Meer informatie?

Aankoopmakelaar Den Bosch nodig om uw droomwoning te kopen in het prachtige centrum of één van de andere mooie plaatsen rondom Den Bosch zoals Vlijmen of Rosmalen?

Tegen een vast tarief uw droomhuis in Den Bosch aankopen met behulp van onze aankoopmakelaars. Voor € 1.750 huurt u ons al in voor een volledig aankooparrangement.

Ook prettig: wij werken op basis van no cure no pay, gaat de verkoper niet op uw bod in dan heeft u ook geen kosten.

Bel ons direct op voor een (telefonische) afspraak of om de aankoop van uw woning door te spreken! Een quickscan en prijsverkenning zijn gratis.

Waarom zou ik een aankoopmakelaar inschakelen in Den Bosch?

Met een aankoopmakelaar van ons kantoor heeft u een deskundige aan uw zijde die uw belangen scherp op het netvlies heeft staan. Ook al is de verkopend makelaar nog zo vriendelijk en attent, het is een partijdige persoon. Immers de verkopende partij is de opdrachtgever en betaalt zijn of haar factuur. U mag gerust uitgaan van de situatie dat de opdracht is om een zo hoog mogelijke opbrengst voor de verkoper te realiseren.

U komt in de meeste gevallen tegenover een goed getrainde professional te staan. Meestal is deze ook lid van een makelaarsvereniging zoals de NVM of VBO. Deze persoon is dagelijks met het kopen en verkopen van woningen actief en u waarschijnlijk niet. De expertise en vlieguren van een makelaar zorgen voor een voorsprong in het proces. Ook het voeren van onderhandelingen is een dagelijkse bezigheid.

Wij weten hoe het spel gespeeld wordt in Den Bosch en kunnen u zorgeloos begeleiden bij het kopen van een woning of appartement.

Veel opdrachtgevers huren ons in vanwege het ontbreken aan specifieke kennis. Ook begeeft men zich op onbekend terrein en wil op deze wijze ontbrekende kennis inhuren.

Gratis waardebepaling woning

Tegen elke prijs uw droomhuis aankopen

Soms is de opdracht om een huis hoe dan ook te bemachtigen. De mensen die hier hulp bij wensen gokken liever niet op een meevaller en willen dat de aankoop gewoonweg rondkomt. Lukt dat altijd? In de meeste gevallen kunnen wij dat bevestigen.

Toch zijn er soms omstandigheden dat het niet lukt. Bijvoorbeeld als er onfrisse zaken spelen. Zo hebben we het meegemaakt dat onze kandidaat de beste bieding had, maar een buurman die notaris was de woning ook graag wilde hebben. Deze gaf aan een premie bovenop het hoogste bod te bieden en de buurman heeft dat niet geweigerd. Dezelfde avond is de koopovereenkomst ondertekend waardoor de speelruimte nihil werd.

Ook komt het in de schaarstegebieden voor dat er extreme biedingen gedaan worden. Als dat kan spelen dan zullen we u daar uiteraard over informeren. Misschien dat u dan ook bereid bent om een premie te betalen bovenop de reële waarde.

Waar moet ik op letten bij het kopen van een huis in Den Bosch

Op het moment dat u een geschikte woning vindt is het handig om ruggespraak te kunnen houden. Wij kunnen uw extra paar ogen zijn en ook op afstand kunnen we vooronderzoek doen. Zeker als er tijdsdruk aanwezig is. Ook kunnen we u begeleiden tijdens de bezichtiging van uw mogelijke toekomstige woning. Wij weten waar we op moeten letten en kunnen u op relevante zaken wijzen.

Bouwkundige keuring woning Den Bosch

Later in het koopproces van uw woning kunt u kiezen om de woning bouwtechnisch te laten keuren. Met een keuringsrapport in de hand weet u dan ook preciezer wat u koopt. Vooral voor oudere woningen of met een specifieke situatie kan dit raadzaam zijn. Denk bij dit laatste bijvoorbeeld aan de beruchte Kwaaitaal- en Mantavloeren. Ook voldoet u met het uitvoeren van een bouwtechnische keuring aan uw onderzoeksplicht als koper.

Vraagprijzen en koopprijzen

Dat zijn natuurlijk twee verschillende begrippen. Op Funda ziet u wat er voor een woning wordt gevraagd, alleen het is veel interessanter om te weten wat de werkelijke koopprijzen zijn. Dan kunt u ook pas bepalen wat de waarde van een huis is.

Natuurlijk kunt u besluiten een premie te betalen bovenop de waarde om de woning te bemachtigen, alleen dan is dat een bewuste keuze. Lukraak een bieding doen is niet wijs. Wij informeren u over de waarde van een woning.

Ook interessant : bereken hier de kosten koper voor het kopen van een bestaande woning.

Aankoopadvies en strategie

Zodra uw droomhuis in beeld is helpen wij u met het opstellen van een aankoopadvies. Dan nemen wij met u de volgende onderwerpen door :

• De taxatiewaarde;
• De stand van zaken van een eventuele VVE (Vereniging van Eigenaren);
• Bouwkundige staat van de woning;
• Juridische check en situatie;
• Aankoopstrategie voor het beste onderhandelingsresultaat.

Onafhankelijke aankoopmakelaar

Wij werken onafhankelijk van de verkoper of diens makelaar en kunnen dit doen omdat wij bijvoorbeeld zelf geen huizen verkopen. Enkel aankoopbegeleiding verzorgen wij. Wij zijn ook niet emotioneel betrokken bij uw woning en zullen u daarom eerlijk adviseren over alle relevante aspecten.

Lokale makelaar of landelijke makelaar

In de praktijk hebben kopers bij het vergelijken van een aankoopmakelaar de keuze tussen een lokale of landelijke makelaar. Zelf werken wij landelijk en vinden dat fijn werken. Met de zogeheten ‘big data’  kunnen wij op afstand al – rationeel – onderzoek doen naar de waarde van een woning. Daarvoor is het niet noodzakelijk om te weten welk merk lantaarnpaal in de wijk is gebruikt.

Ook kunnen we tijdens de bezichtigingen het praatje pot overslaan, en kunnen de tijd investeren om informatie over de woning te achterhalen en tot de kern van de zaak te komen.

Ook vinden wij het bijzonder prettig dat wij onafhankelijk van lokale makelaars kunnen werken. Wij komen elkaar niet tegen op de voetbal- of tennisvereniging en hoeven geen persoonlijke relatie te onderhouden. Deze is louter en strikt zakelijk gericht op uw belang.

Vast tarief aankoopmakelaar

Wij hanteren een vast betaalbaar tarief van € 1.750 voor het aankooptraject. Dat is een tarief inclusief BTW en zonder variabele component. Bovendien werken wij op basis van no cure no pay. Dat maakt uw belang ons belang. Loopt een aankoop stuk tijdens de prijsonderhandeling dan heeft u geen kosten.

Tarief controle koopovereenkomst

Wenst u een deel van het aankoopproces zelf doen? Dat is bij ons ook geen probleem. Zo kunnen wij op de belangrijke momenten in het koopproces meekijken. Dit doen wij ook bijvoorbeeld als u uitsluitend de concept koopovereenkomst wenst door te laten nemen en te bespreken. Het tarief hiervoor bedraagt € 275 euro.

Intakegesprek hypotheekadviseur

Er bestaat de mogelijkheid om kosteloos een intake te hebben met een hypotheekadviseur van ons kantoor. Dan weet u voordat het aankoopproces start wat uw mogelijkheden zijn qua hypotheek. Dit is een gratis service.

Vooral in het begin van het koopproces kunt u overrompeld raken van het tempo. Wij raden iedereen aan om eerst te weten wat de mogelijkheden qua hypotheek zijn. Zo kunt u ook met meer zekerheid een bieding doen en de onderhandeling ingaan.

Populaire wijken in Den Bosch

Den Bosch is qua inwonersaantal de 17e stad van Nederland. Vroeger zong men al ‘Dat gaat naar Den Bosch toe’. De gezelligheid in het Oer-Brabantse Den Bosch is alom te vinden. Of u nu een gezellig cafe of restaurant zoekt in de Korte Putstraat, overal in het centrum komt gezelligheid en vrolijkheid op uw bad.

Populaire wijken voor gezinnen om te wonen zijn Empel, Engelen en De Maaspoort.

Gratis quickscan

Heeft u een woning op het oog in Den Bosch en wilt u even overleggen over deze woning? Bel ons op 088-2687668 of stuur ons gerust een bericht met het adres van deze woning. Dan nemen wij contact met u op om uw wensen te bespreken en doen we een kosteloos vooronderzoek naar de woning.

Omgeving Den Bosch

Niet alleen zijn wij actief in Den Bosch, ook in de omliggende plaatsen zoals Rosmalen, Ammerzoden, Hedel, Nuland, Vught, Helvoirt, Vinkel, Drunen, Vlijmen,  en Kerkdriel.

Koopt u in de omgeving van een woning neem dan ook contact met ons op. Wij werken ook in de avonduren en weekeinden. Wij begrijpen dat er soms haast geboden is bij het kopen van een huis en hebben onze dienstverlening daarop ingericht.

Video met uitleg over een aankoopmakelaar