Tag: Nederland

Belg in Nederland hypotheek afsluitenKan ik als Belg in Nederland een hypotheek afsluiten? Dit is een veelgestelde vraag die wij met enige regelmaat krijgen. Zeker als u grensarbeider bent zijn er goede mogelijkheden voor het verkrijgen van een hypotheek in Nederland. Woont en werkt u in België en wenst u naar Nederland te verhuizen, dan kunnen wij u helpen met een hypotheek. Ook als u Nederlander bent en in België werkt zijn er opties voor het afsluiten van een hypotheek. De beperking is dat wij uitsluitend een hypotheek kunnen afsluiten voor een woning in Nederland.

Voorwaarden in Nederland als Belg hypotheek afsluiten

In principe zijn de meeste spelregels voor u gelijk aan een Nederlander die in Nederland een hypotheek afsluit. Sommige geldverstrekkers zijn terughoudend bij het verstrekken van een hypotheek aan grensarbeiders. Wij kennen het klappen van de zweep en kunnen u goed helpen bij de nodige procedures.

Starters komen in Nederland mogelijk in aanmerking voor een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. In 2023 is dit van toepassing voor starters die jonger dan 35 zijn en een woning kopen met een koopprijs tot maximaal € 440.000.

Ondernemer in België

De meeste opdrachtgevers die wij helpen zijn in loondienst. Ook kunnen wij u van dienst zijn als u een onderneming hebt in België en in Nederland een huis wenst te kopen als hoofdverblijf. Dergelijke hypotheekaanvragen voor ondernemers in het buitenland zijn ingewikkelder. Tijdens een kennismakingsgesprek kunnen wij u vaak op weg helpen door de haalbaarheid in te schatten.

Het maakt daarbij niet uit welke vennootschapsvorm uw onderneming heeft. Dus heeft u een BV, CV, Vof of CommV dan kunnen wij uw jaarrekening beoordelen wat de hoogte van uw inkomen is.

Hypotheekrenteaftrek

Sinds een aantal jaren bestaat er voor grensarbeiders tussen België en Nederland een algemene compensatieregeling als gevolg van het belastingverdrag tussen de twee landen. Als uw inkomen hoofdzakelijk uit België komt is dit belast in Duitsland en kunt u in Nederland geen renteaftrek claimen. Dit nadeel wordt opgelost door een algemene compensatieregeling. Een deskundige belastingadviseur kan u hierover verder informeren of u hier bijvoorbeeld voor in aanmerking komt. Een en ander hangt ook af van uw gehele situatie en hoeveel dagen u thuiswerkt.

Vertel ons uw verhaal!

Wilt u als Belg een woning kopen in Nederland of werkt u als grensarbeider in België? Neem gerust contact voor een nadere kennismaking, een online kennismakingsgesprek hebben we zo opgezet. Dit gesprek kan ook in de avonduren plaatsvinden!

Reactie binnen 24 uur
Meestal al eerder.
Deskundig en eerlijk advies.
Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
Uw gegevens 100% veilig.
Wij respecteren uw privacy.

    Duitser in Nederland hypotheek afsluitenKan ik als Duitser in Nederland een hypotheek afsluiten? Dit is een veelgestelde vraag die wij met enige regelmaat krijgen. Zeker als u grensarbeider bent zijn er goede mogelijkheden voor het verkrijgen van een hypotheek in Nederland. Woont en werkt u in Duitsland en wenst u naar Nederland te verhuizen, dan kunnen wij u helpen met een hypotheek. Ook als u Nederlander bent en in Duitsland werkt zijn er opties voor het afsluiten van een hypotheek. De beperking is dat wij uitsluitend een hypotheek kunnen afsluiten voor een woning in Nederland.

    Voorwaarden in Nederland als Duitser hypotheek afsluiten

    In principe zijn de meeste spelregels voor u gelijk aan een Nederlander die in Nederland een hypotheek afsluit. Echter de taal kan soms een drempel zijn en sommige geldverstrekkers zijn terughoudend bij het verstrekken van een hypotheek aan grensarbeiders. Wij kennen het klappen van de zweep en kunnen u goed helpen bij de nodige procedures.

    Starters komen in Nederland mogelijk in aanmerking voor een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. In 2023 is dit van toepassing voor starters die jonger dan 35 zijn en een woning kopen met een koopprijs tot maximaal € 440.000.

    Ondernemer in Duitsland

    De meeste opdrachtgevers die wij helpen zijn in loondienst. Ook kunnen wij u van dienst zijn als u een onderneming hebt in Duitsland en in Nederland een huis wenst te kopen als hoofdverblijf. Dergelijke hypotheekaanvragen voor ondernemers in het buitenland zijn ingewikkelder. Tijdens een kennismakingsgesprek kunnen wij u vaak op weg helpen door de haalbaarheid in te schatten.

    Hypotheekrenteaftrek

    Sinds een aantal jaren bestaat er voor grensarbeiders een algemene compensatieregeling. Als uw inkomen hoofdzakelijk uit Duitsland komt is dit belast in Duitsland en kunt u in Nederland geen renteaftrek claimen. Dit nadeel wordt opgelost door een algemene compensatieregeling. Een deskundige belastingadviseur kan u hierover verder informeren of u hier bijvoorbeeld voor in aanmerking komt.

    Vertel ons jullie verhaal!

    Wilt u als Duitser een woning kopen in Nederland of werkt u als grensarbeider in Duitsland? Neem gerust contact om te ontdekken of jullie een goed gevoel bij onze dienstverlening hebben, een online kennismakingsgesprek hebben we zo opgezet. Dit gesprek kan ook in de avonduren plaatsvinden!

    Reactie binnen 24 uur
    Meestal al eerder.
    Deskundig en eerlijk advies.
    Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
    Uw gegevens 100% veilig.
    Wij respecteren uw privacy.

      hypotheek en grensarbeiderBent u werkzaam in Duitsland of België en woont u in Nederland of vice versa? Dan krijgt u te maken met afwijkende regels rondom het afsluiten van een hypotheek in Nederland. U wordt dan aangemerkt als grensarbeider. Ook in uw situatie zijn er dan mogelijkheden voor het afsluiten van een hypotheek in Nederland.

      Wij helpen regelmatig grensarbeiders die werken in België of Duitsland en in Nederland wonen of willen gaan wonen. Dit kan dus ook als u Duitser of Belg bent. Zelfs als u een buitenlandse onderneming hebt.

      Wanneer bent u grensarbeider?

      Als u in een naburig land werkt of woont wordt u aangemerkt als grensarbeider. Daarvoor gelden andere acceptatieregels voor het verkrijgen van een hypotheek. Bij het bepalen van de leencapaciteit van een Nederlander die in Nederland een huis koopt, wordt rekening gehouden met de aftrekbaarheid van de hypotheekrente.

      Dat kan voor een grensarbeider anders uitpakken als de belastingafdracht in het buitenland plaatsvindt. Hierdoor daalt de leencapaciteit. Hoe dit precies uitpakt kunnen wij u uitleggen tijdens een gesprek met betrekking tot uw specifieke situatie.

      Ook zijn er geldverstrekkers die de ‘algemene compensatieregeling’ volgen als u daarvoor in aanmerking komt. Dit is bijvoorbeeld het geval als u in Nederland woont en in België uw inkomen heeft. Deze compensatie zorgt ervoor dat u geen nadeel heeft van de hypotheekrenteaftrek die in Nederland van toepassing is, maar in België niet. Er zijn ook banken die geen rekening houden met deze compensatie en de hypotheek beschouwen als een hypotheek met niet-aftrekbare rente, waardoor uw maximale hypotheek aanzienlijk daalt.

      Of u in aanmerking komt voor deze compensatieregeling hangt van meerdere factoren af. Het aantal dagen dat u thuiswerkt of in het werkland bent speelt daar een rol bij.

      Maximale hypotheek ten opzichte van de waarde

      Net als voor andere aanvragers geldt dat u maximaal 100% van de waarde van de woning kunt belenen. Daar gelden bij de meeste geldverstrekkers geen beperkingen voor. Voor het verstrekken van een hypotheek in Nederland zijn de leenregels van Nederland van belang. Wel kunt u uw inkomen uit Duitsland of België hanteren voor de hypotheekaanvraag. Dit geldt ook voor ondernemers in België of Duitsland.

      Belastingaangifte grensarbeider in Nederland

      Op het moment dat u in Nederland gaat wonen of al woont, dient u hier een aangifte voor de inkomstenbelasting in te dienen. In België kent men het principe van hypotheekrenteaftrek niet waardoor de woonlasten gunstiger kunnen uitpakken. Wenst u hier hulp bij dan kunnen wij u doorverwijzen naar een gespecialiseerd belastingadviseur die bekend is met grensarbeiders en de specifieke regelgeving.

      Toetsing BKR

      Indien u woonachtig bent in Duitsland of België dan doet de bank ook een zogeheten buitenland toets. Dat is noodzakelijk voor het verwerken van de hypotheekaanvraag. Ook in deze landen hanteert men een systeem vergelijkbaar met ons BKR. In België wordt het systeem CKP genoemd en in Duitsland Schufa.

      Vertel ons uw verhaal!

      Wenst u meer informatie te hebben over het afsluiten van een hypotheek als grensarbeider? Neem dan gerust eens contact met ons op om uw zaak door te spreken. Een afspraak of contact verplicht u tot niets, wij helpen u graag door het labyrint aan regels.

        Reactie binnen 24 uur
        Meestal al eerder.
        Deskundig en eerlijk advies.
        Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Gratis kennismakingsgesprek.
        Uw gegevens 100% veilig.
        Wij respecteren uw privacy.

         

        hypotheek met engels inkomenWoont u in Engeland met een Engels inkomen en wenst u terug te keren naar Nederland? Wij helpen u dan graag met het kopen van een huis en afsluiten van een hypotheek. Ook al zijn de mogelijkheden tot het verkrijgen van een hypotheek met Engels inkomen in ponden lastig. Wij kennen het klappen van de zweep, en ook de hindernissen op de weg tot het afsluiten van een hypotheek.

        Wie kunnen wij helpen?

        De meeste opdrachtgevers die wij met een inkomen uit loondienst in Britse Ponden bijstaan zijn van plan om terug te keren naar Nederland. Deze consumenten kopen dan een hoofdverblijf in Nederland en worden dan overgeplaatst naar Nederland of behouden hun rol bij de Engelse werkgever en werken remote. Ook in de volgende situaties kunnen wij u helpen met het afsluiten van een hypotheek:

        • U wenst in het Verenigd Koninkrijk te blijven wonen en werken en zoekt een hypotheek voor een tweede woning.
        • U bent ondernemer en gaat uw onderneming voortzetten in Nederland en / of uw partner heeft een inkomen uit loondienst.
        • In het verleden heeft u pensioen opgebouwd in Britse Ponden en wenst op basis van dit pensioeninkomen een hypotheek af te sluiten.

        Maatwerk hypotheek Engels inkomen

        In alle aanvragen is sprake van maatwerk waarbij iedere situatie dus individueel wordt beoordeeld en verwerkt. One size fits all past niet waardoor we veel tijd investeren in u te leren kennen. Ook als er geen mogelijkheden zijn tot het afsluiten van een hypotheek zullen wij u dat eerlijk vertellen. Tijdens een (online) kennismakingsgesprek komen we vaak al een heel eind en kunnen u gedurende een quickscan informeren over de mogelijkheden.

        Waarom is het afsluiten van een hypotheek in Engelse ponden moeilijk?

        Het antwoord hierop is de zogeheten Mortgage credit directive (MCD). Sinds juli 2016 is er een Europese richtlijn die ervoor zorgt dat banken en andere geldverstrekkers terughoudend zijn met het verstrekken van hypotheken aan consumenten, met een ander inkomen dan Euro’s. Waaronder Nederlanders die hun inkomen in Engeland verdienen in de lokale valuta.

        Review Jeroen
        Erg tevreden met het werk van Ferdinand en zijn collega Kelsey. Ferdinand was altijd bereikbaar, vriendelijk, duidelijk en kundig. Het was erg prettig om snel en efficient geholpen te worden met het krijgen van een hypotheek met buitenlands inkomen.| Beoordeling via Advieskeuze lezen
        Review Mark en Margriet
        Wij zitten in een speciale situatie namelijk een huis willen kopen in Nederland met een baan in het buitenland. Bij een gewone hypotheekadviseur konden we om deze reden niet terecht. Ik had al eerder gelezen dat je bij dit soort processen een lange adem moet hebben, en dit klopt ook. Het was fijn om dit van ten voren al te hebben gelezen in de reviews. Dus bij deze ook onze review: vertrouw op Ferdinand; hij is kalm en competent en heeft ons stap voor stap door dit proces geloodst. Een huis kopen brengt emotie en soms ook stress met zich mee en het was fijn om iemand te hebben die het proces goed kent en weet wat hij doet.| Beoordeling via Advieskeuze lezen
        Review klant die een inkomen in US dollars heeft
        Heel simpel. Zonder Cournot was het niet mogelijk geweest om een huis te kopen in Nederland vanuit mijn huidige adres buiten de EU. Daarnaast een fijne communicatie die zowel professioneel als persoonlijk is. Cournot fixt het. | Beoordeling via Advieskeuze lezen

        Beperkt aantal geldverstrekkers

        Onder voorwaarden kunt u in Nederland een huis kopen met een inkomen vanuit Engeland. Op voorhand kunnen wij een goede inschatting van de haalbaarheid maken en spreken met u een vast tarief voor onze werkzaamheden af. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen in dollars, is bij de meeste geldverstrekkers onmogelijk. Een quickscan is kosteloos zodat u op voorhand meer duidelijkheid over de haalbaarheid krijgt.

        Voorwaarden expat in het buitenland

        Naast de voorspelbare voorwaarden dat u dient te beschikken over een duurzaam inkomen zijn er concrete voorwaarden te verbinden aan een hypotheekaanvraag:

        • In ieder geval één van de aanvragers dient te beschikken over een Nederlands paspoort;
        • Er is een inkomensgrens van minimaal € 60.000 voor de hoofdaanvrager;
        • Het inkomen dient vast te zijn en afkomstig uit loondienst. Ondernemers in het buitenland kunnen onder strenge voorwaarden een hypotheek afsluiten.
        • De huur- of hypotheeklasten in het woonland dienen aangetoond te kunnen worden. Ook als daar een vergoeding vanuit de werkgever tegenover staat kunnen wij u verder helpen;

        Woon- en werkland

        Het maakt voor de oplossing ook uit waar u gaat wonen of waar u nu woont. Heeft u bijvoorbeeld plannen om duurzaam naar Nederland terug te keren vanwege een naderend pensioen of wenst u juist een tweede woning in Nederland aan te kopen voor verblijf tijdens vakanties? Afhankelijk van uw wensen zoeken wij een passende hypotheek en geldverstrekker.

        Indien u in Engeland een huis wenst te kopen en financieren kunnen wij u niet helpen. Beter gezegd; wij kunnen geen hypotheek organiseren voor een onderpand in het Verenigd Koninkrij.

        Verhuurhypotheek met buitenlands inkomen

        Wij bemiddelen niet in verhuurhypotheken voor aanvragers met een Engels inkomen. Veel aanvragen zijn gebaseerd om de mogelijkheid om een woning aan te kopen voor verhuur. Daar kunnen wij u geen hulp bij bieden.

        Pensioeninkomen in ponden

        Heeft u in het verleden (een deel van uw) pensioen opgebouwd in Britse ponden, ook dan zijn er mogelijkheden om in Nederland een hypotheek af te sluiten. Zoals al eerder in dit artikel benoemd komt ook hier de Mortgage Credit Directive uit 2016 om de hoek kijken. Banken zijn hierdoor terughoudend in het verstrekken van hypotheken op basis van een pensioeninkomen in ponden of in een andere vreemde valuta.

        Notarisservice

        Om daadwerkelijk gebruik te maken van de hypotheek dient een akte gepasseerd te worden. Vanwege uw reisschema kan het misschien onhandig zijn om meerdere keren richting Nederland te vliegen. Al in een vroeg stadium van de hypotheekaanvraag kunnen wij een notarisafspraak opzetten zodat u slechts éénmalig een volmacht hoeft te ondertekenen. De notaris is op 20 reisminuten vanaf Schiphol gevestigd waardoor dit goed te combineren is.

        Wij kunnen u ook begeleiden in dit deel van het proces, en proberen de procedure zo efficiënt mogelijk te laten verlopen.

        Vertel ons uw verhaal!

        Wenst u meer informatie te ontvangen over een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen in Britse ponden? Neem dan gerust eens contact met ons op om uw zaak door te spreken. Een afspraak of contact verplicht u tot niets.

          Reactie binnen 24 uur
          Meestal al eerder.
          Deskundig en eerlijk advies.
          Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
          Uw gegevens 100% veilig.
          Wij respecteren uw privacy.

          Video met uitleg over buitenlands inkomen en hypotheek

          hypotheek afsluiten inkomen in dollarsBent u bijvoorbeeld woonachtig in Amerika en wenst u in Nederland een woning te kopen en hiervoor een hypotheek af te sluiten vanwege een terugkeer naar Nederland? Dan is dit artikel interessant voor u. Het mag ook gaan om een tweede woning. Op deze wijze kunt u blijven wonen en werken in de Verenigde Staten.

          Mortgage credit directive

          Sinds juli 2016 is er een Europese richtlijn die ervoor zorgt dat banken en andere geldverstrekkers terughoudend zijn met het verstrekken van hypotheken aan consumenten, met een ander inkomen dan Euro’s. Waaronder Nederlanders die hun inkomen in de US verdienen in de lokale valuta.

          Review Jeroen
          Erg tevreden met het werk van Ferdinand en zijn collega Kelsey. Ferdinand was altijd bereikbaar, vriendelijk, duidelijk en kundig. Het was erg prettig om snel en efficient geholpen te worden met het krijgen van een hypotheek met buitenlands inkomen.| Beoordeling via Advieskeuze lezen
          Review Mark en Margriet
          Wij zitten in een speciale situatie namelijk een huis willen kopen in Nederland met een baan in het buitenland. Bij een gewone hypotheekadviseur konden we om deze reden niet terecht. Ik had al eerder gelezen dat je bij dit soort processen een lange adem moet hebben, en dit klopt ook. Het was fijn om dit van ten voren al te hebben gelezen in de reviews. Dus bij deze ook onze review: vertrouw op Ferdinand; hij is kalm en competent en heeft ons stap voor stap door dit proces geloodst. Een huis kopen brengt emotie en soms ook stress met zich mee en het was fijn om iemand te hebben die het proces goed kent en weet wat hij doet.| Beoordeling via Advieskeuze lezen
          Review klant die een inkomen in US dollars heeft
          Heel simpel. Zonder Cournot was het niet mogelijk geweest om een huis te kopen in Nederland vanuit mijn huidige adres buiten de EU. Daarnaast een fijne communicatie die zowel professioneel als persoonlijk is. Cournot fixt het. | Beoordeling via Advieskeuze lezen

          Beperkt aantal geldverstrekkers

          Onder voorwaarden kunt u in Nederland een huis kopen met een inkomen vanuit Amerika. Dergelijke hypotheekaanvragen zijn altijd op basis van maatwerk. Op voorhand kunnen wij een goede inschatting van de haalbaarheid maken en spreken met u een vast tarief voor onze werkzaamheden af. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen in dollars, is bij de meeste geldverstrekkers onmogelijk.

          Voorwaarden expat in het buitenland

          Naast de voorspelbare voorwaarden dat u dient te beschikken over een duurzaam inkomen zijn er concrete voorwaarden te verbinden aan een hypotheekaanvraag:

          • In ieder geval één van de aanvragers dient te beschikken over een Nederlands paspoort;
          • Er is een inkomensgrens van minimaal € 60.000 voor de hoofdaanvrager;
          • Het inkomen dient vast te zijn en afkomstig uit loondienst. Ondernemers in het buitenland kunnen onder strenge voorwaarden een hypotheek afsluiten.
          • De huur- of hypotheeklasten in het woonland dienen aangetoond te kunnen worden. Ook als daar een vergoeding vanuit de werkgever tegenover staat kunnen wij u verder helpen;
          • Op voorhand zijn een aantal documenten nodig zoals een arbeidsovereenkomst en een W2 formulier.

          Woon- en werkland

          Het maakt voor de oplossing ook uit waar u gaat wonen of waar u nu woont. Heeft u bijvoorbeeld plannen om duurzaam naar Nederland terug te keren vanwege een naderend pensioen of wenst u juist een tweede woning in Nederland aan te kopen voor verblijf tijdens vakanties? Afhankelijk van uw wensen zoeken wij een passende hypotheek en geldverstrekker.

          Indien u in Amerika een huis wenst te kopen en financieren kunnen wij u niet helpen. Beter gezegd; wij kunnen geen hypotheek organiseren voor een onderpand in de VS. Wel zouden we een hypotheek kunnen vestigen op uw woning in Nederland voor bijvoorbeeld de aankoop van een tweede woning in Amerika.

          Verhuurhypotheek met buitenlands inkomen

          Wij bemiddelen niet in verhuurhypotheken voor aanvragers met een buitenlands inkomen. Veel aanvragen zijn gebaseerd om de mogelijkheid om een woning aan te kopen voor verhuur.

          Pensioeninkomen in dollars

          Heeft u in het verleden (een deel van uw) pensioen opgebouwd in US Dollars, ook dan zijn er mogelijkheden om in Nederland een hypotheek af te sluiten. Zoals al eerder in dit artikel benoemd komt ook hier de Mortgage Credit Directive uit 2016 om de hoek kijken. Banken zijn hierdoor terughoudend in het verstrekken van hypotheken op basis van een pensioeninkomen in dollars of in een andere valuta.

          Notarisservice

          Om daadwerkelijk gebruik te maken van de hypotheek dient een akte gepasseerd te worden. Vanwege uw reisschema kan het misschien onhandig zijn om meerdere keren richting Nederland te vliegen. Al in een vroeg stadium van de hypotheekaanvraag kunnen wij een notarisafspraak opzetten zodat u slechts éénmalig een volmacht hoeft te ondertekenen. De notaris is op 20 reisminuten vanaf Schiphol gevestigd waardoor dit goed te combineren is.

          Wij kunnen u ook begeleiden in dit deel van het proces, en proberen de procedure zo efficiënt mogelijk te laten verlopen.

          Vertel ons uw verhaal!

          Wenst u meer informatie te ontvangen over een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen in dollars? Neem dan gerust eens contact met ons op om uw zaak door te spreken. Een afspraak of contact verplicht u tot niets.

            Reactie binnen 24 uur
            Meestal al eerder.
            Deskundig en eerlijk advies.
            Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
            Uw gegevens 100% veilig.
            Wij respecteren uw privacy.

            Video met uitleg over buitenlands inkomen en hypotheek

            hypotheek met buitenlands inkomenHypotheek in Nederland afsluiten als u in het buitenland woont?

            Oost west, thuis best is het gezegde! Woont u in het buitenland en wenst u regelmatig terug te keren naar Nederland? Of bent u permanent van plan om terug te keren? Lees hier hoe u een hypotheek in Nederland afsluit als ‘buitenlander’. Ook met een buitenlands inkomen is het mogelijk een hypotheek in Nederland af te sluiten voor een koopwoning in Nederland, al dan niet in Euro’s.

            Regelmatig krijgen wij van Nederlandse expats in het buitenland het verzoek om een hypotheek in Nederland te regelen. De ene keer voor een pied-à-terre een andere keer voor een gezinswoning. Ook gelden deze regels als u permanent in Nederland wenst te gaan wonen. Een hypotheek in Nederland afsluiten vanuit buitenland is met de juiste aanvliegroute geen enkel probleem!

            Overdrachtsbelasting

            Overdrachten van woningen met een leveringsdatum vanaf 1 januari 2021 worden belast met 8% overdrachtsbelasting, in plaats van 2%. Dit gaat om woningen die als tweede woning fungeren en niet als hoofdverblijf dienen. Keert u dus terug en wordt de nieuwe woning uw permanente woning in Nederland dan kunt u kiezen voor het 2% tarief. Voor nieuwbouwwoningen is geen sprake van overdrachtsbelasting.

            Vanaf 1 januari 2023 is de verwachting dat het tarief nog eens wordt verhoogd tot 10,4%. Dit is inmiddels aangekondigd in de plannen van de regering. Wenst u nog gebruik te maken van het ‘lagere’ tarief van 8% dan dient de overdracht in 2022 plaats te vinden.

            Tweede woning in Nederland

            Misschien wilt u regelmatig in Nederland verblijven en zoekt u een hypotheek voor een tweede woning. Onder voorwaarden is het mogelijk om deze hypotheek onder te brengen bij meerdere banken. Wat onder andere van belang hierbij is staat hierna opgesomd :

            • Eén van de aanvragers dient te beschikken over de Nederlandse nationaliteit;
            • De woning mag niet verhuurd worden;
            • U woont in het buitenland;
            • De hoofdsom is maximaal 85% van de waarde van de woning;
            • Het inkomen is minimaal € 60.000 bruto per jaar;
            • De looptijd voor een hypotheek is maximaal 30 jaar.

            Recreatiewoning kopen in Nederland

            Ook is het mogelijk om als tweede woning een recreatiewoning met buitenlands inkomen te kopen. De voorwaarden zijn wel dat de tweede woning minimaal een waarde van € 150.000 vertegenwoordigd. Ook dient de woning aangesloten te zijn op nuts voorzieningen en van steen of houtskeletbouw te zijn gebouwd.

            Algemene zaken woning kopen in Nederland en woonachtig in het buitenland

            Indien u een tweede woning of pied-à-terre wenst te kopen dient u voldoende inkomen te hebben. Dat spreekt misschien wel voor zich, alleen we leggen het graag goed uit. Het gaat niet uitsluitend om de woonlasten die tellen voor uw tweede woning in Nederland, maar ook de woonlasten in het buitenland en primaire woonland.

            Dus huurt u een huis in het buitenland dan tellen deze woonlasten ook mee voor de bepaling van de maximale hypotheek. Betaalt uw werkgever gedeeltelijk de kosten van huisvesting dan mag dit worden verrekend. Sommige geldverstrekkers houden rekening met uw netto besteedbaar inkomen en houden ook rekening met uw ziektekosten bijvoorbeeld. Wij adviseren u tijdens het koopproces over de best haalbare route.

            U komt binnenkort in Nederland wonen

            U bent een tijd in het buitenland geweest en wenst zich opnieuw in Nederland te vestigen. Ter voorbereiding op deze terugkeer wenst u te weten wat uw mogelijkheden zijn. Dan is het goed om te weten wat uw toekomstplannen zijn op het gebied van inkomen. Zo zal een geldverstrekker willen weten wat de bron van inkomen is, of gaat worden.

            Dat kunt u bijvoorbeeld aantonen met een verklaring van uw werkgever of een arbeidsovereenkomst. Wordt u overgeplaatst dan is het prettig als dat goed en duidelijk wordt beschreven. Vanaf het moment dat u in Nederland woont valt u onder de Nederlandse belastingwetgeving en wordt u opnieuw binnelands belastingplichtige.

            In sommige situaties valt u onder de reguliere acceptatieregels voor hypotheken. Dan hoeft bij de vaststelling van het toetsinkomen geen rekening te worden gehouden met een brutering van het inkomen. Wij kunnen u alleen helpen als u beschikt over looninkomsten uit het buitenland. Bent u ondernemer en heeft u een buitenlandse onderneming dan kunnen wij u helaas niet van dienst zijn.

            Nationaliteit van uw of partner

            In veel situaties is het nodig dat u beschikt over de Nederlandse nationaliteit. Ook als u gehuwd bent met een niet-Nederlandse partner zijn er toch mogelijkheden. Ook als u nog in afwachting bent van een verblijfsvergunning zijn er opties om een hypotheek af te sluiten.

            Beoordelingen van onze dienstverlening door eerdere opdrachtgevers

            Review door Jeroen op 25-11-2022
            Erg tevreden met het werk van Ferdinand en zijn collega Kelsey. Ferdinand was altijd bereikbaar, vriendelijk, duidelijk en kundig. Het was erg prettig om snel en efficient geholpen te worden met het krijgen van een hypotheek met buitenlands inkomen.| Lezen op Advieskeuze
            Review door RH
            Voor een hypotheek in niet Euro valuta was er maar 1 optie. Erg snel en professioneel geregeld.| Lezen op Advieskeuze
            Review door Nicole en Roger
            Als kopers van een huis in Nederland terwijl we op het moment van aankoop nog in het buitenland woonde maakte onze hypotheek aanvraag gecompliceerder dan de standaard aanvraag. Cournot heeft ons goed geholpen met alle benodigde formulieren. Door vertraging vanuit de bank moest er twee maal verlenging aangevraagd worden om het voorbehoud van financiering te verlengen. Dit leverde wat stress momenten op voor ons als kopers maar het is allemaal goedgekomen en morgen krijgen we de sleutel van ons droomhuis.| Lezen op Advieskeuze
            Review door Margriet
            Cournot heeft ons geweldig geholpen. Zonder Cournot was het wellicht niet gelukt om in onze situatie een hypotheek voor onze nieuwbouwwoning te krijgen. Wij wonen namelijk in het buitenland waarbij de een nog in loondienst is bij een Nederlandse werkgever en de de ander op ZZP-basis voornamelijk Nederlandse klanten heeft. Drie adviseurs zeiden met dit laatste inkomen niets te kunnen, maar Frank zei direct dat hier wel mogelijkheden in lagen en dit is ook gelukt. Frank en Kelsey reageren snel en zijn duidelijk in wat ze nodig hebben. Een aanrader!| Lezen op Advieskeuze
            Review door Roel en Bopha
            Zonder de hulp van Ferdinand zou het ons absoluut niet gelukt zijn om ons droomhuis te kunnen kopen. Wij woonden in het buitenland en zodoende was het een flinke uitdaging om een nieuwbouwhuis in Nederland aan te schaffen: het is een erg complex proces om een hypotheek te verkrijgen in dat geval. We hebben ons hierin dan ook volledig laten leiden door zijn deskundigheid, aanpassingsvermogen en de juiste contacten. Wij raden iedereen van harte aan om Ferdinand in te schakelen in het geval van een complexe situatie zoals de onze. Voor ons de sleutel tot succes.| Lezen op Advieskeuze
            Review door Marjolein
            Ons was verteld dat het zo goed als onmogelijk zou zijn om als expat, niet wonende in Nederland, een hypotheek te krijgen voor de aankoop van een nieuw huis in Nederland. Ferdinand de Regt, van Cournot Adviseurs dacht daar anders over. Vanaf het eerste contact moment, was hij duidelijk en helder. Ja, het zou moeilijk worden en een kwestie van een lange adem, maar het moest mogelijk zijn. Het bleek allemaal waar en wat een rollercoaster was dit traject. Dankzij de rust en vasthoudendheid van Ferdinand en zijn blijvend vertrouwen in een goede afloop, hebben we het niet opgegeven. Na een traject van maanden, is het gelukt en we willen Ferdinand enorm bedanken voor alle inzet en de goede en attente advisering en communicatie!| Lezen op Advieskeuze
            Review door Sandie
            We were not easy customers being located abroad across multiple countries in Asia and Europe. Ferdinand was able to recommend a Notaris he had a great relationship with and help facilitate a mortgage application for our purchased apartment in Amsterdam. With the constant communication and video calls it was as though we were actually based in Amsterdam and meeting a couple of times a week. Fantastic service and I would highly recommend Ferdinand and Cournot Adviseurs.
            Reactie van Cournot Adviseurs:
            Thank you Sandie for sharing your kind words and for leaving a 5-star review. It’s great to see you found our service helpful and many thanks for the pleasant cooperation. | Lezen op Advieskeuze

            Oversluiten bestaande woning

            Het is ook mogelijk om een bestaande hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met gunstigere voorwaarden zoals een lagere rente. Ook het opnemen van een hypotheek op een pand zonder hypotheek behoort met een buitenlands inkomen tot de mogelijkheden. Dit mag dus ook een box 3 hypotheek zijn dan wel worden.

            Valutarisico

            Inherent aan het hebben van een buitenlands inkomen is dat u een valutarisico loopt. Tenminste als uw salaris niet in Euro’s is. Dit is juist de reden dat banken terughoudend zijn met het verstrekken van hypotheken aan personen met een buitenlands inkomen. Bij het bepalen van het inkomen wordt dan ook rekening gehouden met een risicopercentage op de schommelingen tussen de valuta’s.

            Vanuit welke land kan ik een hypotheek afsluiten?

            In principe is het woonland niet altijd maatgevend. U kunt bijvoorbeeld in Zuid-Afrika wonen en een multinational als werkgever hebben die uw salaris in US Dollars verstrekt. Dan is de valuta bepalend in combinatie met uw werkgever. Zou u in dit voorbeeld in de lokale valuta worden beloond dan zijn er geen opties.

            ABN Amro hanteert bijvoorbeeld een lijst met risicolanden waardoor het niet mogelijk is om vanuit de Verenigde Staten, Australië of Thailand een hypotheek af te sluiten. Deze geldverstrekker maakt dan ook een onderscheid tussen bestaande en nieuwe klanten. Kortom er zijn veel combinaties mogelijk en deze aanvragen verzorgen wij op basis van maatwerk. De uiteindelijke geldverstrekker leggen we uw situatie – bij voldoende tijd – voor zodat er meer zekerheid is over de haalbaarheid van uw hypotheekaanvraag in de eerste fase.

            Welke valuta is dan een mogelijke basis voor een hypotheek met buitenlands inkomen? Deze lijst is niet uitputtend, alleen geeft weer welke opdrachten wij recent hebben uitgevoerd in combinatie met de onderstaande valuta:

            • US-dollar
            • Hong Kong Dollar
            • Singapore Dollar
            • Zwitserse Frank
            • Britse Pond
            • Dubai Dirham
            • Thailand Baht
            • Australische Dollar
            • Canadese Dollar

            Huurinkomsten

            Beschikt u over huurinkomsten dan kunnen wij deze ook meenemen in de berekening. Daarbij gaat het om voorspelbare en stabiele inkomsten. Ook het onderpand dient courant te zijn. Het dient uitsluitend te gaan om huurinkomsten uit woningen of kamerverhuur. Indien er sprake van kamerverhuur is dan dienen de huurovereenkomsten langere tijd te lopen en dient u enige jaren aan inkomsten te kunnen overleggen.

            Inkomen uit vermogen

            Indien u beschikt over een aandelenportefeuille dan bestaat de mogelijkheid om dit vermogen te betrekken in de hypotheekaanvraag. Niet alleen de dividendinkomsten maken onderdeel van het inkomen uit, ook zijn er geldverstrekkers bereid een hypotheek te verstrekken indien u deze portefeuille bij hen onderbrengt. Afhankelijk van uw beroep gelden er minimumbedragen qua vermogen om in te brengen.

            Buitenlands inkomen

            Sinds de introductie van nieuwe hypotheekregels in 2016 is het een stuk lastiger geworden om buitenlands inkomen mee te nemen. Ook dient rekening te worden gehouden met de situatie dat er geen renteaftrek geldt in het buitenland voor een hypotheek die u in Nederland afsluit. Hierdoor kunt u met hetzelfde inkomen in Nederland meer lenen. De Belastingdienst heeft ook een en ander beschikbaar aan informatie over de belastbaarheid aan buitenlands inkomen.

            Toch kunnen wij u in de meeste gevallen helpen om een hypotheek in Nederland afsluiten vanuit het buitenland. Dat doen we door middel van het leveren van maatwerk bij het hypotheekadvies.

            Buitenlands inkomen in vreemde valuta

            Stel dat u in Hong Kong woont en werkt, dan krijgt u een salarisstrook in Chinese tekens met een afrekening in Hongkongse Dollars. Dan dient er een vertaalslag gemaakt te worden en een bank bereid gevonden om uw aanvraag te accepteren. Dat is een flinke kluif, maar ook in deze situaties hebben we positieve ervaringen. Daarnaast hanteren sommige banken een lijst met risicolanden waardoor per aanvraag de juiste geldverstrekker gevonden dient te worden. Meer informatie over een verloning in vreemde valuta hebben we in dit artikel opgeschreven.

            Buitenlands inkomen in Euro’s

            Indien u werkzaam bent voor een buitenlands bedrijf en afgerekend krijgt in Euro’s is toegang tot een hypotheek makkelijker.

            Ondernemer en buitenlands inkomen

            Onder strikte voorwaarden is het mogelijk om een hypotheek met buitenlands inkomen als ondernemer af te sluiten. Bijvoorbeeld als u werkzaam bent als freelancer, digital nomad of zzp’er. De exacte voorwaarden zijn hier te lezen en gelden uitsluitend voor de aankoop van een eerste woning in Nederland.

            Werkzaam voor Shell in het buitenland?

            Indien Shell uw werkgever is dan zijn er specifieke mogelijkheden voor het verkrijgen van een hypotheek.

            Notarisservice

            Om daadwerkelijk gebruik te maken van de hypotheek dient een akte gepasseerd te worden. Vanwege uw reisschema kan het misschien onhandig zijn om meerdere keren richting Nederland te vliegen. Al in een vroeg stadium van de hypotheekaanvraag kunnen wij een notarisafspraak opzetten zodat u slechts éénmalig een volmacht hoeft te ondertekenen. De notaris is op 20 reisminuten vanaf Schiphol gevestigd waardoor dit goed te combineren is.

            Wij kunnen u ook begeleiden in dit deel van het proces, en proberen de procedure zo efficiënt mogelijk te laten verlopen.

            Aankoopbegeleiding

            Wij kunnen u helpen door op te treden als aankoopmakelaar bij het kopen van uw woning. Zeker als u op afstand bent is het raadzaam om een tweede paar ogen ter plaatse te hebben. Natuurlijk kunt u ook een familielid, vriend of kennis in te schakelen. Ook richting de verkopend makelaar dient er overtuigend gehandeld te worden. Zeker omdat de algemene opvatting is dat het verkrijgen van een hypotheek door Nederlanders in het buitenland moeilijk is. Hierdoor kan een verkoper, zeker met de huidige verkopersmarkt, eerder kiezen voor een ‘makkelijkere’  koper. Wij staan aan uw kant en kunnen in dit proces goed uitleggen waarom u de beste koper bent.

            Samenvatting

            Het is dus mogelijk om met een buitenlands inkomen – wel of niet in Euro’s – een hypotheek af te sluiten in Nederland. Daarbij maakt het uit of u permanent in Nederland komt wonen of de woning als tweede woning wenst aan te houden. Bijvoorbeeld voor vakanties of een studerend kind.

            Vertel ons uw verhaal

            Wenst u advies over het kopen van een (tweede) woning in Nederland en een hypotheek afsluiten, dan horen we u graag.

              Reactie binnen 24 uur
              Meestal al eerder.
              Deskundig en eerlijk advies.
              Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
              Uw gegevens 100% veilig.
              Wij respecteren uw privacy.

              Video hypotheek afsluiten met buitenlands inkomen

               

              hong kong inkomen hypotheek nederlandWoont en werkt u in Hong Kong en wenst u een hypotheek in Nederland af te sluiten? Uw salaris in Hongkongse Dollars (HKD) levert in de praktijk dan uitdagingen op. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Hong Kong, wij helpen u graag en weten de weg om uw hypotheekaanvraag tot een goed einde te brengen.

              Mortgage credit directive

              Sinds juli 2016 is er een Europese richtlijn die ervoor zorgt dat banken en andere geldverstrekkers terughoudend zijn met het verstrekken van hypotheken aan consumenten, met een ander inkomen dan Euro’s. Waaronder Nederlanders die hun inkomen in Hong Kong verdienen in de lokale valuta HKD.

              Beperkt aantal geldverstrekkers

              Onder voorwaarden kunt u in Nederland een huis kopen met een inkomen vanuit Hong Kong. Dergelijke hypotheekaanvragen zijn altijd op basis van maatwerk. Op voorhand kunnen wij een goede inschatting van de haalbaarheid maken en spreken met u een vast tarief voor onze werkzaamheden af. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Hong Kong, is bij de meeste geldverstrekkers onmogelijk.

              Voorwaarden expat in het buitenland

              Naast de voorspelbare voorwaarden dat u dient te beschikken over een duurzaam inkomen zijn er concrete voorwaarden te verbinden aan een hypotheekaanvraag:

              • In ieder geval één van de aanvragers dient te beschikken over een Nederlands paspoort;
              • Het inkomen dient vast te zijn en afkomstig uit loondienst. Ondernemers in het buitenland kunnen wij niet financieren;
              • De huur- of hypotheeklasten in het woonland dienen aangetoond te kunnen worden. Ook als daar een vergoeding vanuit de werkgever tegenover staat kunnen wij u verder helpen.

              Woon- en werkland

              Het maakt voor de oplossing ook uit waar u gaat wonen of waar u nu woont. Heeft u bijvoorbeeld plannen om duurzaam naar Nederland terug te keren of wenst u juist een tweede woning in Nederland aan te kopen. Afhankelijk van uw wensen zoeken wij een passende hypotheek en geldverstrekker. Indien u in Hong Kong een huis wenst te kopen en financieren kunnen wij u niet helpen. Althans wij kunnen geen hypotheek organiseren voor een onderpand in Hong Kong. Wel zouden we een hypotheek kunnen vestigen op uw woning in Nederland voor bijvoorbeeld de aankoop van een tweede woning in Hong Kong.

              Notarisservice

              Om daadwerkelijk gebruik te maken van de hypotheek dient een akte gepasseerd te worden. Vanwege uw reisschema kan het misschien onhandig zijn om meerdere keren richting Nederland te vliegen. Al in een vroeg stadium van de hypotheekaanvraag kunnen wij een notarisafspraak opzetten zodat u slechts éénmalig een volmacht hoeft te ondertekenen. De notaris is op 20 reisminuten vanaf Schiphol gevestigd waardoor dit goed te combineren is.

              Wij kunnen u ook begeleiden in dit deel van het proces, en proberen de procedure zo efficiënt mogelijk te laten verlopen.

              Vertel ons uw verhaal

              Wenst u meer informatie te ontvangen over een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Hong Kong?

                Reactie binnen 24 uur
                Meestal al eerder.
                Deskundig en eerlijk advies.
                Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
                Uw gegevens 100% veilig.
                Wij respecteren uw privacy.

                Hongkong inkomen hypotheek afsluiten

                shell medewerker hypotheekBent u als medewerker van Shell uitgezonden en wenst u in Nederland een hypotheek af te sluiten? Met een buitenlands inkomen is het ook mogelijk om een hypotheek af te sluiten.

                Tweede woning aankopen

                Wenst u vanuit uw ‘host country’  een woning in Nederland aan te schaffen en hiervoor een hypotheek af te sluiten dan kunnen wij u goed van dienst zijn. De uitdagingen waar u tijdens het aanvragen van een hypotheek tegenaan loopt zijn de volgende:

                • Uw inkomen is (deels) in een lokale valuta en niet in euro’s;
                • Welke inkomensbestanddelen vanuit uw IBAS-voorwaarden mogen worden meegenomen in het toetsinkomen;
                • Het woonland staat op een sanctielijst waardoor een hypotheek afsluiten onmogelijk is.

                Als financieel adviseur hebben wij goede ervaringen met het verzorgen van een hypotheek vanuit uw woonland. Ook zijn wij bekend met de specifieke situaties rondom uitzending vanuit uw werkgever en kunnen om die reden slagvaardig een hypotheekaanvraag opzetten.

                Voorwaarden

                Indien u een woning wenst aan te kopen voor eigen gebruik na terugkeer van uw uitzending is een hypotheek tot 100% van de marktwaarde mogelijk. In de meeste gevallen is de vraag voor een hypotheek gericht op het aanschaffen van een tweede woning. In die situaties dient u minimaal circa 18% aan eigen geld te kunnen inbrengen.

                Benodigde documenten

                Om een goede inschatting te kunnen maken van de mogelijkheden hebben we de volgende documenten nodig:

                • Arbeidsovereenkomst (LTIA Employment Contract);
                • Werkgeversverklaring dan wel income statement.

                Inkomensbestanddelen

                Zodra u bent uitgezonden kunt u te maken krijgen met diverse looncomponenten. Wij zijn bekend met de waardering door geldverstrekkers van de diverse IBAS looncomponenten. U kunt hierbij denken aan de volgende onderdelen:

                • Discretionary expenditure and savings (DES);
                • Basic expatriate allowance;
                • Location allowance;
                • Housing allowance;
                • Pension fund deduction.
                • Utilities;
                • Local spendable income (LSI).

                Welke woonlanden zijn toegestaan

                In principe dient ieder dossier afzonderlijk en op basis van maatwerk te worden behandeld. Het woonland is hierbij ondergeschikt. Er zijn geldverstrekkers (bijvoorbeeld ABN Amro) die een landenlijst hebben waardoor het niet vanuit ieder land mogelijk is een hypotheek af te sluiten.

                Notarisservice

                Om daadwerkelijk gebruik te maken van de hypotheek dient een akte gepasseerd te worden. Vanwege uw reisschema kan het misschien onhandig zijn om meerdere keren richting Nederland te vliegen. Al in een vroeg stadium van de hypotheekaanvraag kunnen wij een notarisafspraak opzetten zodat u slechts éénmalig een volmacht hoeft te ondertekenen. De notaris is op 20 reisminuten vanaf Schiphol gevestigd waardoor dit goed te combineren is.

                Wij kunnen u ook begeleiden in dit deel van het proces, en proberen de procedure zo efficiënt mogelijk te laten verlopen.

                Vertel ons uw verhaal

                Wenst u als medewerker van Shell advies over het kopen van een (tweede) woning en een hypotheek in Nederland afsluiten, dan horen we u graag. Een afspraak is zo opgezet. Ook via de telefoon en via advies op afstand.

                  Reactie binnen 24 uur
                  Meestal al eerder.
                  Deskundig en eerlijk advies.
                  Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
                  Uw gegevens 100% veilig.
                  Wij respecteren uw privacy.

                  Video uitleg hypotheek met buitenlands inkomen

                   

                  Woont en werkt u in Australië en wenst u een hypotheek in Nederland af te sluiten? Uw salaris in Australische dollars (AUD) levert in de praktijk dan flinke uitdagingen op. Ontvangt u een andere valuta dan levert dit nog steeds ongemak op. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Australië, wij helpen u graag en weten de weg om uw hypotheekaanvraag tot een goed einde te brengen.

                  Mortgage credit directive

                  Sinds juli 2016 is er een Europese richtlijn die ervoor zorgt dat banken en andere geldverstrekkers terughoudend zijn met het verstrekken van hypotheken aan consumenten, met een ander inkomen dan Euro’s. Waaronder Nederlanders die hun inkomen in Australië verdienen in de lokale valuta AUD.

                  Beperkt aantal geldverstrekkers

                  Onder voorwaarden kunt u in Nederland een huis kopen met een inkomen vanuit Australië. Dergelijke hypotheekaanvragen zijn altijd op basis van maatwerk. Op voorhand kunnen wij een goede inschatting van de haalbaarheid maken en spreken met u een vast tarief voor onze werkzaamheden af. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit het buitenland, is bij de meeste geldverstrekkers onmogelijk.

                  Voorwaarden expat in het buitenland

                  Naast de voorspelbare voorwaarden dat u dient te beschikken over een duurzaam inkomen zijn er concrete voorwaarden te verbinden aan een hypotheekaanvraag:

                  • In ieder geval één van de aanvragers dient te beschikken over een Nederlands paspoort;
                  • Het inkomen dient vast te zijn en afkomstig uit loondienst. Ondernemers in het buitenland kunnen wij niet financieren;
                  • De huur- of hypotheeklasten in het woonland dienen aangetoond te kunnen worden. Ook als daar een vergoeding vanuit de werkgever tegenover staat kunnen wij u verder helpen.

                  Woon- en werkland

                  Het maakt voor de oplossing ook uit waar u gaat wonen of waar u nu woont. Heeft u bijvoorbeeld plannen om duurzaam naar Nederland terug te keren of wenst u juist een tweede woning in Nederland aan te kopen. Afhankelijk van uw wensen zoeken wij een passende hypotheek en geldverstrekker. Indien u in Australië een huis wenst te kopen en financieren kunnen wij u niet helpen. Althans wij kunnen geen hypotheek organiseren voor een onderpand in Australië. Wel zouden we een hypotheek kunnen vestigen op uw woning in Nederland voor bijvoorbeeld de aankoop van een tweede woning in het buitenland.

                  Notarisservice

                  Om daadwerkelijk gebruik te maken van de hypotheek dient een akte gepasseerd te worden. Vanwege uw reisschema kan het misschien onhandig zijn om meerdere keren richting Nederland te vliegen. Al in een vroeg stadium van de hypotheekaanvraag kunnen wij een notarisafspraak opzetten zodat u slechts éénmalig een volmacht hoeft te ondertekenen. De notaris is op 20 reisminuten vanaf Schiphol gevestigd waardoor dit goed te combineren is.

                  Wij kunnen u ook begeleiden in dit deel van het proces, en proberen de procedure zo efficiënt mogelijk te laten verlopen.

                  Vertel ons uw verhaal

                  Wenst u meer informatie te ontvangen over een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Australië? Neem dan gerust eens contact met ons op om uw zaak door te spreken. Een afspraak of contact verplicht u tot niets.

                    Reactie binnen 24 uur
                    Meestal al eerder.
                    Deskundig en eerlijk advies.
                    Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
                    Uw gegevens 100% veilig.
                    Wij respecteren uw privacy.

                    SingaporeWoont u in Singapore en wenst u een hypotheek in Nederland aan te vragen? Dan loopt u bij veel banken tegen het feit aan dat u in Singaporese Dollars (SGD) wordt uitbetaald. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Singapore, wij helpen u graag en weten de weg.

                    Mortgage credit directive

                    Sinds juli 2016 is er een Europese richtlijn die ervoor zorgt dat banken en andere geldverstrekkers terughoudend zijn met het verstrekken van hypotheken aan consumenten, met een ander inkomen dan Euro’s. Waaronder Nederlanders die hun inkomen vanuit Singapore verdienen in de lokale valuta SGD.

                    Beperkt aantal geldverstrekkers

                    Onder voorwaarden kunt u in Nederland een huis kopen met een inkomen vanuit Singapore. Dergelijke hypotheekaanvragen zijn altijd op basis van maatwerk. Op voorhand kunnen wij een goede inschatting van de haalbaarheid maken en spreken met u een vast tarief voor onze werkzaamheden af. Een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Singapore, is bij de meeste geldverstrekkers onmogelijk.

                    Voorwaarden expat in het buitenland

                    Naast de voorspelbare voorwaarden dat u dient te beschikken over een duurzaam inkomen zijn er concrete voorwaarden te verbinden aan een hypotheekaanvraag:

                    • In ieder geval één van de aanvragers dient te beschikken over een Nederlands paspoort;
                    • Er is een inkomensgrens van minimaal € 60.000 voor de hoofdaanvrager;
                    • Het inkomen dient vast te zijn en afkomstig uit loondienst. Ondernemers in het buitenland kunnen wij niet financieren;
                    • De huur- of hypotheeklasten in het woonland dienen aangetoond te kunnen worden. Ook als daar een vergoeding vanuit de werkgever tegenover staat kunnen wij u verder helpen.

                    Woon- en werkland

                    Het maakt voor de oplossing ook uit waar u gaat wonen of waar u nu woont. Heeft u bijvoorbeeld plannen om duurzaam naar Nederland terug te keren of wenst u juist een tweede woning in Nederland aan te kopen. Afhankelijk van uw wensen zoeken wij een passende hypotheek en geldverstrekker. Indien u in Singapore een huis wenst te kopen en financieren kunnen wij u niet helpen. Althans wij kunnen geen hypotheek organiseren voor een onderpand in Singapore. Wel zouden we een hypotheek kunnen vestigen op uw woning in Nederland voor bijvoorbeeld de aankoop van een tweede woning in Singapore.

                    Notarisservice

                    Om daadwerkelijk gebruik te maken van de hypotheek dient een akte gepasseerd te worden. Vanwege uw reisschema kan het misschien onhandig zijn om meerdere keren richting Nederland te vliegen. Al in een vroeg stadium van de hypotheekaanvraag kunnen wij een notarisafspraak opzetten zodat u slechts éénmalig een volmacht hoeft te ondertekenen. De notaris is op 20 reisminuten vanaf Schiphol gevestigd waardoor dit goed te combineren is.

                    Wij kunnen u ook begeleiden in dit deel van het proces, en proberen de procedure zo efficiënt mogelijk te laten verlopen.

                    Vertel ons uw verhaal

                    Wenst u meer informatie te ontvangen over een hypotheek in Nederland afsluiten met inkomen uit Singapore? Neem dan gerust eens contact met ons op om uw zaak door te spreken. Een afspraak of contact verplicht u tot niets.

                      Reactie binnen 24 uur
                      Meestal al eerder.
                      Deskundig en eerlijk advies.
                      Op basis van vaste prijzen en no cure no pay. Hoge klantwaardering.
                      Uw gegevens 100% veilig.
                      Wij respecteren uw privacy.