prima profiel om in aanmerking te komen voor een hypotheek is onze overtuiging.

              Specifiek beleid PhD banken

              Sommige banken hebben in hun acceptatiegidsen specifiek beleid ontwikkeld ten aanzien van promovendi. Wij zijn bekend met deze bepalingen en voorwaarden. Bij het adviseren over hypotheken kunnen wij rekening houden met uw specifieke situatie en de acceptatiecriteria. Ook zijn er banken die maatwerk bieden op grond van een grondige en rekenkundig juiste onderbouwing.

              Tijdens uw PhD een hypotheek afsluiten als promovendus is dus mogelijk met een juiste voorbereiding. Goed om te weten is dat wij ruime ervaring hebben met het helpen van promovendi bij het afsluiten van een hypotheek. Voor artsen in opleiding is er specifiek beleid.

              Er zijn zelfs banken die simpelweg uitgaan van uw huidige inkomen als blijkt dat u werkzaam bent als promovendus of wetenschappelijk onderzoeker. Dan zijn er geen drie jaaropgaves nodig, maar kan worden gefinancierd op basis van het huidige actuele inkomen. We hebben dan uw arbeidsovereenkomst of aanstellingsovereenkomst nodig in combinatie met een loonstrook. Mocht u een aanbod tot een hypotheek van een bank krijgen dan is de rente niet hoger dan in een reguliere situatie. Prettig om te weten.

              Tijdelijk contract struikelblok

              Zoals eerder al benoemd is het verkrijgen van een hypotheek ook mogelijk met een tijdelijk contract. Zelfs met NHG is het mogelijk om een hypotheek aan te vragen. Dan dient u minimaal drie jaaropgaves te kunnen overleggen. Een gemiddeld promotieonderzoek duurt circa vier tot vijf jaar. Ook mag u jaaropgaves gebruiken van werkgevers die losstaan van uw promotieonderzoek. De meest eenvoudige manier om het gemiddelde arbeidsinkomen aan te tonen is door gebruik te maken van het UWV-verzekeringsbericht.

              De vuistregel dat u minimaal drie jaaropgaves dient te hebben is geen harde eis. Het hangt dus sterk van de geldverstrekker af en diens acceptatiebeleid. De ene bank legt de klemtoon op inkomen uit het verleden terwijl er ook partijen zijn die juist vertrekken vanuit het huidige inkomen. Kortom tijdens uw PhD een hypotheek afsluiten hoeft niet onnodig complex te zijn.

              Vertel ons uw verhaal

                Reactie binnen 24 uur
                Meestal al eerder.
                Deskundig en eerlijk advies.
                Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
                Uw gegevens 100% veilig.
                Wij respecteren uw privacy.

                huis kopen zonder eigen geldVrijblijvend advies?

                 

                Huis kopen zonder eigen geld is soms mogelijk

                Het is sinds 1 januari 2018 toegestaan om tot maximaal 100% van de marktwaarde een hypotheek af te sluiten. Sinds 2012 heeft de rijksoverheid geregeld dat u stapsgewijs minder kunt lenen met een hypotheek. De ondergrens is voorlopig bepaald op 100%.

                Vooral voor starters op de woningmarkt is het een hele kluif om een geschikte woning te vinden en dan ook nog de kosten koper bij elkaar te sparen. Toch weten onze adviseurs vaak het verschil te maken tussen kopen en niet kopen!

                Hoe hoog zijn gemiddeld de kosten koper?
                In een percentage uitgedrukt moet u denken aan zo’n 5%. Het ligt er ook sterk aan welke diensten u afneemt. Huurt u een aankoopmakelaar in of neemt u een hypotheek met NHG dan stijgt het percentage.

                Op onze website kunt u zelf een berekening maken van de indicatieve kosten koper.

                Hoe kunnen jullie mij helpen met het kopen van een huis zonder eigen geld?
                Vanwege onze kennis van de markt en ervaring weten wij of uw hypotheekaanvraag past. Daarvoor hebben we een inventarisatie van uw situatie nodig en kunnen u dan snel op weg helpen. Als het niet past zullen wij u dit ook eerlijk en meteen aangeven.

                Het kan ook voorkomen dat uw situatie tussen wal en schip zit en dan kunnen wij uw hypotheekaanvraag voorbespreken met een bank. Dat geeft u meer zekerheid op voorhand.

                Ook kunnen wij u helpen met het gehele aankoopproces zodat u geen kopzorgen hebt.

                Goed om te weten is dat wij door heel Nederland werken!

                Mogelijke oplossingen voor het kopen van een huis zonder eigen geld

                Eigenlijk zijn er drie “goede” oplossingen te bedenken indien u dolgraag een huis wenst te kopen en niet direct over spaargeld beschikt. Dat is op zichzelf niet vreemd als u bijvoorbeeld net in een studie hebt geïnvesteerd en bent begonnen aan uw eerste baan. Of als u een huis hebt verkocht en een restschuld hebt voldaan. Kortom en er zijn tal van redenen te bedenken waarom u tijdelijk niet beschikt over voldoende spaargeld.

                De laatste optie die wij kunnen bedenken is een consumptieve lening in de vorm van een persoonlijke lening af te sluiten om de kosten koper te financieren. Het klinkt misschien apart dat het wel mogelijk is om een los krediet af te sluiten bovenop de 100% van de koopsom in plaats van een hypotheek. Toch is dit wettelijk gezien mogelijk.

                Het alternatief is soms niet voordeliger voor u. Indien u besluit te huren in plaats van te kopen dan wordt u ook geconfronteerd met hoge huurlasten. In veel gevallen is een koopwoning voordeliger. Soms is het kiezen uit twee kwaden.

                Huis kopen met behulp van ouders

                Indien uw ouders het ook een goed idee vinden dat u een huis wilt kopen en wensen te helpen zijn dit de mogelijkheden voor hen :

                • Ze kunnen borg staan voor uw hypotheek of een deel er van. Aegon, Obvion en Rabobank bieden ieder verschillende oplossingen hiervoor;
                • U kunt het bedrag van de kosten koper schenken;
                • Indien zij beschikken over eigen geld kunnen ze besluiten u een deel van de hypotheek te verstrekken middels een familiehypotheek;
                • Samen een woning kopen en deze ook deels te bewonen, of niet.

                Marktwaarde maximaal belenen

                De regel bij de meeste geldverstrekkers is dat u maximaal 100% van deze marktwaarde kunt verkrijgen als hypotheek. Dit geldt niet bij alle geldverstrekkers, dat vergt dus een goede voorbereiding.

                Een voorbeeld. Stel dat u een woning op het oog hebt met een vraagprijs van € 270.000 en de taxateur vindt de marktwaarde van de woning € 275.000. Tevens hebt u een goede aankoopmakelaar ingehuurd die de koopprijs op € 265.000 weet te krijgen. In dat geval kunt u dus een hypotheek van € 275.000 krijgen. Stel dat de kosten koper bij de koopsom van € 265.000 circa € 11.500 zijn dan hoeft u nog maar € 1.500 aan eigen geld in te brengen in plaats van € 11.500.

                Een hypotheekadviseur van ons kantoor kan goed in kaart brengen welke banken en andere geldverstrekkers uitgaan van deze techniek. Sommige geldverstrekkers hebben in uw acceptatievoorwaarden staan dat de laagste van de twee (koopprijs of marktwaarde) bepalend is voor de maximale hypotheek van 100%. Men gaat dan uit van het principe dat de koopprijs gelijk is aan de marktwaarde.

                Indien u voor deze route kiest heeft u een bepaalde minimale taxatiewaarde nodig. Laat dit ook in uw voorlopige koopovereenkomst opnemen zodat u nog kunt ontsnappen aan de koop zonder een boete te hoeven betalen. Zo komt u dus niet in de problemen als blijkt dat de taxateur de minimale taxatiewaarde niet heeft behaald. Immers, dit is een proces wat onafhankelijk dient te verlopen waarbij de taxateur zijn werk nog dient te laten valideren door een extern instituut.

                U kunt dit voorkomen door zelf, of via uw aankoopmakelaar, een voorbehoud op te laten nemen dat u een maximum bedrag aan eigen geld wenst in te brengen. Bespreek dit goed met elkaar zodat er geen misverstanden over ontstaan.

                Persoonlijke lening of doorlopend krediet

                Het is mogelijk om het benodigd bedrag aan bijkomende kosten vanwege het kopen van de woning te financieren met een persoonlijke lening. Een belangrijke voorwaarde hierbij is dat uw inkomen toereikend is. Het bepalen van de maximale leencapaciteit voor een persoonlijke lening of doorlopend krediet wordt op een andere manier bepaald dan het verstrekken van een hypotheek.

                De lasten van een persoonlijke lening zijn weer van invloed op de bepaling van de maximale hypotheek. Het komt dus erg precies om alles goed bij elkaar te krijgen in de juiste tijdsvolgorde. Zo dient u al een toezegging van het krediet te hebben. Het contract waaruit de toezegging van de persoonlijke lening blijkt dient ook getoetst te worden door de acceptant van de geldverstrekker.

                Een hypotheekadviseur van ons kantoor weet in de meeste gevallen de juiste aanvliegroute te kiezen en u te helpen aan een verantwoorde hypotheek én lening.

                Risicoklasse hypotheek en persoonlijke lening

                Het klinkt misschien vreemd, maar u kunt soms nog besparen op de hypotheekrente door middel van een persoonlijke lening. Indien u een hypotheek afsluit wordt deze door de bank ingedeeld in een risicoklasse. Dit geldt overigens alleen voor hypotheken zonder NHG. Stel dat u met een kleine ophoging van uw lening de hypotheek in een lagere risicoklasse kunt krijgen kan dit soms wel 0,2% schelen.

                Wilt u eens vrijblijvend weten wat voor u persoonlijk de mogelijkheden zijn voor het kopen van een eigen huis? Er is soms meer mogelijk dan u zelf denkt. Wij proberen altijd in oplossingen te denken en werken op basis van no cure no pay. Vinden wij geen oplossing dan heeft u geen kosten.

                Maximale hypotheek stapsgewijs verlaagd

                We komen uit een tijdperk waarbij iemand maximaal 125% van de executiewaarde als hypotheek kon krijgen. Sinds enkele jaren is de maximale verstrekking telkens verlaagd met 1% tot maximaal 100% in 2018.

                Nieuwbouwwoning kopen

                Het aanschaffen van een nieuwbouwwoning is voordeliger dan een bestaande woning. De kosten koper beperken zich tot de advieskosten voor een hypotheek en de notariskosten voor het inschrijven van een hypotheekakte.

                In veel gevallen kunt u de dubbele lasten ook meefinancieren in de nieuwe hypotheek.

                Welke kosten moet ik zelf betalen?

                We spreken hier over de kosten koper die u met spaargeld of de bovengenoemde alternatieven dient te betalen. Een indicatie van deze kosten koper kunt u zelf berekenen.

                Koopt u een bestaande woning dan krijgt u met de volgende kosten te maken :

                • Notaris die de woning op uw naam overschrijft en de hypotheekakte in het Kadaster registreert;
                • Een hypotheekadviseur die de hypotheek voor u bemiddelt;
                • De taxatie die in uw opdracht de waarde van uw toekomstige woning bepaalt;
                • Sluit u een hypotheek met NHG af dan betaalt u een premie van 1% over de hypotheek;
                • Kosten voor een eventuele bankgarantie;
                • Huurt u een aankoopmakelaar in dan dient u deze te betalen;
                • Tot slot neemt de overheid de grootste hap van de kosten koper met de 2% overdrachtsbelasting.

                Adviezen om de maximale hypotheek verder te verlagen

                Er gaan ook wel geluiden op om dit percentage verder te verlagen naar 80%. Vooral de OESO (Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling) hamert er telkens op om dit percentage te verlagen tot het percentage wat gebruikelijk is in Europa en andere deelnemende landen aan de OESO. Kortom u dient steeds meer eigen geld in te leggen voor het kopen van een eigen huis.

                Het Nederlandse model is compleet anders dan het model in andere landen en vooral onze betalingsmoraal is uitmuntend te noemen. Hierdoor is de kans gering dat Nederlandse huishoudens in betalingsproblemen komen vanwege de verstrekking tot 100% van de marktwaarde. Ook omdat nieuw afgesloten hypotheken tegenwoordig bijna allemaal 100% worden afgelost. We zullen in dit artikel niet al te uitgebreid ingaan op dit fenomeen.

                Is het verstandig om een maximale hypotheek af te sluiten?

                Uiteindelijk gaat het bij het verstrekken van een hypotheek of het verantwoord is voor nu en in de toekomst. Het is niet in uw belang om een te hoge hypotheek af te sluiten die u uiteindelijk niet meer kunt opbrengen.

                Zelf dient u na te gaan of de hypotheek die u wenst aan te gaan past bij uw levensstijl. Wij raden dan ook altijd aan om zelf te berekenen wat u maximaal aan woonlasten kwijt wenst te zijn. Dit zijn persoonlijke afwegingen en in onze adviespraktijk merken wij dat onze klanten daar serieus over nadenken. Bewustwording van uw situatie is al een goed recept voor het ontstaan van betalingsproblemen.

                Kopen onder voorbehoud van financiering

                Het is gebruikelijk om tijdens de onderhandeling van de aankoop van uw woning een voorwaarde op te nemen dat u binnen een aantal weken een hypotheek krijgt. Mocht het onverhoopt niet lukken een hypotheek te krijgen dan kunt u kosteloos onder de koop uit. Bent u te laat met het regelen van uw hypotheek dan kan er sprake van een boete van 10% zijn. Het is daarom belangrijk om deze data goed in het vizier te houden.

                Mocht u gebruik maken van onze aankoopbegeleiding dan monitoren wij deze data. Ook zullen wij ons optimaal inspannen om de hypotheek tijdig rond te krijgen. Koopt u zonder eigen geld een woning dan zullen wij ook deze data scherp in de gaten houden.

                Schenkingsvrijstelling 2018

                In 2018 is het mogelijk om een schenking van maximaal € 100.000 belastingvrij te ontvangen voor het kopen of verbouwen van een eigen huis. Dit bedrag mag u van iedereen ontvangen. Het is niet noodzakelijk dat er een familieband is zoals tussen ouder en kind. Ook een gulle buurman mag u dit bedrag schenken.

                In de praktijk zien wij meestal schenkingen van ouders naar kind. Ook is het mogelijk om een zogeheten uitsluitingsclausule toe te voegen aan de schenking als de relatie niet verloopt zoals u hoopt dat deze verloopt.

                Op deze wijze blijft het geld binnen de familie en hoeft het niet gedeeld te worden met een ex-partner.

                Informatie over het kopen van een huis zonder eigen geld?

                Neem even contact op, en soms is met een kort bericht of telefoongesprek meer duidelijk. Dat scheelt u dure adviesuren.

                Reactie binnen 24 uur
                Meestal al eerder.
                Deskundig en eerlijk advies.
                Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
                Uw gegevens 100% veilig.
                Wij respecteren uw privacy.

                   

                  whatsapp kopen huisSteeds vaker communiceren we via Whatsapp. Het is een prettig en laagdrempelig communicatiemiddel. Ook over het kopen van een woning wordt vaak via Whatsapp gesproken, al dan niet met een makelaar. Ook steeds vaker ontbreekt een makelaar in het koopproces en verkopen mensen hun huis rechtstreeks via Facebook.

                  In de rechtspraak zijn inmiddels ook enkele uitspraken te vinden waarin afspraken over het kopen van een huis worden betwist.

                  Wat zijn de regels rondom het kopen van een huis voor particulieren?

                  De basisregel is een schriftelijkheidsvereiste en betekent dat er instemming door koper en verkoper dient plaats te vinden middels een ondertekende koopovereenkomst. In de praktijk zijn al diverse zaken aan de rechter voorgelegd, zoals gemaakte afspraken per email of fax. In 2011 heeft de Hoge Raad zich ook al gebogen over een zaak waarbij koper en verkoper mondeling overeenstemming hadden.

                  In het Burgerlijk Wetboek is geregeld dat deze koop dus schriftelijk dient te worden vastgelegd en dat wordt strikt uitgelegd. Ook in de rechterlijke uitspraken wordt hier steevast naar verwezen. Een handtekening onder een koopovereenkomst blijft nodig. Hoe werkt het indien koper en verkoper per Whatsapp afspraken hebben gemaakt?

                  Limburgse Whatsapp koper en verkoper

                  In april 2018 kreeg de rechter een zaak voorgelegd van twee partijen die overeen waren gekomen om een huis te kopen voor € 649.000. De koper heeft in januari en februari een onderhandeling gevoerd met verkoper en op 6 maart 2018 is door hen een koopovereenkomst ondertekend en overhandigd aan verkoper.

                  De dag na de ondertekening vraagt de koper aan de verkoper per Whatsapp het volgende : “Hallo [naam verkoper] , hebben jullie de overeenkomst gelezen en getekend? Of hebben jullie nog vragen? Groet, [koper].

                  De koper krijgt netjes op dezelfde dag een reactie terug die geen reden tot zorg geeft en nog wel met een vleugje humor gelezen kan worden : “Haha ongeduldige. Hij is gelezen en prima volgens wat we hebben besproken opgetekend. Morgen heb jij hem in bezit met onze handtekening.

                  Uiteindelijk volgt er de volgende dag géén getekende koopovereenkomst, maar een belletje dat de verkopers niet willen verkopen. Deze koper zal zich aardig in het pak genaaid voelen.

                  De rechter beslist uiteindelijk dat de gemaakte afspraak per Whatsapp een toezegging is. Alleen die toezegging vervangt niet de wettelijk benodigde handtekening, en ook valt deze toezegging niet te beschouwen als een digitale ondertekening.

                  Kortom afspraken per Whatsapp voor het kopen of verkopen van uw woning zijn niets waard. Hetzelfde geldt ook voor berichtgeving via Facebook of SMS. Is er haast geboden dan is het persoonlijk afhandelen van de koopovereenkomst veruit veiliger en zekerder.

                  Wettelijke bedenktijd kopen huis

                  Uiteindelijk heeft iemand nog een wettelijke bedenktijd van 3 dagen bij het kopen van een huis. Deze bedenktijd is alleen van toepassing voor de koper en niet voor de verkoper. Had de verkoper uit deze Whatsapp conversatie aangemerkt kunnen worden als verkoper dan zat deze er ook echt aan vast. De koper die per Whatsapp had toegezegd, had nog kunnen annuleren zonder opgaaf van reden.

                  Wat hoort minimaal in de koopovereenkomst te staan

                  Hier is geen wettelijk vereiste voor alleen om juridische discussies te voorkomen raden wij aan in ieder geval de volgende onderwerpen op te nemen :

                  • Personalia en adresgegevens van alle partijen;
                  • Het adres van de verkochte woning;
                  • Voorwaarden wanneer de koop niet doorgaat;
                  • De koopprijs van de woning;
                  • Overdrachtsdatum van de woning;
                  • Datum van ondertekening van de koopovereenkomst;
                  • Ook de koopprijs van de woning.
                  • Eventuele mondelinge afspraken die zijn overeengekomen.

                  Als er een specifieke situatie is en de verkoper heeft omtrent dit onderwerp een toezegging gedaan dan is het ook verstandig om dit vast te leggen. Zodra de factor geld in het spel is hapert het geheugen van partijen valt uit veel rechterlijke uitspraken op te maken.

                  Welke afspraken kunt u dan wel via Whatsapp regelen?

                  Zo kunt u wel na ondertekening van de koopovereenkomst afspraken maken over bijvoorbeeld een verlenging van een financieringsvoorbehoud. Heeft u bijvoorbeeld te maken met een deadline en drukte bij de geldverstrekker van uw keuze? In zo’n situatie kunt u prima per Whatsapp verzoeken om verlenging. Vraag dan ook duidelijk een bevestiging dat het uitstel akkoord is en bevestig dit desnoods nog per email.

                  Meer informatie gewenst over dit onderwerp? Stuur ons uw bericht, dit kan uiteraard ook via Whatsapp!

                  Hoe kan ik een woning veilig kopen?

                  Om te beginnen raden wij iedereen in dit proces aan om een aankoopmakelaar in te schakelen. Het kopen van een huis is voor veel consumenten 1 van de grootste aanschaffen in een mensenleven. U komt vaak tegenover professionele makelaars te staan die in opdracht van de verkoper werken. Deze verkopend makelaars zijn dagelijks bezig met het kopen en verkopen van woningen en weten precies waar ze over spreken. U betreedt als particulier op deze wijze een ongelijk speelveld.

                  Reactie binnen 24 uur
                  Meestal al eerder.
                  Deskundig en eerlijk advies.
                  Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
                  Uw gegevens 100% veilig.
                  Wij respecteren uw privacy.