Heeft u op dit moment al een hypotheekadviseur in de arm genomen voor een hypotheekgesprek? En heeft u twijfels over het gegeven hypotheekadvies of de service en dienstverlening? Bij twijfel is niet inhalen het advies! Zodra u de opdracht tot dienstverlening ondertekent gaat u een verplichting aan. Het kan namelijk zijn dat u niet de gunstig mogelijke rente of voorwaarden krijgt. Vraag een second opinion hypotheekadviseur bij onze hypotheekadviseurs aan om te achterhalen of u het beste aanbod krijgt dat past bij uw situatie en wensen.
Wat is een second opinion hypotheek?
In de zorg is het aanvragen van een tweede mening erg gebruikelijk. Voor een financiële verplichting met een looptijd van 30 jaar kan het dus geen kwaad voor een ’tweede mening’, zeker als er twijfels zijn over het verstrekte advies of de samenwerking tot heden.
Als u focust op de meest gunstige rente en u heeft tot nu toe gepraat met de hypotheekadviseur van de bank, dan heeft er geen vergelijking met andere geldverstrekkers plaatsgevonden. De kans op een lagere rente is vaak groot. Een onafhankelijke hypotheekadviseur vergelijkt veel aanbieders op hypotheekrente en voorwaarden.
Second opinion hypotheekadviseur tijdens lopende hypotheekaanvraag
Regelmatig worden wij gevraagd om tijdens een lopend aanvraagtraject onze mening te geven. Dit komt bijvoorbeeld omdat er volgens u gedurende de hypotheekaanvraag strubbelingen zijn ontstaan over het proces en de voortgang. U wordt bijvoorbeeld niet teruggebeld of reacties op vragen duren lang terwijl u wel haast hebt omdat u een deadline in een koopovereenkomst hebt. Het komt helaas voor dat een hypotheekadviseur enthousiast start met het traject en gaandeweg tot de slotsom komt dat het een ingewikkeld dossier is.
Ook in zulke situaties kunnen wij u informeren over de mogelijkheden. Soms kunt u kosteloos ontbinden of kunnen wij u tips geven om het moeizame traject met uw hypotheekadviseur een impuls te geven.
Klantervaringen na second opinion hypotheekadviseur
Review M. Schellekens | 1 september 2022
Na 8 weken vergeefs bezig te zijn geweest met het verkrijgen van een hypotheek voor een boerderij en opstallen met een agrarische bestemming zijn we uiteindelijk uitgekomen bij Frank de Waard van Cournot Adviseurs. Frank stelde ons in het eerst gesprek meteen gerust. Wij waren voor hem niet de eersten met deze casus. Frank heeft vervolgens binnen anderhalve week de benodigde hypotheek geregeld. Tip: mocht je van plan zijn een perceel met een agrarische bestemming aan te kopen om er te gaan wonen, ga dan eerst met Cournot adviseurs in gesprek. Het had ons veel stress gescheeld als wij dit ook hadden gedaan…| Beoordeling via Advieskeuze lezen
Review anoniem | 3 november 2022
We hadden al meerdere pogingen gedaan zelfs bij een andere onafhankelijke partij maar overal kregen we nee te horen. Cournot daarin tegen heeft een juiste inschatting gemaakt en bood ons ook nog eens een lagere rente dan de andere partij. Uiteindelijk ging er 1 klein ding mis, maar ook hier werd zonder kosten gelijk gezocht naar een oplossing. Al met al heel erg tevreden. Over de snelheid en het feit dat het nergens anders lukte. | Beoordeling via Advieskeuze lezen
Review Daniela van Leeuwen | 13 april 2022
I cannot express enough our gratitude for the professional way Ferdinand and the team (Kelsey, Caroline) have helped us in the last hour of being so close of losing the house we placed a bid for. Ferdinand reacted very quickly on our request for help, was patient to listen to our situation, provided professional and clear advice that gave us finally (after long weeks following an unprofessional advice from another advisor) a sense of calm and clarity. You can see at all times on your online case what documents there are needed, therefore communication was very important to us, which Ferdinand and the team have delivered more than we have hoped for. Within no time, we got our credit approved and continue to be properly guided in the next steps thereafter. I will continue to recommend Cournot services at any time and to anyone I come in contact with. Happy that our collaboration does not stop here after the credit is approved, as Cournot will continue to be our advisors for any bank related topics. Thank you again Ferdinand & team!!!| Beoordeling via Advieskeuze lezen
Review Volkert en Mariken met een A3-codering | 13 maart 2022
Onze oude hypotheekadviseur kreeg geen hypotheek voor ons rond i.v.m. een BKR 3 notering. Via internet kwamen wij op de site van Cournot terecht en zagen daar veel positieve reviews. We hebben ze gebeld en moesten een aantal gegevens opsturen ter beoordeling. We kregen vrij snel een mail van dhr. Ferdinand de Regt met daarin een aanbod om het voor ons te gaan proberen. Diezelfde week hadden we een videogesprek met Ferdinand de Regt. Dit was een zeer prettig gesprek. Ferdinand gaf ons duidelijk aan wat hij nog van ons nodig had, was ook zeer rustig in het gesprek. Dat maakte ons ook weer wat rustiger. Daarna hebben we nog een paar keer contact gehad met Kelsey en Caroline van het kantoor. Zij mailden ons voor aanvullende informatie. In het klantportaal konden we zelf alle voortgang zien. Hadden we vragen en belden wij, er was altijd tijd voor ons en iedereen was even aardig. Iedereen daar straalt rust uit, hebben wij als erg fijn ervaren. Na ongeveer 2 weken kregen wij het goede nieuws te horen, hypotheek was rond! Het was gelukt! Wij zijn superblij! Wij willen iedereen bedanken, het onmogelijke bleek toch mogelijk te zijn!| Beoordeling via Advieskeuze lezen
Second opinion over de bindende offerte
Zodra u over een bindende offerte beschikt heeft u een goedkeuring gekregen op de hypotheekaanvraag. Wel kan het zijn dat de hypotheekofferte afwijkt van uw wensen en eerdere hypotheekaanvraag. Ook dan raadplegen mensen ons voor voor een second opinion. In sommige gevallen betekent een afwijkende offerte een lagere hoofdsom waardoor niet al uw plannen door kunnen gaan zoals een verbouwing of dat er veel meer eigen geld geïnvesteerd moet worden.
Second opinion terwijl je al een hypotheek hebt
Het kan ook zijn dat u wenst te weten of uw bestaande hypotheek verbeterd kan worden. Zeker een hypotheek die al lang loopt maakt een goede kans om verbeterd te worden.
Hoe second opinion hypotheekadvies aanvragen?
Door contact met ons op te nemen kunnen we snel een (online) afspraak inplannen om uw situatie door te nemen. Afhankelijk of u een huis koopt en aan een strakke deadline zit of een oversluiting wenst te doen van uw hypotheek kunnen we snel een afspraak inplannen. Tijdens dit gesprek kunnen wij uw specifieke aanbod en vragen doornemen. Blijkt dat een overstap kosteloos mogelijk is dan leggen wij graag uit hoe de procedure werkt.
Ook als u inmiddels een opdracht tot dienstverlening hebt ondertekend en de hypotheekaanvraag is afgewezen geeft vaak een mogelijkheid tot een kosteloze overstap. Ook dit kunnen we samen met u onderzoeken. Regelmatig trekken we hypotheekaanvragen die zijn vastgelopen weer uit de modder. Vanzelfsprekend lukt dit niet in alle gevallen. Wij bieden u in ieder geval een eerlijke tweede mening.
Vertel ons uw verhaal!
Interesse in een second opinion voor uw hypotheek? Neem gerust contact met ons op om uw situatie voor te leggen. Tijdens een consult kunnen wij u dan verder op weg helpen.
Het afsluiten van een hypotheek doet u slechts een paar keer in uw leven en is een belangrijke beslissing, ook omdat het vaak om veel geld gaat. Een goed en eerlijk hypotheekadvies is dan ook prettig om voor u de diverse keuzes inzichtelijk te krijgen.
Wenst u een advies van een hypotheekadviseur in Barendrecht dan kunt u terecht bij ons. U mag erop vertrouwen dat een hypotheekadviseur van ons kantoor voldoet aan de wettelijke eisen en bovendien deskundig en discreet is.
Afspraak aan huis
Wij bezoeken de meeste van onze klanten in veel gevallen aan huis. De plek die voor u het meest vertrouwd is, én waar u alle informatie direct voor handen hebt. Ook een afspraak in de avonduren behoort tot de standaard service.
Naast de mogelijkheid van persoonlijk contact kunnen wij u ook op afstand adviseren. Reist u veel of wenst u snel te schakelen dan is een belafspraak snel opgezet.
Onafhankelijk hypotheekadvies
Wij kunnen uit tientallen geldverstrekkers in Nederland en Duitsland kiezen bij het opstellen van een hypotheekadvies. Dit zorgt ervoor dat wij u onafhankelijk en neutraal kunnen adviseren over hypotheken. Sinds 2013 is het zogeheten provisieverbod ingevoerd waardoor u als eigenwoningbezitter direct betaalt voor hypotheekadvies. Van geldstromen van banken naar een hypotheekadviseur is dan ook geen sprake.
U kunt ook een hypotheekadviseur van een bank raadplegen voor hypotheekadvies, alleen die kan uitsluitend de producten van de bank adviseren. SNS bank is hierbij een uitzondering want die bemiddelt ook voor een paar andere banken. Wij stellen een uitgebreid adviesrapport op ten aanzien van uw mogelijke hypotheek en vergelijken hierbij hypotheekrentes en de voorwaarden zodat u een duidelijk overzicht van uw maandlasten krijgt.
Wat kunt u zoal bespreken tijdens een kennismakingsgesprek over hypotheken
Dit gesprek biedt u de mogelijkheid om vragen te stellen over uw bestaande of nieuwe hypotheek. Zo is iemand die een huis koopt vaak geïnteresseerd in de maximale hypotheek. Onze online rekentool geeft weliswaar een goede indicatie, maar uw persoonlijke situatie levert vaak andere resultaten op.
Daarnaast komen de volgende gespreksonderwerpen het meest aan bod tijdens het hypotheekgesprek :
Kan ik overstappen op een lagere hypotheekrente?
Hoe snel is een hypotheek geregeld?
Wat komt er bij kijken om een hypotheek af te sluiten?
Ik heb een tijdelijk contract, kan ik daar ook een hypotheek mee afsluiten?
Wat kost een hypotheekadvies?
Wat zijn de kosten van een hypotheekadvies?
Tijdens een eerste kosteloos kennismakingsgesprek zal een hypotheekadviseur u informeren over de hoogte van de kosten voor het hypotheekadvies. Als starter kunt u vanaf € 2.495 een compleet hypotheekadvies en bemiddelingstraject krijgen. Goed om te weten is dat de kosten van hypotheekadvies fiscaal aftrekbaar zijn. Ook dit zullen wij u tijdens een gesprek uitleggen.
Een eerste kosteloos gesprek geeft u de mogelijkheid om vragen te stellen aan de hypotheekadviseur en te ‘proeven’ aan diens deskundigheid en persoonlijkheid!
Top 5 voordeligste hypotheekrente
Aankoopmakelaar arrangement
Zodra u op huizenjacht gaat krijgt u met een dynamische tijd te maken. Alles gaat vlug zodra uw bod op een woning wordt geaccepteerd. Beschikt u over stalen zenuwen dan is er niets aan de hand. Besteedt u liever dit aankooptraject uit aan een professional ook dan kunnen wij u helpen.
Een aankoopmakelaar van ons kantoor kan u veel sores besparen. Zo zijn wij dagelijks bezig met het kopen van huizen en weten waar u op dient te letten. Een bouwtechnische keuring of aankoopinspectie behoort ook tot de mogelijkheden.
In combinatie met een hypotheekadvies verlenen wij u een korting. Tijdens een persoonlijk gesprek of telefoongesprek kunnen wij u alles vertellen.
Hypotheek afsluiten
Op het moment dat u een keuze maakt en de hypotheek daadwerkelijk wenst af te sluiten start er ook een administratief proces. Wij maken dan voor u een account aan via ons digitale klantenportaal waarbij u relevante documenten kunt uploaden en kunt meelezen met betrekking tot de voortgang van uw hypotheekaanvraag.
Onderstaand nog het stappenplan hoe het aanvragen van een hypotheek gaat :
1
Telefonische intake
2
Persoonlijk adviesgesprek
3
Aanbod hypotheek bespreken
4
Beoordeling documenten en acceptatie
5
Afronding bij de notaris
6
Nazorg
Wie geven wij hypotheekadvies
Onze dienstverlening richt zich op iedereen met een behoefte aan professioneel advies. Daarmee zijn wij niet de goedkoopste aanbieder op korte termijn. We durven best te beweren dat een investering in een goed hypotheekadvies op de langere termijn goedkoper is en voor nachtrust zorgt.
Bovendien zijn wij bekend met bijzondere en ingewikkelde situaties. Zo helpen wij veel (startende) ondernemers of ingewikkelde hypotheekaanvragen. Meestal zelfs op basis van no cure no pay.
Klanttevredenheid
Het spreekt voor zich dat wij als dienstverlener ons uiterste best doen om uw financiële zaken zo goed als mogelijk te behandelen. Aan mooie woorden heeft u niets, daarom kunt u beter de mening en ervaring van eerdere opdrachtgevers lezen.
Is uw verdere interesse gewekt? Dan kunt u met onderstaand formulier contact met ons opnemen voor het maken van een (bel)afspraak of verdere informatie opvragen. Bellen kan ook natuurlijk.
Reactie binnen 24 uur
Meestal al eerder.
Deskundig en eerlijk advies.
Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
Indien u op zoek bent naar een goede hypotheekadviseur voor het afsluiten van een hypotheek voor uw toekomstige huis lees dan dit artikel. Wij proberen uit te leggen hoe u meetbaar kunt maken of u te maken hebt met een goede hypotheekadviseur.
Soms kiezen mensen op basis van gevoel een hypotheekadviseur. Als dit voor u fijn werkt, prima natuurlijk. Het is uiteraard ook een vertrouwensrelatie die u voor kortere of langere tijd aangaat met een financieel adviseur.
Beoordelingen of referenties
Vertrouwen komt te voet en gaat te paard is een bekend gezegde. Een eerdere ervaring met een hypotheekadviseur door bijvoorbeeld vrienden of familie kan een goede raadgever zijn. Ook zijn er steeds vaker beoordelingen online te vinden op websites zoals Advieskeuze (onderdeel Consumentenbond) waar u beoordelingen kunt lezen van eerdere opdrachtgevers van een hypotheekkantoor.
Uiteraard hoeft een beoordeling of referentie niet leidend te zijn in uw keuze. Echt ontevreden klanten zullen zich overigens wel melden via een dergelijke vergelijkingswebsite waardoor dit wel een belangrijk filter kan zijn.
Inhoud hypotheekadvies
Een goed advieskantoor investeert een groot deel van het budget in scholing van mensen en IT. Dit zorgt voor een hoogwaardig financieel advies en een brede blik op uw financiële situatie. Een professionele hypotheekadviseur zal oog hebben voor uw gehele situatie en niet alleen uitsluitend uw vragen beantwoorden, maar zelf ook kritisch doorvragen en suggesties aan de hand doen. Deze zijn dan vaak in het voordeel van u en uw portemonnee.
Ook wordt er bij premium kantoren gewerkt met software en systemen die zorgen voor een efficiënt werkproces. Ook ons kantoor beschikt over dergelijke systemen en zorgt ervoor dat wij digitaal voor u een klantenportaal inrichten en u documenten digitaal kunt aanleveren. Daarnaast proberen wij de acceptatie op kantoor al zo goed als mogelijk voor te bereiden zodat de bank weinig opmerkingen heeft. Na afloop van de bemiddeling van uw hypotheek signaleert dit systeem ook mogelijke besparingen voor uw hypotheek.
Vraag gerust hoe een hypotheekadviseur is georganiseerd en wat de werkwijze is.
Assortiment hypotheekadviseur
Onderzoek toont aan dat u goedkoper uit bent met een adviseur die een breed aantal geldverstrekkers kan bemiddelen. Er zijn ook gebonden bemiddelaars, die onderdeel van een verzekeraar of bank zijn, maar dat niet direct op de gevel tonen. In deze situatie is de hypotheekadviseur gehouden om zo veel mogelijk klanten onder te brengen bij de verzekeraar die eigenaar van het kantoor is.
U kunt vragen of de hypotheekadviseur een gebonden of ongebonden bemiddelaar is en kan kiezen uit meerdere geldverstrekkers. Bij een bank rechtstreeks een hypotheek selecteren kan prettig zijn. Alleen een vergelijkend warenonderzoek ontbreekt aangezien de hypotheekadviseur van de bank enkel de hypotheekproducten van de bank kan adviseren en bemiddelen.
Goed om te weten is dat Cournot Adviseurs een ongebonden bemiddelaar is en geen onderdeel is van een bank of verzekeraar. Wij kunnen neutraal en eerlijk advies over hypotheken geven. Zo werken wij met nationale en internationale geldverstrekkers samen.
Samenwerking hypotheekadviseur
In de inleiding gaven we al aan dat u een vertrouwensrelatie aangaat. Ook gaat u bij het kopen van een huis en afsluiten van een hypotheek een intensieve periode van samenwerken aan. Let dan bijvoorbeeld in de eerste contacten op of afspraken worden nagekomen. Moet u telkens navraag doen of wordt u tijdig geïnformeerd en worden mogelijke problemen zelf gesignaleerd?
Is het bijvoorbeeld ook mogelijk om buiten de kantooruren een reactie te krijgen en is er daadwerkelijk oog voor uw belang?
Vraag ook gerust door of uw hypotheekadviseur een vast aanspreekpunt is en blijft. Bij banken en grote adviesorganisaties komt het voor dat u slechts eenmalig contact hebt met een hypotheekadviseur en dan vervolgens te maken krijgt met wisselende en lager gekwalificeerde medewerkers.
Wij werken altijd in een tandem. Een vaste hypotheekadviseur met een vaste assistent. Op deze wijze is iedereen maximaal betrokken bij uw zaak.
Regiefunctie
Bij het kopen van een huis of oversluiten van een hypotheek zijn er meerdere partijen betrokken. Bijvoorbeeld :
Een notaris om de hypotheek in te schrijven en het huis over te dragen;
De geldverstrekker voor het uitlenen van het geld;
Mogelijk een verzekeraar voor een levensverzekering of opstalverzekering;
De taxateur die de woning waardeert;
Eventueel een bouwtechnisch inspecteur voor een bouwtechnische keuring;
Een aan- en verkoopmakelaar voor begeleiding van de verkoop of aankoop van een woning.
Al deze partijen dienen goed met elkaar samen te werken. Van een goede hypotheekadviseur mag u verwachten dat deze naadloos de verschillende partijen aan elkaar vastknoopt om zodoende tot een soepel proces te komen.
De ketting is zo sterk als de zwakste schakel. U mag van een goede hypotheekadviseur verwachten dat deze de zaak kan vlottrekken, ook als een andere partij in de keten verzaakt. Dat is natuurlijk vervelend en mogelijk uw hypotheekadviseur niet aan te rekenen, maar u mag wel leunen op de regiefunctie die een goede hypotheekadviseur heeft.
Toezichthouder
De AFM is als toezichthouder belast met het controleren van de wettelijke vergunningsvereisten voor een hypotheekadviseur. Zonder deze vergunning mag een hypotheekadviseur geen hypotheek aanvragen. Geldverstrekkers zijn daar vanzelfsprekend zeer streng in en sommige geldverstrekkers doen periodiek onderzoek naar de advieskwaliteit van aangesloten hypotheekadviseurs.
Ook heeft de AFM een checklist bedacht die u kunt gebruiken om te zien of uw hypotheekadviseur alle relevante onderwerpen met u bespreekt.
Quanta costa
Wat kost een goede hypotheekadviseur? Iemand die een professioneel hypotheekadvies inclusief bemiddeling geeft zal u een tarief aanbieden tussen de € 1.750 en € 4.500. Het goedkoopste tarief zal van toepassing zijn voor een simpele en overzichtelijke casus. U dient zich voor te stellen dat een professionele hypotheekadviseur jaarlijkse vele uren investeert in het bijhouden van kennis en volgen van permanente educatie.
Daarnaast zijn investeringen in IT en verplichte bijdrages aan de toezichthouder fors. Ook is een groot deel van het werk van een hypotheekadviseur onzichtbaar. Er is veel afstemming nodig met acceptanten van banken of geldverstrekkers. De dossiervorming is een belangrijk onderdeel van het werk. Ook met u als opdrachtgever dient een uitgebreide communicatie gevoerd te worden waardoor het aantal uren voor een goede totstandkoming en uitvoering van een financieel plan oploopt tot tientallen uren.
Vraag ook aan een hypotheekadviseur wat het tarief behelst. Zit hier bijvoorbeeld ook het afsluiten van een levensverzekering of het onderhouden van contacten met de partijen in de keten? Het is echt belangrijk om te weten wat u zelf dient te doen en wat de hypotheekadviseur doet.
Het is vervelend als u verwacht dat u ontzorgt wordt en uiteindelijk zelf veel moet doen en daardoor stressvolle situaties ontstaan. Wij proberen onze dienstverlening zodanig uit te voeren dat u de minste stress hebt. Overigens is het verkrijgen van een hypotheek en het kopen van een huis een stressvolle bezigheid. Althans zo ervaren de meeste van onze opdrachtgevers dat.
Conclusie
Uiteraard bieden wij u de mogelijkheid tot het geven van hypotheekadvies. Natuurlijk kunnen we opschrijven dat wij voldoen aan bovenstaande criteria. Dat doen we niet. Liever dagen wij u uit om dat zelf te testen. Nodig ons in dat geval gerust eens uit voor een kennismakingsgesprek, dat is voor onze rekening. Dat kan ook op een moment dat het u uitkomt. Bijvoorbeeld in de avonduren en bij u aan huis.
Reactie binnen 24 uur
Meestal al eerder.
Deskundig en eerlijk advies.
Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
Dit is met stip op nummer één de meest gestelde vraag aan een hypotheekadviseur. Overigens is het antwoord op deze vraag niet een hypotheek met een onverantwoorde maandlast. Immers als u vandaag de dag een maximum hypotheek krijgt is dat gelijk aan de maximaal verantwoorde hypotheek. Net zoals de maximumsnelheid die op de snelweg geldt. Wellicht kan uw auto harder, maar wettelijk bent u beperkt tot de snelheid op de verkeersborden. Direct uw maximale hypotheek berekenen?
Overigen vragen aan een hypotheekadviseur kunt u onderstaand lezen.
Uit welke hypotheekvormen kan ik kiezen?
Indien u voor het eerst een huis koopt dan zijn er 2 hypotheekvormen die u kunt kiezen: annuïtair of lineair. Tenminste als u de hypotheekrente wenst af te trekken. Voor beide aflosvormen geldt dat u de hypotheek binnen 30 jaar dient terug te betalen. U betaalt iedere maand rente en aflossing.
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u naar verhouding in het begin meer rente dan aflossing. Deze rente mag u deels aftrekken van de belasting: dit heet formeel hypotheekrenteaftrek. Starters kiezen het vaakst voor een annuïteitenhypotheek vanwege de opbouw in maandlasten die het best aansluit bij de loopbaanontwikkeling.
Is het slim om de rente vast te zetten of juist variabel af te spreken?
U betaalt iedere maand hypotheekrente aan de bank als vergoeding voor het beschikbaar stellen van de hypotheek. Dit is een percentage van de totale hypotheek. Hoe hoog dit percentage is? Dit is per geldverstrekker anders. Banken bewegen zich in een competitieve markt. Ook buitenlandse geldverstrekkers proberen een graantje mee te pikken van de Nederlandse woningmarkt wat zorgt voor veel concurrentie. Indien u een hypotheek afsluit dan krijgt u de mogelijkheid om de hypotheekrente vast te zetten.
Dat betekent dat u bijvoorbeeld zegt: de komende 20 jaar blijft het 2,6%. Dit heet de rentevaste periode ook wel rentecontract genoemd (rvp). Op dit moment wordt veel gekozen voor een rentevastperiode van 20 of 30 jaar.
Dit is een belangrijk gespreksonderwerp. Een mix van diverse rentevastperiodes is ook een optie.
Hoe wordt mijn inkomen beoordeeld door de bank?
Wanneer u een hypotheek aanvraagt dan wordt er onder andere gekeken naar uw inkomen om de maximale hypotheek te berekenen. Naast de hoogte van het inkomen wordt ook gekeken naar de duurzaamheid van dit inkomen. Hiermee wordt een inschatting gemaakt of dit inkomen ook de komende jaren minimaal van toepassing is.
Een hypotheekaanvraag wordt voornamelijk belicht vanuit het risico of u de hypotheek tijdig kunt terug betalen.
Waarom geven de online rekentools van banken telkens andere uitkomsten?
Er zijn in Nederland tientallen geldverstrekkers van hypotheken. Iedere aanbieder hanteert andere rentetarieven en selectiecriteria. Ook is niet altijd duidelijk met welke factoren rekening wordt gehouden met de online calculatoren.
Welke maandlast is verantwoord en acceptabel?
De één heeft een extreem dure hobby, een ander wenst 4 keer per jaar luxe te cruisen. Ieder huishouden is uniek. Hoeveel wenst u zelf uit te geven aan uw woonlasten? Gaat u bijvoorbeeld besparen op uw huurlasten?
Het is verstandig om zelf in kaart te brengen wat u maximaal wenst uit te geven aan uw woning. Hou daarbij ook rekening met het feit dat een koopwoning extra maandelijkse lasten met zich meebrengt. Zo betaalt u OZB aan de gemeente en heeft u een verplichte opstalverzekering nodig. Althans, de meeste geldverstrekkers stellen dat als vereiste.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
Als u een hypotheek afsluit heeft u bijna altijd eigen geld nodig. Vanaf 2018 is de maximale hypotheek 100% van de woningwaarde. Ook krijgt u te maken met kosten koper. Gemiddeld komt er zo’n 6% bij als u een bestaande woning koopt. Bij nieuwbouw is het gemiddeld 4%. De hoogte van deze kosten koper kunt u hier berekenen.
Mogen mijn ouders helpen met de hypotheek?
Misschien zijn uw ouders in de positie om een steentje bij te dragen aan de koop van uw eerste koopwoning. Dat is natuurlijk altijd mooi meegenomen. Hier zijn zeker opties voor. Lees meer over het afsluiten van een familiehypotheek.
Hoe werkt het met een verbouwing?
Heeft u een leuk huis gevonden, maar dient er nog wel het een en ander verbouwd worden? Dan kunt u hier ook geld voor lenen in de hypotheek. Dit wordt dan gereserveerd met een bouwdepot.
Wat is erfpacht?
Indien u een woning koopt met erfpacht dan betekent het dat u geen eigenaar wordt van de grond. Die moet u daarom pachten. Soms bestaat de mogelijkheid om de erfpacht af te kopen voor een lange periode. Dan wordt u nog steeds geen eigenaar van de grond. Een soortgelijke situatie speelt met het recht van opstal. Ook dan wordt u geen eigenaar van de ondergrond.
Wat betekent het kopen van een woning met VVE?
VVE staat voor vereniging van eigenaars. Indien u een appartement koopt wordt u ook verplicht lid van de VVE. U betaalt hier maandelijks een bedrag voor. Hiervan wordt het onderhoud aan de gemeenschappelijke ruimtes betaald. De bank wilt wel zeker weten dat het pand goed onderhouden wordt natuurlijk, de woning waar jij in gaat wonen is namelijk het onderpand voor de hypotheek.
Kan ik aanspraak op NHG maken?
NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Het is een initiatief van de overheid om het makkelijker te maken voor starters om een huis te kopen. Hoe het werkt? NHG garandeert de bank dat ze het eventuele verlies van de bank dekken mocht je onverhoopt niet meer in staat zijn om de hypotheek te betalen en het huis met verlies moet worden verkocht. Er is een kostengrens aan de NHG, omdat deze bedoeld is voor starters. De hypotheek mag niet hoger dan 265.000 euro zijn.
Wat kost een hypotheekadvies?
Dat is afhankelijk van uw precieze opdracht. Een starter kan online al voor een paar honderd euro een hypotheek afsluiten. Dat zegt overigens niets over de kwaliteit van het hypotheekadvies. Misschien heeft u zelf alles al uitgezocht en kan een hypotheekadviseur hooguit wat finetunen.
Wenst u een complete begeleiding en goed doorgerekende plannen zien dan lopen de kosten op. Uiteindelijk is het een éénmalige investering die u mogelijk terug zal verdienen. Onderzoek wijst uit dat het kiezen van een hypotheekadviseur met een breed assortiment voordeliger is ten opzichte van aanbieders met een beperkt assortiment zoals een bank rechtstreeks.
Weet uw hypotheekadviseur al een geldverstrekker te vinden die 0,1% voordeliger is dan betaalt het advies zich al uit. In het eerste kwartaal van 2018 is de gemiddelde hypotheek € 242.000. Het gaat dus om grote investeringen die u zonder deskundig hypotheekadvies onnodig geld kost.
Klaar voor het echte werk?
Nu weet u ongeveer wat u allemaal kunt vragen aan een hypotheekadviseur. Overigens : als u in gesprek gaat met een professionele hypotheekadviseur dan zal deze ook zelf onderwerpen aansnijden waar u mogelijk zelf niet bij stil hebt gestaan. Dat mag u gewoon verwachten. Al is het maar omdat de wetgever hoge eisen stelt aan financieel advies.
Reactie binnen 24 uur
Meestal al eerder.
Deskundig en eerlijk advies.
Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
Hypotheekadviseur bij u om de hoek of juist een landelijk werkende hypotheekadviseur die bij u aan huis komt? Er zijn vele opties mogelijk om een hypotheekadviseur in te huren. Belangrijk is dat u te kiezen hebt bij het afsluiten of oversluiten van een hypotheek. En goed om te weten, er is voor ieder wat wils.
Waarom moet ik betalen voor hypotheekadvies?
Het is pas enkele jaren gebruikelijk om rechtstreeks te betalen voor een hypotheekadviseur. Tot 2013 was het gebruikelijk dat banken hypotheekadviseurs een vergoeding gaven voor hun werkzaamheden. Niet ieder kantoor werkte op deze wijze, alleen vanaf 1 januari 2013 werd het wettelijk verboden om betalingen te ontvangen vanuit geldverstrekkers.
Uiteindelijk was het advies voor een hypotheek in de periode voor 2013 natuurlijk ook niet gratis. Wel ontbrak inzage in de geldstroom tussen bank en hypotheekadviseur. Dat kon tot bepaalde sturing leiden in het adviesproces wat de overheid niet wenselijk vond. En geheel terecht.
Zo werken wij al jaren met een vaste vergoeding die rechtstreeks door onze klanten wordt betaald. Dat werkt voor iedereen prettig en zo is voor iedereen duidelijk wat de belangen zijn.
Welke hypotheekadviseur is voor mij het meest geschikt?
In principe gaat u een vertrouwensrelatie aan met een hypotheekadviseur. U legt immers een groot deel van uw financiën in handen van deze persoon. Dat betekent voor veel consumenten dat een goed trackrecord van belang is. Het is namelijk vervelend om tijdens het hypotheekproces tot de conclusie te komen dat u liever een andere hypotheekadviseur had gewenst.
Gelukkig valt dit online en openbaar te meten. Er zijn organisaties die beoordelingen van klanten registreren die eerder een hypotheekadviseur hebben ingehuurd. Zo kunt u de beoordelingen voor ons kantoor in de regio Breda vinden via deze link. Overigens werken wij landelijk en bezoeken wij onze opdrachtgevers aan huis indien men dit prettig vindt.
Hypotheekadviseur via de bank
Een veel gehoorde gedachte is dat het slim is om rechtstreeks bij de bron van het geld een hypotheek af te sluiten. Want dan zijn er minder kosten. Nou dat maakt niets uit. Bij wet is geregeld dat er een zogeheten level playing field is waardoor banken geen onderscheid mogen maken in de hoogte van rentetarieven.
Dus sluit u via een onafhankelijke hypotheekadviseur een hypotheek via bijvoorbeeld Rabobank af of bij direct de bank zelf dan maakt dit voor de hoogte van de hypotheekrente niets uit.
Uiteindelijk kan een hypotheekadviseur van een bank uitsluitend de hypotheek van de desbetreffende bank aanbieden. Deze persoon kan dus smal en beperkt een advies geven. Het advies is gericht op het aanbieden van de producten van de bank en als blijkt dat bank X een betere aanbieding heeft dan zal deze adviseur u hier niet op attenderen. Uiteindelijk is een bank een commerciële instelling en komt het adviseren uitsluitend overeen met het verkopen van de eigen producten.
Vergelijk dit met een autodealer. Een Volkswagen dealer zal u ook niet snel attenderen op een goed getest model van bijvoorbeeld Nissan of Peugeot.
Het kan prettig zijn om bij de bank rechtstreeks een hypotheek af te sluiten omdat u klant bent met uw totale pakket aan producten. Of omdat u een relatie hebt met de hypotheekadviseur van de bank. Een ander veelgehoord argument is dat eigenwoningbezitters meer vertrouwen in de bank zelf hebben.
Wat zijn de voordelen om rechtstreeks bij een bank een hypotheek af te sluiten :
U kunt meerdere producten afsluiten zoals een bankrekening, spaarrekening of creditcard;
Er is sprake van een grote organisatie en meestal snel iemand beschikbaar voor uw vragen;
Bekendheid vanuit een mogelijke eerdere klantervaring;
De meeste banken hebben apps om de voortgang van uw hypotheekaanvraag te kunnen volgen en zijn digitaal goed georganiseerd.
Welke nadelen kleven er aan het afsluiten van een hypotheek direct bij een bank :
Het assortiment qua hypotheken is bij de meeste banken beperkt tot één aanbieder of slechts enkele aanbieders;
De openingstijden kunnen beperkt zijn en u dient naar de bank toe te gaan;
Het advies beperkt zich uitsluitend tot de hypotheek en niet tot aanverwante diensten zoals hulp bij de aankoop;
De advisering en dienstverlening beperkt zich tot het afsluiten van de hypotheek, u dient zelf nog andere partijen in de keten aan te sturen en de regie te bewaken.
Wat kost een hypotheekadviseur van een bank?
Ook hypotheekadviseurs van banken dienen transparant te zijn en kosten in rekening te brengen voor de advisering van een hypotheek. Deze kosten worden gesplitst in advies- en bemiddelingskosten. U kunt namelijk een advies inwinnen bij een hypotheekadviseur en vervolgens de hypotheek elders laten bemiddelen. Dit gaat dan om het principe van execution only via een internetaanbieder van hypotheken bijvoorbeeld.
Deze bemiddelingskosten worden ook wel afsluitkosten genoemd. In theorie kunt u dus kiezen of u een compleet pakket bij een hypotheekadviseur afneemt of enkel een deeldienst. Bespreek dit goed door voordat u keuzes maakt. Het is overigens gangbaar om alles bij 1 hypotheekadviseur te regelen.
In onderstaand overzicht hebben we de advieskosten voor een hypotheek van de grootste drie banken in Nederland weergegeven.
Advieskosten hypotheek starter
Geldverstrekker
Advieskosten
Bemiddelingskosten
Totaal
ABN Amro bank
€ 900
€ 600
€ 1.500
ING Bank
€ 1.000
€ 750
€ 1.750
Rabobank
€ 1.550
€ 350
€ 1.900
Advieskosten hypotheek doorstromer
Geldverstrekker
Advieskosten
Bemiddelingskosten
Totaal
ABN Amro bank
€ 1.250
€ 600
€ 1.850
ING Bank
€ 1.350
€ 750
€ 2.100
Rabobank
€ 1.700
€ 500
€ 2.200
Advieskosten hypotheek oversluiting
Geldverstrekker
Advieskosten
Bemiddelingskosten
Totaal
ABN Amro bank
€ 1.250
€ 600
€ 1.850
ING Bank
€ 1.350
€ 750
€ 2.100
Rabobank
€ 1.700
€ 500
€ 2.200
Advieskosten hypotheek ondernemer
Geldverstrekker
Advieskosten
Bemiddelingskosten
Totaal
ABN Amro bank
€ 2.900
€ 600
€ 3.500
ING Bank
€ 1.700
€ 750
€ 2.450
Rabobank
€ 2.300
€ 500
€ 2.800
Deze tarieven zijn ontleend per 8 juni 2018 aan de informatie op de websites van de betreffende banken.
Wat kost een hypotheekadviseur van een hypotheekwinkel?
In Nederland is het ook mogelijk om een hypotheek af te sluiten via een hypotheekwinkel. De bekendste aanbieder is De Hypotheker. De meeste eigenwoningbezitters kennen deze keten van de kreet Jazeker. Andere bekende hypotheekketens zijn De Hypotheekshop en Huis & Hypotheek.
Hoe werkt het afsluiten van een hypotheek via een hypotheekwinkel? Meestal maakt u een afspraak of loopt een hypotheekwinkel binnen en gaat een oriënterend gesprek aan. Deze gesprekken zijn kosteloos bij deze ketens. Vervolgens wordt een inventarisatie van uw wensen gemaakt en maakt de hypotheekadviseur een berekening en bespreekt de uitkomst met u.
Een overzicht van de voordelen van het afsluiten van een hypotheek via een keten :
De meeste hypotheekadviseurs van de ketens adviseren onafhankelijk, wel hebben sommige ketens een huismerk;
Het is laagdrempelig om een hypotheekadvies in te kopen;
Sommige ketens hebben afspraken met geldverstrekkers om met voorrang hypotheekaanvragen verwerkt te krijgen.
Wat zijn de nadelen aan het afsluiten van een hypotheek via een hypotheekketen :
De advisering is transactiegericht en minder op de persoon;
U dient zelf naar de winkel te gaan en dient rekening te houden met de openingstijden van de winkel;
Maatwerk is minder mogelijk dus voor moeilijkere situaties lastiger om een hypotheek af te sluiten.
Uit het onderstaand overzicht kunt u aflezen wat de gemiddelde tarieven van de drie grootste hypotheekketens met winkels zijn :
Advieskosten hypotheek starter
Hypotheekketen
Advieskosten
Bemiddelingskosten
Totaal
De Hypotheker
€ 1.495
€ 1.495
€ 2.990
Huis en Hypotheek
€ 1.250
€ 750
€ 2.000
Hypotheekshop*
€ 1.375
€ 1.375
€ 2.750
Advieskosten hypotheek doorstromer
Hypotheekketen
Advieskosten
Bemiddelingskosten
Totaal
De Hypotheker
€ 1.495
€ 1.495
€ 2.990
Huis en Hypotheek
€ 1.750
€ 750
€ 2.500
Hypotheekshop*
€ 1.375
€ 1.375
€ 2.750
Advieskosten hypotheek oversluiting
Hypotheekketen
Advieskosten
Bemiddelingskosten
Totaal
De Hypotheker
€ 1.495
€ 1.495
€ 2.990
Huis en Hypotheek
€ 1.750
€ 750
€ 2.500
Hypotheekshop*
€ 1.375
€ 1.375
€ 2.750
Advieskosten hypotheek ondernemer
Hypotheekketen
Advieskosten
Bemiddelingskosten
Totaal
De Hypotheker
€ 1.495
€ 1.495
€ 2.990
Huis en Hypotheek
€ 2.250
€ 750
€ 3.000
Hypotheekshop*
€ 1.375
€ 1.375
€ 2.750
Deze tarieven zijn ontleend per 8 juni 2018 aan de dienstverleningsdocumenten.
* Deelnemers van de Hypotheekshop kunnen verschillende tarieven hanteren.
Kosten hypotheekadvies onafhankelijke adviseur
Naast de bovengenoemde bedieningsconcepten is het ook mogelijk om een hypotheek af te sluiten via een onafhankelijke hypotheekadviseur. In veel gevallen is uw hypotheekadviseur onafhankelijk en adviseert u breder dan alleen hypotheken. Ons kantoor kiest in ieder geval voor een brede dienstverlening. Hierdoor kunt u ook terecht voor begeleiding bij het kopen van uw woning of later voor het verzorgen van uw belastingaangifte of verlagen van de WOZ-waarde. Ook voor een verzekeringsadvies kunt u bij ons terecht.
Daarnaast lopen hypotheekadviseurs van ons kantoor niet weg voor een moeilijke situatie. Sommige adviseurs zijn ook gespecialiseerd in het adviseren van expats.
In algemene zin zijn de volgende voordelen van toepassing op het inhuren voor een hypotheekadvies van een onafhankelijk bureau :
Het assortiment qua geldverstrekkers is breed en er wordt onafhankelijk geadviseerd;
De advisering is mensgericht met oog voor uw persoonlijke situatie;
Past een hypotheekaanvraag niet binnen de gestelde kaders dan gaat een onafhankelijk hypotheekadviseur op zoek naar alternatieven;
Er vindt een grote mate van ontzorging plaats op belangrijke momenten in het hypotheekproces;
Bezoek aan huis in de avonduren behoort bij sommige hypotheekadviseurs tot de standaard mogelijkheden.
Wat zijn in algemene zin nadelen van het inhuren van een onafhankelijke hypotheekadviseur :
Uw investering voor de advisering is meestal iets hoger vanwege de intensievere tijdsbesteding;
Indien u graag zelf de regie hebt is het inhuren van een hypotheekadviseur onnodig. Dan is het afsluiten van een execution-only hypotheek een beter alternatief.
Welke hypotheekadviseur past het beste bij mij?
Er zijn dus meerdere opties om uit te kiezen heeft u kunnen lezen. De uiteindelijke keuze hangt samen met uw voorkeur. Uit onderzoek blijkt dat het vergelijken van meerdere aanbieders voordeliger is. Focussen op de advieskosten van een hypotheekadviseur is beperkt zinvol omdat u met een hypotheek een langjarige verplichting aangaat. Uit onderzoek blijkt namelijk ook dat 0,1% verschil in de rente op lange termijn een groot effect. Onderstaand voorbeeld maakt dit duidelijk.
U sluit bijvoorbeeld uw hypotheek over van € 287.000. Dit getal is niet toevallig gekozen, dit is de gemiddelde afgesloten hypotheeksom over de afgelopen maanden. Stel u sluit uw hypotheek bij ABN Amro over en het rentetarief bij geldverstrekker X blijkt 0,1% voordeliger. U kiest in dit voorbeeld voor een rentecontract van 20 jaar en de hypotheek is aflossingsvrij. De besparing lijkt dan beperkt, maar is bruto per jaar € 287. De advies- en afsluitkosten voor oversluiting bij ABN Amro zijn € 1.850. Over een periode van 20 jaar bespaart u dus € 5.740 (20 x € 287).
De advieskosten voor een hypotheek zijn dus van ondergeschikt belang. Immers deze advieskosten verdient u gemakkelijk terug door een vergelijking te maken door een hypotheekadviseur die in ieder geval een breed assortiment heeft. De hypotheekadviseur van ABN Amro kan u hierbij niet helpen omdat deze simpelweg slechts één aanbieder vertegenwoordigd. De werkelijkheid is meestal complexer en het prijsverschil is vaak groter waardoor u advieskosten meestal eerder terug verdiend.
Een bank verdient ook geld aan de rente en kan om die reden de kosten van bemiddeling en advies drukken. Uiteindelijk zitten de grootste verdiensten in de maandelijkse opbrengst en het adviestarief is kostendekkend dan wel met een kleine winstmarge. Vergelijk het met de goedkope printer die u koopt alleen waarvoor de dure cartridges ook nodig zijn.
Bent u starter en weet u precies wat u nodig heeft dan kan ook het online afsluiten van een hypotheek een optie zijn. Ook dan adviseren wij u om een aanbieder te kiezen die een breed assortiment heeft.
Is het beter om een dure hypotheekadviseur in te huren? Dat hoeft uiteindelijk geen goede keuze te zijn blijkt bijvoorbeeld uit een recente uitspraak van het Kifid. De consument die heeft in 2017 een klacht ingediend bij het Kifid vanwege de oversluiting van haar hypotheek. Uit de uitspraak blijkt dat mevrouw € 4.840 heeft voldaan voor een hypotheekadvies voor haar oversluiting. Wij kennen de details niet van de zaak, maar dit tarief is in ieder geval hoog in vergelijking tot het gemiddelde tarief voor een oversluiting. Ook diende mevrouw een jaarlijks abonnement af te sluiten van € 595.
U kunt zelf online beoordelingen vinden van hypotheekadviseurs en daaruit opmaken hoe de advisering verloopt. Het had voor deze mevrouw mogelijk haar beslissing beïnvloedt als ze een simpel onderzoek online had gedaan.
Hoe weet ik of een hypotheekadviseur onafhankelijk is?
Het begrip onafhankelijk adviseur is inmiddels een containerbegrip geworden. Het wordt te pas en te onpas geroepen. Wat maakt iemand nu een onafhankelijk hypotheekadviseur? In onze situatie is dat als volgt gewaarborgd en concreet te maken :
Wij zijn geen eigendom van een bank of verzekeraar. Er zijn captives organisaties zoals bijvoorbeeld Meeus en Zicht die onderdeel zijn van grote verzekeraars;
Wij hebben samenwerkingen met nagenoeg alle geldverstrekkers in Nederland en ook met een Duitse en Belgische bank;
Onze adviseurs en financieel planners zijn lid van FFP en SEH waardoor er een waarborg is ingebouwd voor beroepsethiek met dito klachtregelingen;
Permanente educatie is verplicht onderdeel van bovengenoemde lidmaatschappen;
Wij bieden geen labelproducten aan, uitsluitend producten van derden;
Doorlopend investeren wij in opleidingen en vergelijkingssoftware voor onze adviezen.
Een bekende uitdrukking is follow the money. Adviezen en gedrag zijn vaak te verklaren door de geldstroom te volgen. Heeft een organisatie baat bij het adviseren van eigen producten zoals een captive, bank of sommige hypotheekketens dan hoeven uw belangen niet altijd parallel te lopen. Vergelijken loont is ons advies.
Besparen op kosten hypotheekadviseur
Als u wenst te besparen op de kosten van een hypotheekadviseur dan is dit meestal mogelijk door zelf veel werkzaamheden uit handen te leveren. Dat kan bijvoorbeeld aanvangen door een complete set aan documenten gereed te hebben voor een kennismakingsgesprek en uw situatie goed en duidelijk weer te geven.
In veel gevallen kan een geroutineerde hypotheekadviseur tijdens een kennismakingsgesprek overzien wat de verwachte moeite is om de hypotheek tot een goed einde te brengen. Wij werken op basis van no cure no pay waardoor we ons committeren aan de uitkomst van uw hypotheekaanvraag in de meeste gevallen. Heeft u een complexe situatie dan zullen wij mogelijke andere afspraken maken, alleen dat is geheel afhankelijk van uw persoonlijke situatie.
Goed hypotheekadvies kan per saldo een waardevolle investering zijn en een goede nachtrust opleveren. Zo levert een lagere hypotheekrente gedurende de looptijd meer op dan u kunt besparen op de advieskosten. Ook de zachte kant van een hypotheekproces speelt mee in de overweging om te kiezen voor de een of de andere hypotheekadviseur. U bent een aantal weken intensief aan het samenwerken en een prettig contact levert dan ook minder stress en zorgen op is onze ervaring.
De kosten van een hypotheekadviseur zijn aftrekbaar
Meestal zijn de kosten van het hypotheekadvies aftrekbaar van uw belastbaar inkomen indien u een hypotheek hebt afgesloten voor uw eigen woning. Een overzicht van de voorwaarden van de overige kosten koper die aftrekbaar zijn kunt u hier lezen.
Zorgplicht
Op uw hypotheekadviseur rust een wettelijke verplichting gedurende de looptijd van uw hypotheek u tijdig te informeren over belangrijke wijzigingen, die met zijn advies, het afgesloten product of de gewijzigde wet- en regelgeving te maken hebben. U kunt denken aan een aankondiging van een wijziging tijdens de rentevastperiode. Afhankelijk van het aanbod dat de hypotheekadviseur u doet kunt u gebruik maken van deze nazorg. Ook is het van belang om te weten wat kosten van deze nazorg zijn.
Er is een wettelijke basis om belangrijke wijzigingen hoe dan ook te verstrekken.
Serviceabonnement
Een adviseur kan u ook een serviceabonnement aanbieden. Dit varieert van € 10 tot € 50 per maand. Over de looptijd van 30 jaar kan dit dus oplopen van € 3.600 tot € 18.000. Het is niet verplicht een abonnement af te sluiten. Ook niet ieder serviceabonnement is hetzelfde. Het is dan ook zinvol om de exacte inhoud van dit abonnement te kennen alvorens om een goede keuze te kunnen maken.
Een serviceabonnement kan nuttig zijn als u blijvend begeleiding wenst met betrekking tot uw hypotheek. Ook kan daar bijvoorbeeld de verzorging van de jaarlijkse belastingaangifte onder vallen.
Hypotheekadviseur kiezen
Indien u de tijd en gelegenheid hebt kunt u een aantal hypotheekadviseurs uitnodigen. De meeste kantoren bieden u de mogelijkheid van een kosteloos kennismakingsgesprek. Op deze wijze kunt u ontdekken welk concept het meeste aanspreekt. Ook geeft een dergelijk gesprek u de mogelijkheid om te vragen naar de ervaring en opleiding van de hypotheekadviseur.
Zelf kunt u online onderzoek doen naar de beoordelingen van eerdere opdrachtgevers van de hypotheekadviseur. Websites zoals Independer en Advieskeuze zijn de meest gebruikte reviewpartijen voor hypotheekadviseurs.
Wenst u met ons in gesprek te gaan over uw hypotheek, dan kunt u onderstaand formulier invullen. Tijdens een vrijblijvend kennismakingsgesprek kunnen wij u informeren over de specifieke mogelijkheden voor uw persoonlijke situatie.
Reactie binnen 24 uur
Meestal al eerder.
Deskundig en eerlijk advies.
Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
Een prachtige woning in Breda gezien of wenst u advies over uw bestaande hypotheek? Een goed startmoment om op zoek te gaan naar een hypotheekadviseur in Breda.
Het afsluiten van een hypotheek doet u slechts een paar keer in uw leven en is een belangrijke beslissing, ook omdat het vaak om veel geld gaat. Een goed en eerlijk hypotheekadvies is dan ook prettig en waardevol.
Wenst u een advies van een hypotheekadviseur in Breda dan kunt u terecht bij ons. U mag erop vertrouwen dat een hypotheekadviseur van ons kantoor voldoet aan de wettelijke eisen en deskundig en discreet met uw gegevens omgaat.
Hypotheekadvies aan huis in Breda
Het is mogelijk om het eerste gesprek bij u aan huis te hebben. Ook in de avonduren en extra fijn is dat dit kennismakingsgesprek voor onze rekening is.
Wel zo prettig om in uw eigen vertrouwde omgeving te spreken over financiën. Natuurlijk bent u ook van harte welke op ons kantoor.
Voorbereiding hypotheekgesprek
Meestal start het contact met een telefonische afspraak. Daarin heeft u de gelegenheid om uw wensen kenbaar te maken. Vaak is dan ook een vervolgrichting te bepalen aan de hand van uw vraag. Misschien wilt u advies omdat u een huis gaat kopen en is er haast gemoeid met het gesprek. Geen probleem. Dan kijken we of de afspraak in te plannen is bij onze hypotheekadviseurs.
Ook bieden wij u de mogelijkheid om documenten te uploaden via ons klantportaal. Daarmee wordt het kennismakingsgesprek bijzonder effectief.
Onafhankelijk hypotheekadvies
Wij kunnen uit tientallen geldverstrekkers in Nederland en Duitsland kiezen bij het opstellen van een hypotheekadvies. Dit maakt dat wij u onafhankelijk kunnen adviseren over hypotheken. Sinds 2013 is het zogeheten provisieverbod ingevoerd waardoor u als eigenwoningbezitter direct betaalt voor hypotheekadvies. Van afsluitprovisie is dus geen sprake.
U kunt ook een hypotheekadviseur van een bank raadplegen voor hypotheekadvies, alleen die kan uitsluitend de producten van de bank adviseren. SNS bank is hierbij een uitzondering want die bemiddelt ook voor een paar andere banken. Wij stellen een uitgebreid adviesrapport op ten aanzien van uw mogelijke hypotheek en vergelijken hierbij hypotheekrentes en de voorwaarden zodat u een duidelijk overzicht van uw maandlasten krijgt.
Wat zijn de kosten van een hypotheekadvies?
Tijdens een eerste kosteloos kennismakingsgesprek zal een hypotheekadviseur u informeren over de hoogte van de kosten voor het hypotheekadvies. Als starter kunt u vanaf € 2.495 een compleet hypotheekadvies en bemiddelingstraject krijgen. Goed om te weten is dat de kosten van hypotheekadvies fiscaal aftrekbaar zijn. Ook dit zullen wij u tijdens een gesprek uitleggen. Een eerste gesprek geeft u de mogelijkheid om vragen te stellen aan de hypotheekadviseur.
Hypotheek afsluiten
Op het moment dat u een keuze maakt en de hypotheek daadwerkelijk wenst af te sluiten start er ook een administratief proces. Wij maken dan voor u een account aan via ons digitale klantenportaal waarbij u relevante documenten kunt uploaden en kunt meelezen met betrekking tot de voortgang van uw hypotheekaanvraag.
Klanttevredenheid
Het spreekt voor zich dat wij als dienstverlener ons uiterste best doen om uw financiële zaken zo goed als mogelijk te behandelen. Aan mooie woorden heeft u niets, daarom kunt u beter de mening en ervaring van eerdere opdrachtgevers lezen.
Is uw verdere interesse gewekt? Dan kunt u met onderstaand formulier contact met ons opnemen voor het maken van een (bel)afspraak of verdere informatie opvragen. Bellen kan ook natuurlijk.
Reactie binnen 24 uur
Meestal al eerder.
Deskundig en eerlijk advies.
Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
Het afsluiten van een hypotheek doet u slechts een paar keer in uw leven en is een belangrijke beslissing, ook omdat het vaak om veel geld gaat. Een goed en deugdelijk hypotheekadvies is dan ook prettig om voor u de diverse keuzes inzichtelijk te krijgen.
Wenst u een advies van een hypotheekadviseur in Prinsenbeek dan kunt u terecht bij ons. U mag erop vertrouwen dat een hypotheekadviseur van ons kantoor voldoet aan de wettelijke eisen en deskundig en discreet met uw gegevens omgaat.
Afspraak aan huis
Wij bezoeken de meeste van onze klanten in veel gevallen aan huis. De plek die voor u het meest vertrouwd is, en waar u alle informatie direct voor handen hebt. Ook een afspraak in de avonduren behoort tot de standaard service.
Wij zijn gevestigd aan de Prins Hendrikstraat 4 in Zevenbergen en u kunt ons bellen op 0168-327702. Dit is een paar minuten rijden vanaf Prinsenbeek.
Onafhankelijk hypotheekadvies
Wij kunnen uit tientallen geldverstrekkers in Nederland en Duitsland kiezen bij het opstellen van een hypotheekadvies. Dit maakt dat wij u onafhankelijk kunnen adviseren over hypotheken. Sinds 2013 is het zogeheten provisieverbod ingevoerd waardoor u als eigenwoningbezitter direct betaalt voor hypotheekadvies. Van provisie is dus geen sprake.
U kunt ook een hypotheekadviseur van een bank raadplegen voor hypotheekadvies, alleen die kan uitsluitend de producten van de bank adviseren. SNS bank is hierbij een uitzondering want die bemiddelt ook voor een paar andere banken. Wij stellen een uitgebreid adviesrapport op ten aanzien van uw mogelijke hypotheek en vergelijken hierbij hypotheekrentes en de voorwaarden zodat u een duidelijk overzicht van uw maandlasten krijgt.
Wat zijn de kosten van een hypotheekadvies?
Tijdens een eerste kosteloos kennismakingsgesprek zal een hypotheekadviseur u informeren over de hoogte van de kosten voor het hypotheekadvies. Als starter kunt u vanaf € 2.495 een compleet hypotheekadvies en bemiddelingstraject krijgen. Goed om te weten is dat de kosten van hypotheekadvies fiscaal aftrekbaar zijn. Ook dit zullen wij u tijdens een gesprek uitleggen. Een eerste gesprek geeft u de mogelijkheid om vragen te stellen aan de hypotheekadviseur.
Hypotheek afsluiten
Op het moment dat u een keuze maakt en de hypotheek daadwerkelijk wenst af te sluiten start er ook een administratief proces. Wij maken dan voor u een account aan via ons digitale klantenportaal waarbij u relevante documenten kunt uploaden en kunt meelezen met betrekking tot de voortgang van uw hypotheekaanvraag.
Onderstaand nog het stappenplan hoe het aanvragen van een hypotheek gaat :
1
Telefonische intake
2
Persoonlijk adviesgesprek
3
Aanbod hypotheek bespreken
4
Beoordeling documenten en acceptatie
5
Afronding bij de notaris
6
Nazorg
Klanttevredenheid
Het spreekt voor zich dat wij als dienstverlener ons uiterste best doen om uw financiële zaken zo goed als mogelijk te behandelen. Aan mooie woorden heeft u niets, daarom kunt u beter de mening en ervaring van eerdere opdrachtgevers lezen.
Is uw verdere interesse gewekt? Dan kunt u met onderstaand formulier contact met ons opnemen voor het maken van een (bel)afspraak of verdere informatie opvragen. Bellen kan ook natuurlijk.
Reactie binnen 24 uur
Meestal al eerder.
Deskundig en eerlijk advies.
Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
Het afsluiten van een hypotheek doet u slechts een paar keer in uw leven en is een belangrijke beslissing, ook omdat het vaak om veel geld gaat. Een eerlijk en neutraal hypotheekadvies hoort daar ook bij is onze mening.
Wenst u een advies van een hypotheekadviseur in Klundert dan kunt u terecht bij ons. U mag erop vertrouwen dat een hypotheekadviseur van ons kantoor voldoet aan de wettelijke eisen en deskundig en discreet met uw gegevens omgaat.
Ons kantoor is aan de Prins Hendrikstraat 4 in Zevenbergen, het voormalige gemeentehuis, en u kunt ons bellen op 0168-327702. Dit is een paar minuten rijden vanaf Klundert.
Huis kopen of oversluiten
Wij adviseren u zowel bij het kopen van een huis of bij het verbeteren van uw bestaande hypotheek. Met een oversluiting valt vaak veel geld te besparen. Vraag ons gerust om een berekening te maken van de mogelijke besparing van uw huidige hypotheek. Vergelijken loont, dus wij betrekken tientallen geldverstrekkers in het hypotheekadvies.
Onafhankelijk hypotheekadvies
Wij kunnen uit tientallen geldverstrekkers in Nederland en Duitsland kiezen bij het opstellen van een hypotheekadvies. Dit maakt dat wij u onafhankelijk kunnen adviseren over hypotheken. Sinds 2013 is het zogeheten provisieverbod ingevoerd waardoor u als eigenwoningbezitter direct betaalt voor hypotheekadvies. Van provisie is dus geen sprake.
U kunt ook een hypotheekadviseur van een bank raadplegen voor hypotheekadvies, alleen die kan uitsluitend de producten van de bank adviseren. SNS bank is hierbij een uitzondering want die bemiddelt ook voor een paar andere banken.
Wij stellen een uitgebreid adviesrapport op ten aanzien van uw mogelijke hypotheek en vergelijken hierbij hypotheekrentes en de voorwaarden zodat u een duidelijk overzicht van uw maandlasten krijgt.
Wat zijn de kosten van een hypotheekadvies?
Tijdens een eerste kosteloos kennismakingsgesprek zal een hypotheekadviseur u informeren over de hoogte van de kosten voor het hypotheekadvies. Als starter kunt u vanaf € 2.495 een compleet hypotheekadvies en bemiddelingstraject krijgen.
Goed om te weten is dat de kosten van hypotheekadvies fiscaal aftrekbaar zijn. Ook dit zullen wij u tijdens een gesprek uitleggen. Een eerste gesprek geeft u de mogelijkheid om vragen te stellen aan de hypotheekadviseur.
Ook fijn om te weten is dat wij op basis van no cure no pay werken. Komt er onverhoopt geen hypotheek rond dan heeft u ook geen kosten. Twijfelt u over uw situaties, leg deze gerust even voor. Soms is met 1 telefoongesprek duidelijk welke richting u kunt uitdenken qua haalbaarheid.
Hypotheek afsluiten
Op het moment dat u een keuze maakt en de hypotheek daadwerkelijk wenst af te sluiten start er ook een administratief proces. Wij maken dan voor u een account aan via ons digitale klantenportaal waarbij u relevante documenten kunt uploaden en kunt meelezen met betrekking tot de voortgang van uw hypotheekaanvraag.
In 6 stappen sluit u een hypotheek af
1
Telefonische intake
2
Persoonlijk adviesgesprek
3
Aanbod hypotheek bespreken
4
Beoordeling documenten en acceptatie
5
Afronding bij de notaris
6
Nazorg
Klanttevredenheid
Het spreekt voor zich dat wij als dienstverlener ons uiterste best doen om uw financiële zaken zo goed als mogelijk te behandelen. Aan mooie woorden heeft u niets, daarom kunt u beter de mening en ervaring van eerdere opdrachtgevers lezen.
Is uw verdere interesse gewekt? Dan kunt u met onderstaand formulier contact met ons opnemen voor het maken van een (bel)afspraak of verdere informatie opvragen. Bellen kan ook natuurlijk.
Reactie binnen 24 uur
Meestal al eerder.
Deskundig en eerlijk advies.
Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
Staat uw droomhuis in Amsterdam en wenst u daarvoor een hypotheek af te sluiten? Dan helpen wij graag. Onze succesfactoren in een notendop : eerlijk, neutraal en deskundig. Daarnaast levert een samenwerking met een hypotheekadviseur van ons kantoor in Amsterdam u gemak en geld op. Simpel en doeltreffend.
Wij werken overigens landelijk en beperken ons niet uitsluitend tot hypotheekadvies in Amsterdam. Zo hebben wij ook een kantoor in Breda (Zevenbergen) en Den Haag. Daarbij bezoeken wij onze klanten in veel gevallen aan huis. De plek die voor u het meest vertrouwd is, en waar u alle informatie direct voor handen hebt. Ook een afspraak in de avonduren behoort tot de standaard service.
Wij zijn gevestigd aan de Herengracht 450 en u kunt ons bereiken via onderstaand contactformulier of even bellen op : 020-2625477.
Waarom Cournot Adviseurs?
Er zijn bijna 200 hypotheekadviseurs in Amsterdam te vinden. Waarom zou u nu per se ons willen inhuren? Doe dat vooral niet als u de goedkoopste hypotheekadviseur zoekt. Wij denken in waarde en geloven dat een investering in een financieel advies op de lange termijn goedkoper is. Met vergelijkingen kunnen wij u dat ook aantonen.
Wij staan aan uw zijde en doen dit werk al jarenlang. Wij kennen het klappen van de zweep. Ook voor complexere situaties kunt u ons vragen. Daarnaast denken wij persoonsgericht in plaats van transactiegericht.
Onafhankelijk hypotheekadvies
Wij vergelijken uit tientallen geldverstrekkers en hebben ook samenwerkingen met internationale geldverstrekkers. Onderzoek wijst uit dat aanbieders met een breed assortiment u een voordeligere hypotheek oplevert. Banken werken graag met ons samen.
De laagste hypotheekrente is voor ons geen doel op zich. Wel een hypotheek met lage lasten en ruime voorwaarden. Op korte termijn is de laagste rente misschien aantrekkelijk, maar wij maken het totaalplaatje voor u inzichtelijk.
Wat zijn de kosten van een hypotheekadvies?
Tijdens een eerste kosteloos kennismakingsgesprek zal een hypotheekadviseur u informeren over de hoogte van de kosten voor het hypotheekadvies. Als starter kunt u vanaf € 2.495 een compleet hypotheekadvies en bemiddelingstraject krijgen.
Goed om te weten is dat de kosten van hypotheekadvies fiscaal aftrekbaar zijn. Ook dit zullen wij u tijdens een gesprek uitleggen. Een eerste gesprek geeft u de mogelijkheid om vragen te stellen aan de hypotheekadviseur.
Uw hypotheek afsluiten in Amsterdam in zes stappen
1
Telefonische intake
2
Persoonlijk adviesgesprek
3
Aanbod hypotheek bespreken
4
Beoordeling documenten en acceptatie
5
Afronding bij de notaris
6
Nazorg
Hypotheek afsluiten
Op het moment dat u een keuze maakt en de hypotheek daadwerkelijk wenst af te sluiten start er ook een administratief proces. Wij maken dan voor u een account aan via ons digitale klantenportaal waarbij u relevante documenten kunt uploaden en kunt meelezen met betrekking tot de voortgang van uw hypotheekaanvraag.
Aankoopmakelaar
Amsterdam is verreweg de populairste stad van Nederland wat het kopen van een woning betreft. Wilt u bijvoorbeeld een woning binnen de ring kopen dan is overbieden zeer gebruikelijk. Omdat wij de Amsterdamse woningmarkt goed kennen kunnen wij een helpende hand bieden en samen met u de waarde te beoordelen en de woning te bemachtigen. Overbieden hoeft overigens niet altijd te betekenen dat de marktwaarde voor een bank niet haalbaar is. Een hypotheekadviseur van ons kantoor kan u dan verder inzicht geven, voor of na de koop, in de mogelijkheden van een bijpassende hypotheek.
Klanttevredenheid
Het spreekt voor zich dat wij als dienstverlener ons uiterste best doen om uw financiële zaken zo goed als mogelijk te behandelen. Aan mooie woorden heeft u niets, daarom kunt u beter de mening en ervaring van eerdere opdrachtgevers lezen.
Is uw verdere interesse gewekt? Dan kunt u met onderstaand formulier contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak of verdere informatie opvragen.
Reactie binnen 24 uur
Meestal al eerder.
Deskundig en eerlijk advies.
Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
Hypotheek nodig omdat u een huis hebt gekocht in Zevenbergen of omgeving? Nou dan zijn wij u graag van dienst. Ook als u wenst te besparen op uw bestaande hypotheeklasten zijn we van de partij.
Wenst u een advies over een hypotheek dan kunt u terecht bij ons. U mag erop vertrouwen dat een hypotheekadviseur van ons kantoor voldoet aan de wettelijke eisen en deskundig en discreet met uw gegevens omgaat.
Daarbij bezoeken wij onze klanten in veel gevallen aan huis. De plek die voor u het meest vertrouwd is, en waar u alle informatie direct voor handen hebt. Ook een afspraak in de avonduren behoort tot de standaard service.
Liever op ons kantoor langskomen? Wij zijn gevestigd aan de Prins Hendrikstraat 4 in Zevenbergen in het voormalige gemeentehuis van Zevenbergen. Even bellen voor een afspraak is ook mogelijk : 0168-327702.
Onafhankelijk hypotheekadvies
Wij kunnen uit tientallen geldverstrekkers in Nederland en Duitsland kiezen bij het opstellen van een hypotheekadvies. Dit maakt dat wij u onafhankelijk kunnen adviseren over hypotheken. Sinds 2013 is het zogeheten provisieverbod ingevoerd waardoor u als eigenwoningbezitter direct betaalt voor hypotheekadvies. Van provisie is dus geen sprake.
U kunt ook een hypotheekadviseur van een bank raadplegen voor hypotheekadvies, alleen die kan uitsluitend de producten van de bank adviseren. SNS bank is hierbij een uitzondering want die bemiddelt ook voor een paar andere banken. Wij stellen een uitgebreid adviesrapport op ten aanzien van uw mogelijke hypotheek en vergelijken hierbij hypotheekrentes en de voorwaarden zodat u een duidelijk overzicht van uw maandlasten krijgt.
Wat zijn de kosten van een hypotheekadvies?
Tijdens een eerste kosteloos kennismakingsgesprek zal een hypotheekadviseur u informeren over de hoogte van de kosten voor het hypotheekadvies. Als starter kunt u vanaf € 2.495 een compleet hypotheekadvies en bemiddelingstraject krijgen. Dan begeleiden wij u van A tot Z bij het regelen van uw hypotheek.
Goed om te weten is dat de kosten van hypotheekadvies fiscaal aftrekbaar zijn. Ook dit zullen wij u tijdens een gesprek uitleggen. Een eerste gesprek geeft u de mogelijkheid om vragen te stellen aan de hypotheekadviseur.
Waarom zou u ons inhuren?
Dat is een interessante vraag! Laten we uitleggen wat de voordelen zijn om met ons samen te werken :
Wij werken persoonlijk en minder transactiegericht, zo heeft u altijd een vast aanspreekpunt;
Onze dienstverlening is breder dan alleen hypotheekadvies. Zo ondersteunen wij ook bij het kopen van een huis en de jaarlijkse belastingaangifte.
Wij vergelijken tientallen geldverstrekkers en presenteren een maatwerkoplossing.
Moeilijke situaties gaan wij niet uit de weg en zoeken altijd naar een passende oplossing, ook als dat meer tijd kost dan geraamd.
De dienstverlening is op basis van no cure no pay, dus uw belang is ons belang.
Hypotheek afsluiten
Op het moment dat u een keuze maakt en de hypotheek daadwerkelijk wenst af te sluiten start er ook een administratief proces. Wij maken dan voor u een account aan via ons digitale klantenportaal waarbij u relevante documenten kunt uploaden en kunt meelezen met betrekking tot de voortgang van uw hypotheekaanvraag.
Klanttevredenheid
Het spreekt voor zich dat wij als dienstverlener ons uiterste best doen om uw financiële zaken zo goed als mogelijk te behandelen. Aan mooie woorden heeft u niets, daarom kunt u beter de mening en ervaring van eerdere opdrachtgevers lezen.
Is uw verdere interesse gewekt? Dan kunt u met onderstaand formulier contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak of verdere informatie opvragen. Bellen kan ook natuurlijk.
